申請(qǐng)限價(jià)房都需要什么條件?

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• 144****5233

  (一)申請(qǐng)人須具有本市戶口，申請(qǐng)家庭應(yīng)推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人。單身家庭提出申請(qǐng)的，申請(qǐng)人須年滿30周歲。市政府有關(guān)部門(mén)可根據(jù)限價(jià)商品住房供需情況，對(duì)單身申請(qǐng)人年齡實(shí)行動(dòng)態(tài)管理。
  (二)申請(qǐng)家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產(chǎn)須符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，并實(shí)行動(dòng)態(tài)管理。

  查看全文↓ 2013-05-12 18:01:19

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??限價(jià)房可以買(mǎi)嗎？什么條件可以買(mǎi)限價(jià)房，申請(qǐng)限價(jià)房都需要什么？
  答

  申請(qǐng)限價(jià)房的條件是什么限價(jià)房全稱為限房?jī)r(jià)、限套型普通商品住房，是指經(jīng)城市人民政府批準(zhǔn)，在限制套型比例、限定銷(xiāo)售價(jià)格的基礎(chǔ)上，以競(jìng)地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)的方式，招標(biāo)確定住宅項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)單位，由中標(biāo)單位按照約定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，按照約定價(jià)位面向符合條件的居民銷(xiāo)售的中低價(jià)位、中小套型普通商品住房。符合以下條件的家庭可以申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品房：(1)申請(qǐng)人具有本市市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)及濱海新區(qū)范圍內(nèi)非農(nóng)業(yè)戶籍;(2)家庭上年人均收入低于3萬(wàn)元;(3)家庭住房建筑面積不超過(guò)60平方米;(4)家庭人口原則上在2人(含)以上，男超過(guò)25歲、女超過(guò)23歲的未婚人員及離異、喪偶人員也可作為單人戶申請(qǐng)。申請(qǐng)人家庭成員按申請(qǐng)人、申請(qǐng)人配偶及其未成年子女或成年未婚子女確定;申請(qǐng)人配偶或子女為本市以外戶籍或農(nóng)業(yè)戶籍的，也可作為其家庭成員共同申請(qǐng)限價(jià)商品住房;在計(jì)算家庭上年人均收入時(shí)，2人(含)以下家庭的家庭人口可按實(shí)際人口數(shù)的1。5倍計(jì)算。申請(qǐng)人及其家庭成員在本市以外的住房不認(rèn)定;家庭住房為公有住房的，高層和多層成套住房建筑面積按計(jì)租面積乘以13計(jì)算;平房和非成套住房建筑面積按計(jì)租面積乘以1。15計(jì)算。限價(jià)房可以買(mǎi)賣(mài)嗎，如何過(guò)戶限價(jià)房從本質(zhì)來(lái)說(shuō)還是商品房，是可以進(jìn)行上市交易的，但是，因?yàn)槭堑土南迌r(jià)房，所以國(guó)家對(duì)于限價(jià)房的買(mǎi)賣(mài)也進(jìn)行了相應(yīng)的限制。(1)購(gòu)得限價(jià)房的家庭需在交房之日起一年內(nèi)入住;(2)限制：限價(jià)房8年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓 3、購(gòu)得限價(jià)房的同時(shí)不得再申請(qǐng)其他政策保障性住房。限價(jià)房如何過(guò)戶(1)買(mǎi)賣(mài)雙方建立信息溝通渠道，買(mǎi)方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣(mài)方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證件及其它證件。(2)如賣(mài)方提供的房屋合法，可以上市交易，買(mǎi)方可以交納購(gòu)房定金(交納購(gòu)房定金不是商品房買(mǎi)賣(mài)的必經(jīng)程序)，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同(或稱房屋買(mǎi)賣(mài)契約)。買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見(jiàn)后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。(3)買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出申請(qǐng)，接受審查。買(mǎi)賣(mài)雙方向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門(mén)要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過(guò)戶手續(xù)，對(duì)無(wú)產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書(shū)面同意的情況拒絕申請(qǐng)，禁止上市交易。(4)立契。房地產(chǎn)交易管理部門(mén)根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購(gòu)買(mǎi)對(duì)象，按交易部門(mén)事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。即大家所俗稱的“白契”。(5)繳納稅費(fèi)。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。(6)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門(mén)，買(mǎi)方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門(mén)申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。(7)對(duì)貸款的買(mǎi)受人來(lái)說(shuō)在與賣(mài)方簽訂完房屋買(mǎi)賣(mài)合同后由買(mǎi)賣(mài)雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買(mǎi)方的資信，對(duì)雙方欲交易的房屋進(jìn)行評(píng)估，以確定買(mǎi)方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買(mǎi)方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買(mǎi)方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。(8)買(mǎi)方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣(mài)方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后雙方的二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同全部履行完畢。

