新手去哪里買房比較好？買房渠道有哪些？

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• 131****0361

  通過媒體的廣告或報道通過媒體，購房者可以了解到物業(yè)準(zhǔn)確的地理位置，有哪些戶型，室內(nèi)外的裝修標(biāo)準(zhǔn)及風(fēng)格，銀行按揭情況，什么時候交付使用，物業(yè)管理由誰負(fù)責(zé)、費(fèi)用多少，市政、生活配套設(shè)施(供熱、暖、煤氣、**、醫(yī)院、購物……)是否齊全，開發(fā)商的情況等。
  通過中介行也可委托中介公司幫忙。一般中介公司都只收取開發(fā)商的中介費(fèi)用，為買家所做的服務(wù)是全免費(fèi)的。雖然中介公司向開發(fā)商收取費(fèi)用，但不一定只為開發(fā)商說好話，有經(jīng)驗(yàn)的中介公司往往是向著買家，只要得到買家的信任，中介行的生意遲早能做到。
  當(dāng)然要找一家代理很多樓盤、與開發(fā)商關(guān)系又非常好的專業(yè)中介公司，這樣才能更全面。大部分的中介公司只介紹自己代理的項目。沒有代理協(xié)議的項目，和中介公司做交易與直接和開發(fā)商交易售價有異，可以考慮多找?guī)准抑薪楣咀霰容^，做參考。
  找中介公司不可能獲得市場上完全的信息，但介紹項目比較客觀。通過朋友也可以通過曾經(jīng)置業(yè)的朋友或房地產(chǎn)行業(yè)人士和有關(guān)人士(如律師或經(jīng)紀(jì)人)。
  他們所介紹的物業(yè)可信程度與前兩者相比肯定高，但在看問題是否全面上就有所保留。律師或經(jīng)紀(jì)人對經(jīng)紀(jì)人行業(yè)或法律專業(yè)了解，但對市場不專業(yè)。通過房展會現(xiàn)在的房展會越來越多，購房人也要學(xué)會利用這種手段。
  房展會的優(yōu)點(diǎn)在于能使購房者直接比較各個項目，而且信息集中，在展會上還有機(jī)會以優(yōu)惠價格購得房子。但也應(yīng)該清醒地認(rèn)識到此時宣傳成分多。在展會那種氛圍下，欲購房者容易一時沖動購房。因此，這種方式適于那種急于購房者或者是已有目標(biāo)物業(yè)但仍想比較者，而且在展會上可以收集信息資料以備后用。

  查看全文↓ 2013-05-24 15:09:05

相關(guān)問題

• 問 哪里買房比較好?現(xiàn)在買房投資,買哪里比較好？
  答

  條件滿足的話哪里都可以買房條件：　　1、 購房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明;　　2、外地戶口，以家庭為單位在廣州可購買一套住宅，且必須提供五年內(nèi)連續(xù)三年(36個月)的社?；蚨悊?　　3、 不論是新房還是二手房，外地戶口的購房者只能購買一套;　　4、 購房者必須有達(dá)到購房款總額三成比例的**款;　　5、 購房者的家庭成員必須在外地沒有購房記錄;　　6、 購房者若是之前在外地買過房，則需按照二套房的規(guī)定繳納七成**款，但若是首套房的貸款已經(jīng)結(jié)清，則仍可按照首套房的規(guī)定執(zhí)行;　　7、 購房者必須信用良好，收入穩(wěn)定，并有一定的還款能力;　　8、 相關(guān)部門規(guī)定的其它條件。

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• 問 退休了去哪里買房養(yǎng)老比較好
  答

  外地人買房需要的條件具體為：1、個人身份證,2、個人戶口本,3、個人結(jié)婚證(未婚則提供未婚證明),4、連續(xù)繳納一年或者以上的完稅或社保證明。注意事項：一:了解開發(fā)商背景和資質(zhì)。選擇有實(shí)力的開發(fā)商很重要,正規(guī)的開發(fā)商在房屋質(zhì)量,合同簽署,產(chǎn)權(quán)辦理等方面均有保障。二：社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。市政的發(fā)展方向直接影響樓盤的**。三：社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃。1、供暖轉(zhuǎn)換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響。2、樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及采光的影響。四：投資業(yè)主要分析社區(qū)內(nèi)及周邊居室數(shù)量比例，自住業(yè)主看個人需要。五：其他的例如面積誤差，層高凈高，產(chǎn)權(quán)辦理時間等正規(guī)的商品房預(yù)售合同中都已經(jīng)有明確規(guī)定。檢查房子要檢查內(nèi)墻、地、頂、門、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。

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• 問 ??哪里買房投資比較好呢？誰來說說啊？
  答

  條件滿足的話哪里都可以買房條件：　　1、 購房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明;　　2、外地戶口，以家庭為單位在廣州可購買一套住宅，且必須提供五年內(nèi)連續(xù)三年(36個月)的社?；蚨悊?　　3、 不論是新房還是二手房，外地戶口的購房者只能購買一套;　　4、 購房者必須有達(dá)到購房款總額三成比例的**款;　　5、 購房者的家庭成員必須在外地沒有購房記錄;　　6、 購房者若是之前在外地買過房，則需按照二套房的規(guī)定繳納七成**款，但若是首套房的貸款已經(jīng)結(jié)清，則仍可按照首套房的規(guī)定執(zhí)行;　　7、 購房者必須信用良好，收入穩(wěn)定，并有一定的還款能力;　　8、 相關(guān)部門規(guī)定的其它條件。

  ?? 買房哪些樓層比較好

  答

  一是采光，要考慮周邊的樓層高度，我們北半球光照的時間冬天短，冬至的那天**短，照射的夾角**小，采光要考慮冬天也能照射進(jìn)室內(nèi)。樓層的高度要能滿足采光的需要二是噪音，樓層低的噪音要大，高了噪音要小，從減少噪音影響的角度，樓層越高越好。三是揚(yáng)塵，城市的揚(yáng)塵一般高度在22米至30米之間，特別是干燥的地區(qū)更要考慮揚(yáng)塵，應(yīng)該避開8-12層的揚(yáng)塵區(qū)間四是考慮避開頂層，容易漏水，且保溫差。五是考慮視覺的空間，站在窗口前，視線**好能看得遠(yuǎn)些。六是性價比，一般低樓層單價要便宜，高樓層價格要貴。如果價錢不是主要考慮因素，樓層還是高些的好，一般18層以上.。

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• 問 ??買房去哪個網(wǎng)站比較好?誰能推薦一下？
  答

  那里買房?。糠慨a(chǎn)網(wǎng)站有網(wǎng)上發(fā)布平臺如五八同城趕集網(wǎng)搜房網(wǎng)安居客等，這些都是差不多的，是中介在上面發(fā)布信息，都有假房源，鏈家有真房源，分地區(qū)的合肥有安心網(wǎng)，也是真房源網(wǎng)站。你看看你們當(dāng)?shù)剡€有沒有本土的房源網(wǎng)站。總的來說買房網(wǎng)站都差不多的。到**后還得看中介

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