買房有哪些風水事項需要注意的？

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  一、正對大街胡同、道路的不要買（正沖為箭，主傷人）。  二、高方不遠處有高大建筑物的不要買（阻擋陽氣，陰勝陽衰）。 三、臨近廟宇、骨灰堂、墳場、寺院、古墓的不要買（陰氣太盛）。 四、“U”字樓不要買（U字樓形如亡字，常出人命案件）。
  五、兩排東西走向的樓房橫向連接而連接點又不在同一條直線其相錯部分單元不要買。 六、“口”字形的樓不要買（人在井中，不能發(fā)福發(fā)貴）。 七、“T”字型樓不要買（不能藏風聚氣，主貧寒）。 八、“工”字形的樓不要買（這種樓難出富貴，主貧）。
  九、樓前空地窄狹若一條線者不要買（狀如一線，財富不入門）。 十、客廳窄狹的不要買（客廳窄狹不聚財）。
  十一、人口少不要買太大的房子（房大人少叫宅克人，也叫“虛”，久居不吉利）。 十二、房間買單不買雙（《宅書》云：“三間吉，四間少，五間就有一間空”）。 十三、在裝飾時，不要采用玻璃門及墻，透明隔墻的不聚財。 十六、房主屬兔的不要買東戶（東戶門朝西，與兔相沖）。

  查看全文↓ 2013-05-24 18:06:15

相關問題

• 問 買房有什么風水事項需要注意的嗎？
  答

  21、變壓器可吉可兇變壓器房(箱)的磁場會對附近的住家產生吉兇不同的影響，吉則大吉，兇則大兇。如果變壓器在合適的方位，則為“錢柜”;如果在兇的方位，則成“藥箱”。因此，對自家附近的變壓器一定要引起重視。22、泰山壓頂運勢難伸如果四周高樓，唯獨自家所居之樓房低矮，勢必遭受壓制，運勢難伸。23、入門先見廚廁，退運之宅所有的屋子，入門必見客廳?，F(xiàn)代的建筑設計，有時為了考慮空間的配置，一進門往往先見到廚房、餐廳或浴廁。這是陽宅的大忌，也不合常理，居住其中，家運必衰。24、房門對大門，耽于淫欲臥室門不可正對大門，否則易誘使居住者耽于淫亂色欲之中。25、客廳在屋子正中大吉一般住宅，如果起居室或客廳設在整幢房子的正中間，這是一種大吉之象，可使家運昌隆。26、不規(guī)則屋不可做廚房不規(guī)則屋如用來做廚房，會影響家人健康，不規(guī)則屋只可用來做儲藏間用。27、橫梁壓頂，影響情緒與健康橫梁**忌壓在床頭、書桌及餐桌上方，如實在無法避免，也要設計天花板，將之擋住，否則就會影響居者的情緒與健康，事業(yè)運亦會受阻。28、不規(guī)則屋不宜做臥室不規(guī)則的房間不可用做夫婦的主臥房，否則會導致久婚不孕的后果。29、床邊按鏡，難以安眠除了床不可正對大鏡之外，床的兩側如果有大的穿衣鏡，將使人睡不安穩(wěn)，導致失眠、驚夢等。30、臥室不可布置得琳瑯滿目臥室的色調以素雅溫暖為宜，切忌太過鮮艷，也不要布置得琳瑯滿目，過度豪華，閃閃發(fā)光的飾物尤為不宜。

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• 問 ??買房需要注意的風水有哪些?
  答

  　一、房子大門正對電梯或樓梯　　大門正對電梯或樓梯，是犯沖，住宅大門面對電梯就犯了“開口煞”。會造成家運不濟、守不住錢財、家中成員容易生病的反效果，同時易得血光之災?！　《⒋箝T前通后通，人財兩空　　大門與陽臺如成一直，也需要用屏風或玄關隔開，因為前后通透，可以一眼看透大門與陽臺，諺云：“前通后通，人財兩空。”　　三、大門不宜直對長走廊　　如果大門口直對長走廊，這也是沖煞，走廊越長，對家居越不利，這叫穿心劍格局，若門內無屏風阻隔，則不宜居住。　　四、天花板忌太低　　客廳屋頂?shù)奶旎ò澹吒咴谏?，對于住宅風水來說，它是天的象征，因而相當重要。現(xiàn)代住宅普層高都在2.8米左右，如果屋頂再采用假天花來裝飾，設計稍有不當，便會顯得相當累贅，有天塌下來的強烈壓迫感，居者會壓力過大?！　∥濉⑿P吊頂不宜低　　玄關處的吊頂若是太低，且有壓迫感，這在風水上屬于不吉之兆，象征這家人備受壓迫掣肘，難有出頭。此外，玄關的墻壁間格應下實上虛：面對大門的玄關，下半部宜以實墻作為根基，扎實穩(wěn)重，而上半部則可用玻璃來裝飾，以通透而不漏**理想?！　×?、門對門影響財運　　在風水中門對門的問題一直困擾著人們，尤其是現(xiàn)代的建筑設計師不懂風水，在設計上沒有考慮這個問題，所以在樓房中門對門成了住宅中主要的問題，在生活中和網絡中的朋友都在問：“門對門真的不好嗎？如果不好如何解決？ ”　　門在風水中叫氣口，在海神風水中叫動態(tài)口。是空氣流通的、不同場態(tài)決定著不同的吉兇。同時還有兩點需要注意，那就是大門欺負小門，高門（門高或者地勢高）欺負低門。　　七、大門不能正對廁門　　試想人一進門就見到廁所，則住宅的功能何在？另外，睡房門與廁所門也不能正對，臥室與臥室門也不能正對，這些都犯了門沖。　　廁所的門若與廚房的門連在一起，則廁所的門應牢記時常關閉，免得受污濁之氣滌蕩?！　“?、陽臺忌雜物　　陽臺是住宅納氣的重要通道，應盡量保持開闊明亮，種植物忌過密，以免將光線遮擋?！　康拈T向也要注意，首先不能正對　　九、書房忌復雜　　廁所、廚房，否則會令文昌受水火沖擊，并引入穢氣，導致精神不佳?！　∈?、三角形的房屋　　住宅內部盡量不要有太多尖角，現(xiàn)代許多高層住宅客廳呈菱形，往往會有尖角出現(xiàn)，不但有煞氣，而且令客廳失去和諧統(tǒng)一。室內家具很難配置，人居住在里面，視覺上很難平衡，會無形中影響內分泌，身心失調，情緒不穩(wěn)，自然不宜居