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• 問(wèn) 申請(qǐng)限價(jià)房需要什么條件
  答

  天津限價(jià)房申請(qǐng)人條件1.具有市內(nèi)六區(qū)環(huán)城四區(qū)及濱海新區(qū)范圍內(nèi)非農(nóng)業(yè)戶籍；2.家庭上年人均收入低于3萬(wàn)元，并且在計(jì)算家庭上年人均收入時(shí)，2人(含)以下家庭的家庭人口可按實(shí)際人口數(shù)的1.5倍計(jì)算，即單人戶上年收入不超過(guò)4.5萬(wàn)元，2人戶上年總收入不超過(guò)9萬(wàn)元；3.家庭住房建筑面積不超過(guò)60平方米，認(rèn)定住房面積時(shí)，家庭住房為公有住房的，高層和多層成套住房建筑面積按計(jì)租面積乘以1.3計(jì)算，平房和非成套住房建筑面積按計(jì)租面積乘以1.15計(jì)算；4.男超過(guò)25歲、女超過(guò)23歲的未婚人員及離異、喪偶人員可作為單人戶申請(qǐng)。關(guān)于限價(jià)商品住房申請(qǐng)審核有關(guān)問(wèn)題的通知各區(qū)房管局、各有關(guān)單位：為做好限價(jià)商品住房申請(qǐng)審核工作，規(guī)范認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，就有關(guān)問(wèn)題通知如下： 一、已申請(qǐng)且已購(gòu)買(mǎi)定向銷(xiāo)售和定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，除申請(qǐng)人本人及其配偶之外的其他家庭成員，可以申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品住房。二、離異人員須在離異滿兩年后方可申請(qǐng)限價(jià)商品住房。離異時(shí)間以法院相關(guān)判決文書(shū)或離婚協(xié)議注明的離異日期為準(zhǔn)。三、未婚人員單人申請(qǐng)限價(jià)商品住房的,申請(qǐng)人須提供由所在區(qū)民政部門(mén)出具的未婚登記記錄。四、申請(qǐng)人取得《天津市限價(jià)商品住房購(gòu)買(mǎi)資格證明》后在有效期內(nèi)未購(gòu)房的，其《天津市限價(jià)商品住房購(gòu)買(mǎi)資格證明》作廢，申請(qǐng)人及其配偶不得再次申請(qǐng)限價(jià)商品住房。五、與取得《天津市限價(jià)商品住房購(gòu)買(mǎi)資格證明》的申請(qǐng)人共同購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品住房的，共有人須為申請(qǐng)人的配偶、父母或子女。共有人與申請(qǐng)人在同一戶籍的，向銷(xiāo)售企業(yè)提供家庭戶口簿原件及一份復(fù)印件。共有人與申請(qǐng)人不在同一戶籍的，向銷(xiāo)售企業(yè)分別提供共有人和申請(qǐng)人家庭戶口簿原件及一份復(fù)印件。共有人與申請(qǐng)人不在同一戶籍，且共有人為申請(qǐng)人父母或子女的，還須提供公證部門(mén)出具的證明雙方關(guān)系的公證文書(shū)原件。共有人為申請(qǐng)人配偶的還須提供結(jié)婚證原件及一份復(fù)印件。銷(xiāo)售企業(yè)人員當(dāng)場(chǎng)對(duì)申請(qǐng)人及共有人提供的相關(guān)證件原件與復(fù)印件進(jìn)行核對(duì)，核對(duì)一致的，在復(fù)印件空白處標(biāo)注“該復(fù)印件與原件核對(duì)一致”，核對(duì)人簽名并注明年月日，加蓋銷(xiāo)售企業(yè)章，原件退回，留存復(fù)印件，其中公證文書(shū)留存原件。

