現(xiàn)房是什么意思？怎么樣的房子叫做現(xiàn)房

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• 145****0099

  現(xiàn)房的意思就是開發(fā)商的房子已經(jīng)通過驗(yàn)收了，即買即住就是現(xiàn)房的意思~

  查看全文↓ 2013-05-24 15:54:48
• 155****0313

  現(xiàn)房是指消費(fèi)者在購買時(shí)具備即買即可入住的商品房，即開發(fā)商已辦妥所售房屋的大產(chǎn)證的商品房，與消費(fèi)者簽訂商品房買賣合同后，立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證。
  只有擁有房產(chǎn)證和土地使用證才能稱之為現(xiàn)房?，F(xiàn)房是什么意思?按國家銷售“現(xiàn)房”的規(guī)定，已經(jīng)蓋好的房子，不等于是“現(xiàn)房”，已經(jīng)有人入住的房子也不等于是“現(xiàn)房”，而已領(lǐng)房產(chǎn)證和土地使用證(現(xiàn)在只有部分房子擁有土地證，北京為例，新建的規(guī)劃到各區(qū)的現(xiàn)房都不擁有土地證，只有原來規(guī)市國土資源直接管理的才擁有土地證)的房子才叫“現(xiàn)房”。
  這種現(xiàn)房銷售已不再需要“銷售許可證”，而是要查看“房產(chǎn)證”，簽合同也不是必須使用商品房買賣標(biāo)準(zhǔn)合同。購買這種房子，對購房人有利的是可以做到眼見為實(shí)，但購房人的眼光可要敏銳點(diǎn)兒，千萬別心血來潮，買錯(cuò)了“現(xiàn)房”比買期房更容易使自己陷入被動(dòng)。

  查看全文↓ 2013-05-24 15:53:50

相關(guān)問題

• 問 現(xiàn)房是什么意思
  答

  現(xiàn)房：是指消費(fèi)者在購買時(shí)已經(jīng)通過交付標(biāo)準(zhǔn)的各項(xiàng)驗(yàn)收（各地對交付標(biāo)準(zhǔn)沒有統(tǒng)一規(guī)定），可以正式入住的物業(yè)。是指消費(fèi)者在購買時(shí)具備即買即可入住的商品房，即開發(fā)商已辦妥所售房屋的大產(chǎn)證的商品房，與消費(fèi)者簽訂商品房買賣合同后，立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證。只有擁有房產(chǎn)證和土地使用證才能稱之為現(xiàn)房

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• 問 現(xiàn)房是什么意思?
  答

  現(xiàn)房指的是可以即刻入住的商品房在于開發(fā)商簽署購房協(xié)議并且繳付完房款之后能夠立刻辦理入住，并且獲得所有產(chǎn)權(quán)。在目前我國現(xiàn)有的房屋銷售方式當(dāng)中，比較常見的就是期房在交付完房款之后需要等待1~2年的時(shí)間，等房屋建成之后才能夠進(jìn)行入住，所以相對來說現(xiàn)房的價(jià)格會比期房的價(jià)格要高一些。無論購買現(xiàn)房還是購買期房，對于開發(fā)商的考核都要更加的慎重，盡可能的選擇口碑比較好的開發(fā)商，并且在購房之前要明確開發(fā)商所建造的樓盤五證齊全，能夠辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證，特別是針對于現(xiàn)房，要多去幾次實(shí)地進(jìn)行考察。在購買房屋的過程當(dāng)中，還要明確自己購房的目標(biāo)是用于居住還是用于投資，盡可能的選擇交通便利且擁有優(yōu)越地理位置的住房，不僅方便自己的出行，而且也有利于日后的出售。

