有售樓小姐說可以通過辦理假的納稅證明來買房。只需付千把塊錢，不管有沒有工作，都能幫你整出稅單。這事靠譜不？

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• 135****6198

  這個肯定風(fēng)險很大的啊，查出來就辦不了貸款啦。

  查看全文↓ 2013-05-10 16:12:24
• 152****9604

  依法納稅是每個公民應(yīng)盡的義務(wù)，如果外地人之前確實在京工作，應(yīng)當(dāng)繳納個稅而未繳，因買房需要而補(bǔ)繳的，屬于依法納稅，并無風(fēng)險;
  但是為購房虛構(gòu)上海工作經(jīng)歷或虛高應(yīng)納稅額，則屬于為騙取貸款采取的欺詐行為，一經(jīng)查實，銀行將有權(quán)取消貸款。

  查看全文↓ 2013-05-10 16:12:06

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• 問 假離婚買房靠譜不？
  答

  這事情一點都不靠譜的好吧

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• 問 辦個假的納稅證明，將房貸辦下來，不知道靠譜不靠譜？
  答

  讓公司開收入證明就可以了，不需要繳稅證明的，額度至少是月還款額度的2倍，否則很難通過銀行審批。

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• 問 假納稅證明可以退房嗎
  答

  　當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門的工作人員表示，今年3月佛山出臺限購政策后，有些開發(fā)商或購房者就通過開具假納稅證明來蒙騙過關(guān)?！　∮袃煞N方式：一種是通過補(bǔ)繳一年個稅，但今年8月，佛山市住建局發(fā)布通知，對補(bǔ)繳個稅不予認(rèn)可，“所以這種形式已行不通”；另一種方法，就是找個制假公司，印一張假證明，“這種辦法更不行了”，該工作人員表示，有些假證明假得離譜，開具機(jī)關(guān)就隨便寫個科室，有的甚至都不存在，稅務(wù)部門只需稍加查詢，便能辨出真假。

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• 問 大家說說買房送面積這事兒靠譜嗎
  答

  實際上，購房贈送的面積僅僅是地產(chǎn)商的營銷說法而已。在房屋的居住面積計算中，有些面積是可以使用的，有些是不可以使用的。例如一些設(shè)備飄板、露臺、不夠計算建筑面積的飄窗臺等等，它們本身就是不計面積的，因為可以使用而又贈送了給你，所以就只有你可以使用，從而增加了房子的附加價值。

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• 問 ??買房找中介靠譜嗎？朋友們 通過中介買房靠譜嗎？
  答

  那么，通過中介買房可能會遇到的風(fēng)險有哪些呢？1、散布虛假房源不法中介通過在報紙、網(wǎng)絡(luò)發(fā)布一些條件好、價位超值的虛假房源信息，引誘買房者上鉤。待買房者表示買房時，就以現(xiàn)在租客不讓看房或該房現(xiàn)在業(yè)主不想賣等理由向其推薦其他房屋。誘人廣告的目的就是先把你套住，因此在一定要針對廣告本身下手，看不了房或不是此房就不要再相信。2、擅自挪用房款投資許多不法中介公司充分利用房屋買賣資金由自己托管的便利，拿出大筆款項去進(jìn)行股票、期貨、基金的短期投資甚至存在銀行吃利息，以期讓這些賬上的錢流動起來賺取大筆灰色收入。實際上，由銀行進(jìn)行交易資金監(jiān)管的運(yùn)作模式已推出許久，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為監(jiān)管額度的千分之三至千分之五之間。但是，大都數(shù)消費(fèi)者因為不愿支付監(jiān)管費(fèi)而放棄進(jìn)行銀行資金監(jiān)管。業(yè)內(nèi)人士提醒，大筆交易資金由銀行全權(quán)負(fù)責(zé)監(jiān)管是**為穩(wěn)妥的辦法，雖然要交付一些監(jiān)管費(fèi)，但安全系數(shù)高了很多。3、逾期交房或交房時補(bǔ)錢確定交房時間如果達(dá)成買賣意向，關(guān)于交房時間應(yīng)當(dāng)在合同中做明確的約定。之前在房屋買賣過程中，經(jīng)常會出現(xiàn)因為沒有在合同中注明交房時間而引發(fā)糾紛的，比如到了約定時間，賣房因為租賃或其他原因而無法將房屋交付給買房，而買房又因沒有在合同中做相關(guān)的說明，買方只能吃“啞巴虧”。因此，在簽定合同過程中，必須注明什么時間賣方將房屋以何種方式交付給買方，如果屆時不能按時交房，買家將得到什么樣的賠償，房屋是否仍存在租賃情況等。一般情況下，在約定時，買家可以以房屋總價的10%左右作為交房時再付的條件約束賣家按照交房。4、免傭金或是低傭金暗藏玄機(jī)“購房免傭金”、“傭金半價”的口號往往是中介公司打出的吸引客戶的促銷手段，實則內(nèi)里大藏玄機(jī)，這樣的幌子背后隱藏的往往是不法中介大吃差價的行徑。中介的利潤來源應(yīng)全部來自于傭金，相關(guān)規(guī)定也明確要求中介公司絕不允許吃差價，買賣雙方在交易時必須見面。業(yè)內(nèi)人士提醒，經(jīng)紀(jì)公司的服務(wù)理念“供需見面、透明交易、簽三方約、不吃差價”，不能僅停留在口頭和紙張上，更應(yīng)該是一以貫之堅定執(zhí)行的策略。5、合同中隱藏霸王條款很多不法中介在與業(yè)主簽訂代理或買賣合同時，有意在隱蔽處設(shè)置些不合理條款，不然就僅規(guī)定業(yè)主該負(fù)的責(zé)任，而對中介公司應(yīng)當(dāng)擔(dān)負(fù)的責(zé)任采取模糊化處理甚至是“避而不談”的辦法。當(dāng)前，市建委即將出臺二手房買賣和居間合同范本，這樣將**大限度避免不合理合同的出現(xiàn)，保護(hù)消費(fèi)者利益。規(guī)范化合同的出臺，將杜絕二手房買賣合同中隱蔽的對消費(fèi)者不利的條款，黑中介在合同上做文章恐怕不再那么容易了。6、私吞維修基金很多消費(fèi)者在買二手房過程中忽視維修基金，中介往往利用這個“缺口”吃進(jìn)維修基金，如此的情況經(jīng)常以以下的方式發(fā)生：中介告訴賣方二手房維修基金已經(jīng)所剩無幾，一般情況下都是送給買方，而中介在對付買方時則稱賣方?jīng)]有將維修基金“送”給你，買方要自己重新辦理維修基金，這樣以來維修基金就進(jìn)了中介的口袋。買賣雙方需當(dāng)面進(jìn)行了解，如果是將維修基金贈予買家，雙方需在“購房條件約定”條款中“其他約定”中進(jìn)行約定。一般情況下，房屋交接時，買賣雙方需共同到相應(yīng)的物業(yè)管理公司，針對維修基金的帳戶余額，進(jìn)行資金交割，戶名的變更。

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