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• 問(wèn) 申請(qǐng)限價(jià)房需要什么條件？？
  答

  符合申請(qǐng)條件就可以申請(qǐng)。申請(qǐng)條件為：3人及以下家庭成員，年收入在8.8萬(wàn)元及以下；人均住房面積在15㎡及以下；家庭總資產(chǎn)凈值在57萬(wàn)元及以下；首先你要去居委會(huì)領(lǐng)取申請(qǐng)限價(jià)房的申請(qǐng)表，對(duì)照相應(yīng)的內(nèi)容填寫(xiě)，需要去單位人事蓋章的蓋章（主要是上一年度收入和是否分配房子這2塊），填好后交回居委會(huì)，他們會(huì)上門(mén)審核及公示，之后就會(huì)遞交到你所在的區(qū)建委等待復(fù)核，通過(guò)的話你就可以在網(wǎng)上查到你的信息了，然后就是等待房源參加搖號(hào)。所需材料：1. 到戶口所在地的街道辦事處領(lǐng)取限價(jià)房申請(qǐng)表；2. 身份證的復(fù)印件；3. 戶口本復(fù)印件，集體戶口需戶口管理單位另開(kāi)具戶口證明；4. 婚姻證明；5. 住房證明；6. 單位出具的收入證明有啥不明白的請(qǐng)致電岳少杰

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• 問(wèn) 限價(jià)商品住房在哪申請(qǐng)？申請(qǐng)限價(jià)房需要什么條件？
  答

  如果你是申請(qǐng)人，那就得帶上你和愛(ài)人的身份證、戶口本、戶口所在地的房產(chǎn)證明（這是為了證明你落戶口的房子不是你名下的）、結(jié)婚證等原件，去你戶口所在地的街道辦事處去領(lǐng)“申請(qǐng)表”。

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• 問(wèn) ??農(nóng)村戶口可以買(mǎi)限價(jià)房嗎？什么條件可以買(mǎi)限價(jià)房，申請(qǐng)限價(jià)房都需要什么？
  答

  不同地區(qū)對(duì)限價(jià)房的要求是不同的，下面以天津?yàn)槔榻B下2019年天津限價(jià)房申請(qǐng)條件。1.申請(qǐng)人具有本市非農(nóng)業(yè)戶籍。其中，具有武清區(qū)、寶坻區(qū)、靜海縣、寧河縣和薊縣非農(nóng)業(yè)戶籍的人員，申請(qǐng)時(shí)需在市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)（含天津空港經(jīng)濟(jì)區(qū)、天津?yàn)I海高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)華苑科技園區(qū)，下同）工作并在本市連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)1年以上。2.家庭人口為3人及以上的，上年人均收入低于4.5萬(wàn)元；家庭人口為2人的，上年人均收入低于6.75萬(wàn)元；單人申請(qǐng)的，本人上年收入低于6.75萬(wàn)元。3.家庭人口為4人及以上的，人均財(cái)產(chǎn)低于10萬(wàn)元（含）；家庭人口為3人的，人均財(cái)產(chǎn)低于11萬(wàn)元（含）；家庭人口為2人及以下的，人均財(cái)產(chǎn)低于13萬(wàn)元（含）。4.家庭住房建筑面積不超過(guò)60平方米，單人申請(qǐng)的應(yīng)無(wú)私產(chǎn)住房且未承租公有住房。B 初審區(qū)縣房管局在5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行初審，對(duì)符合條件的，轉(zhuǎn)街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）核查收入、財(cái)產(chǎn)。C 核查街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）結(jié)合住房公積金、社會(huì)保障等各類專業(yè)數(shù)據(jù)信息，在10個(gè)工作日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)家庭收入、財(cái)產(chǎn)情況進(jìn)行初審，提出初審意見(jiàn)，轉(zhuǎn)區(qū)縣民政局。區(qū)縣民政局在5個(gè)工作日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)人家庭收入、財(cái)產(chǎn)進(jìn)行核查，將核查結(jié)果轉(zhuǎn)區(qū)縣房管局。

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