• 問 現(xiàn)房是什么意思
  答

  ①現(xiàn)房是指已經(jīng)通過竣工驗(yàn)收，并可以交付居住使用的房屋。開發(fā)商完成了房屋的全部建筑工程、配套工程，具備正常的使用功能，通過建筑質(zhì)量驗(yàn)收，環(huán)衛(wèi)環(huán)保驗(yàn)收，規(guī)劃竣工驗(yàn)收等，取得的新建住宅交付使用許可證，并到房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記，取得房屋產(chǎn)權(quán)證。②現(xiàn)房購買簽訂的是房屋買賣合同，購房者可以立即辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，很快取得房屋產(chǎn)權(quán)證。③購買時(shí)一定要謹(jǐn)慎區(qū)別準(zhǔn)現(xiàn)房和現(xiàn)房的差別，對房屋主體已基本完成封頂，小區(qū)內(nèi)的設(shè)施及樓宇的大致輪廓已成型，房型、樓間距等因素都能一目了然，工程施工正處于進(jìn)行配套施工，內(nèi)外墻裝修的房屋，這種叫準(zhǔn)現(xiàn)房而不是現(xiàn)房，所以大家要分清楚。④購買現(xiàn)房時(shí)可以要求對方出具合法的房屋產(chǎn)權(quán)證。

• 問 現(xiàn)房是什么意思？
  答

  現(xiàn)房是指消費(fèi)者在購買時(shí)即買即可入住的商品房，即開發(fā)商已辦妥所售房屋的大產(chǎn)證的商品房，與消費(fèi)者簽訂商品房買賣合同后，立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證。 只有擁有房產(chǎn)證和土地使用證才能稱之為現(xiàn)房。簡言之就是我們購買房屋以后立刻擁有產(chǎn)權(quán)的房子。因此在購買房子的時(shí)候一定要注意，別以為房子蓋好了能住了就是現(xiàn)房，擁有產(chǎn)權(quán)才是實(shí)在。 購買現(xiàn)房的優(yōu)勢 　　1、規(guī)避爛尾樓風(fēng)險(xiǎn) 　　在當(dāng)前的情況下，購買現(xiàn)房有著一些現(xiàn)實(shí)意義。因?yàn)楝F(xiàn)房可以提早利用技術(shù)手段對房屋進(jìn)行各方面的檢驗(yàn)，能夠在一定程度上確保房屋的質(zhì)量等情況，讓消費(fèi)者買的放心。因此在當(dāng)前樓市逐漸冷卻的情況下，購買現(xiàn)房是非常劃算的。 　　2、房屋空間清楚可見 　　因?yàn)檫@種房子在購買之前就能夠清楚的掌握房間的實(shí)際空間大小，便于以后規(guī)避空間的合理分配，這樣的話就能夠?qū)φ麄€(gè)空間的布局以及房屋的結(jié)構(gòu)做一個(gè)很好的規(guī)劃。 　   3、內(nèi)外配套一目了然 　　現(xiàn)在的房子有很多都加大力度宣傳周圍的生活配套設(shè)施，然而其實(shí)并不是那樣的。真正等住進(jìn)去了，才明白房子如果想馬上居住還需要等很多年，或者說根本沒有上面說的一些配套實(shí)施。而現(xiàn)房卻不一樣，能夠反映房子**真實(shí)準(zhǔn)確的信息，將所有的房子資料完美的呈現(xiàn)給各位消費(fèi)者。 　　4、額外優(yōu)惠意外之喜 　　一般來說，現(xiàn)房都有很大的優(yōu)惠措施，是極為實(shí)惠的房子，而且在安全程度上來說也是相當(dāng)?shù)暮谩?

• 問 現(xiàn)房準(zhǔn)現(xiàn)房是什么意思呢？誰知道呢？
  答

  現(xiàn)房 所謂現(xiàn)房是指開發(fā)商已辦妥房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證）的商品房，消費(fèi)者在這一階段購買商品房時(shí)應(yīng)簽出售合同。 準(zhǔn)現(xiàn)房 準(zhǔn)現(xiàn)房是指房屋主體已基本封頂完工，小區(qū)內(nèi)的樓宇及設(shè)施的大致輪廓已初現(xiàn)，房型、樓間距等重要因素已經(jīng)一目了然，工程正處在內(nèi)外墻裝修和進(jìn)行配套施工階段的房屋。

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