吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問答 >房屋買賣 >選房看房 >詳情

??哪里買房投資比較好呢？誰(shuí)來(lái)說(shuō)說(shuō)啊？

143****2686 | 2019-02-28 00:52:23

已有3個(gè)回答

  • 153****0655

    條件滿足的話哪里都可以
    買房條件：
    　　1、 購(gòu)房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明;
    　　2、外地戶口，以家庭為單位在廣州可購(gòu)買一套住宅，且必須提供五年內(nèi)連續(xù)三年(36個(gè)月)的社?；蚨悊?
    　　3、 不論是新房還是二手房，外地戶口的購(gòu)房者只能購(gòu)買一套;
    　　4、 購(gòu)房者必須有達(dá)到購(gòu)房款總額三成比例的**款;
    　　5、 購(gòu)房者的家庭成員必須在外地沒有購(gòu)房記錄;
    　　6、 購(gòu)房者若是之前在外地買過房，則需按照二套房的規(guī)定繳納七成**款，但若是首套房的貸款已經(jīng)結(jié)清，則仍可按照首套房的規(guī)定執(zhí)行;
    　　7、 購(gòu)房者必須信用良好，收入穩(wěn)定，并有一定的還款能力;
    　　8、 相關(guān)部門規(guī)定的其它條件。

    查看全文↓ 2019-02-28 00:53:02
  • 134****0229

    可以根據(jù)個(gè)人生活、工作、經(jīng)濟(jì)等方面的需求選擇
    買房需要考量：
    目的
    在購(gòu)房前，消費(fèi)者一定要考慮明白為什么買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設(shè)施比較便利的小區(qū)或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結(jié)合當(dāng)下的經(jīng)濟(jì)狀況。
    位置
    房產(chǎn)是非常個(gè)性化的，位置永遠(yuǎn)是決定其價(jià)值的關(guān)鍵因素。因此，購(gòu)房者一定要根據(jù)自己的目的選擇不同位置的房產(chǎn)，比如選學(xué)區(qū)房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學(xué)，當(dāng)然要選擇學(xué)區(qū)房，而且由于其地理位置的優(yōu)勢(shì)，投資價(jià)值也相對(duì)較大。
    戶型
    一般來(lái)說(shuō)，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當(dāng)然要選擇大戶型。不過，小戶型住宅是**近住宅市場(chǎng)上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。年輕人參加工作后，在經(jīng)濟(jì)能力不太強(qiáng)、家庭人口不多的情況下，購(gòu)買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購(gòu)買小戶型住宅時(shí)應(yīng)注意，功能布局要合理，如何能在不大的面積內(nèi)營(yíng)造一個(gè)舒適的空間，是購(gòu)買小戶型的關(guān)鍵。另外，在一個(gè)整體樓盤中，許多小戶型房多分布在樓體的北面和邊角位置，采光和通風(fēng)的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購(gòu)買時(shí)需注意這些問題。
    開發(fā)商
    在目前的調(diào)控狀態(tài)下，開發(fā)商的因素是**重要的。我的建議是選擇大開發(fā)商，因?yàn)樗馁Y金實(shí)力、技術(shù)能力、抗風(fēng)險(xiǎn)能力都相對(duì)較強(qiáng)，后期的物業(yè)也比較靠譜。小開發(fā)商很容易出現(xiàn)資金鏈斷裂的問題，這樣會(huì)影響到交房、房屋質(zhì)量以及后期的物業(yè)等一系列問題。此外，在買房前，購(gòu)房者一定要先看開發(fā)商的國(guó)有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金，一定要看到正式合同內(nèi)容并經(jīng)過認(rèn)真考慮后再交付，并要求開發(fā)商把廣告宣傳作為合同約定寫入合同條款。而消費(fèi)者簽訂房屋購(gòu)買合同時(shí)，一定要認(rèn)真把握面積、價(jià)格、收費(fèi)方面的條款以及違約責(zé)任、房屋質(zhì)量、物業(yè)管理等條款，避免給自己造成不必要的損失。
    價(jià)格
    很多人認(rèn)為價(jià)格是很重要的因素，但我認(rèn)為，在這幾個(gè)因素中，**不重要的就是價(jià)格。在目前的經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，價(jià)格不會(huì)有大的下降或者上漲。當(dāng)購(gòu)房者確定了地段、購(gòu)買目的后，價(jià)格不會(huì)相差太大。

    查看全文↓ 2019-02-28 00:52:47
  • 137****5654

    要根據(jù)買房的目的決定：如果只是居住，就不是投資；如果用來(lái)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)的累積以求在未來(lái)得到收益，就是投資。
    　　如果投資房產(chǎn)要考慮的因素有很多，如房產(chǎn)類別，所在地區(qū)，貸款，抵押財(cái)產(chǎn)，稅收問題，與代理打交道以及房屋維修等。
    　　二手房好點(diǎn) ，有以下建議：
    　　1:二手房由于經(jīng)過幾年的小區(qū)建設(shè).小區(qū)環(huán)境,物業(yè),和周邊的配套設(shè)施都已經(jīng)相對(duì)完完善，比較新房來(lái)說(shuō)比較適合居住。
    　　2:由于是二手房,所以我們可以很直觀的看出一些樓體的建筑問題,格局采光的好壞，不像新房只讓你看圖紙.。
    　　3:新房的房貸能貸8成.現(xiàn)在10年內(nèi)的二手房也能貸8成.而且房子的公共維修基金還隨著房產(chǎn)一起轉(zhuǎn)讓.你買新房的話還得多交這筆錢。

    查看全文↓ 2019-02-28 00:52:39

相關(guān)問題