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• 問 看樓買房的時，有哪些風水事項是需要注意的？
  答

  需要注意以下的十個風水事項：(一)風大不宜,首先應該注意風勢。倘若發(fā)覺房屋附近風大，十分急勁，那便不宜選購了!因為即使那門房屋真的旺氣凝聚，也會被疾風吹散無遺。風水學是**重視“藏風聚氣”，這表示風勢強勁的地方肯定不會是旺地!但要留意一點，風勢過大固然不妙，但倘若風勢過緩，空氣不大流通，那亦絕非所宜!(二)陽光充足,陽光充足——陽宅風水**講究陽光空氣，所以選擇房屋居住，非但要空氣清爽，而且還要陽光充足!若是陽光不足的房屋，便往往陰氣過重，會導致家宅不寧，實在不宜居住。(三)地勢宜平,倘若房屋位于斜坡之上，不應選作居所，有家財散盡、家人離散的可能。地勢宜平——倘若房屋位于斜坡之上，那么在選購時便要特別小心視察周圍環(huán)境，因為從風水角度來看，地勢平坦的房屋較為平穩(wěn)，而斜坡則頗多兇險!(四)街道反弓,所謂街道“反弓”，是指房屋前面的街道彎曲，而彎曲位直沖大門，風水學稱之為“鐮刀割腰”，這樣的房屋不宜選購，避之則吉。倘若門前街道反弓，“陽宅十書”認為家中往往發(fā)生人口傷亡及失火、頑疾等事;而“入宅明鏡”亦有云：“街反出如弓背者，兇!”(五)忌天斬煞,所謂“天斬煞”是指兩撞高樓大廈之間的一條狹窄空隙，空隙愈窄長便愈兇，但若是在其背后有另一建筑物填補空隙則無妨。所謂“天斬煞”是指兩幢高樓大廈之間的一條狹窄空隙，因為仿如用刀從半空斬成兩半，故此稱為天斬煞。(六)遠離煙囪,風水學古籍《陽宅撮要》有“煙囪對床主難產”之說，由此可知煙囪對健康有損。(七)中心受污, 這是指房屋的中心部位不宜作廁所，否則這有如人的心臟堆積廢物，那便自己是兇多吉少了!(八)街巷直沖,風水學是“喜回旋忌直沖”，因為直沖的來勢急劇，倘若居所首當其沖，則為患甚大，不可不慎!故此各位前往選樓時，不妨先在房屋周圍察看一番，看看房屋的前后左右是否有街巷直沖的情況出現(xiàn)。(九)衙前廟后,這是指官府衙門(特別是警署及軍營)的前面，以及寺院道觀的后面，這些地方均不宜居住，原因是衙門殺氣重，倘若住在它的對面，便會首當其沖，承受不起便會有人口傷亡;寺廟是陰氣凝聚之處，住得太近則并不適宜。(十)臻于完美,建議在買房前先根據(jù)個人生日八字來確定買什么方位，什么方向，什么格局的房子，然后再結合顏色布局來達到風水的完美。

• 問 買房要注意的風水問題有哪些? 買房子需要注意哪些風水禁忌
  答

  商品房風水要注意些什么富貴提示;一命丶二運丶三風水，四積蔭德丶五讀書，六起名丶七面相丶八敬神，九交貴人丶十養(yǎng)生。很多人都以為一切都靠命運，其實然，也不然。命運也是可以改變的，后天的努力和福得風水就是**好辦法。反之，好的命運其實來源家中有好的風水，風水才是得富貴之根之源。風水可分為陰宅風水和陽宅風水。陽宅風水影響當代人，陰宅風水一般影響后代人，前人種樹，后人承蔭，并且要勤敬神丶廣積蔭德才能福得。因此造得吉利陽宅才是當代富貴之根本。商品房都是蓋好的房子，很多方面是無法選擇的，但有選擇的方面我們不仿要注意些，來滿足風水上趨吉化兇，住得平安，住得添丁發(fā)財。選擇商品房步驟;一 選擇宅地樓房。1 看地形地勢，周圍山清水秀，后有高靠，前有秀水，環(huán)境整潔優(yōu)美，通過硝砂鈉水，沒有明顯的形煞。2 樓房不宜建在孤山頂上，不宜建在水體上，建在山脈的脊線上和水體上是不好的選擇。不能建在懸崖峭壁的下面等。3看河流和道路，如果有河流和道路彎環(huán)抱著樓房為吉，如果有河流或道路的彎弓頂向著樓房，是反弓水不吉，道路或河流筆直地沖來是為箭煞，不吉4、看周圍有沒有寺廟、軍警部門、火葬場、公墓、監(jiān)獄、神壇等，陽宅應該遠離這類建筑物。

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• 問 買房前需要注意的事項有哪些
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  開發(fā)商研究購房者的心態(tài)是改善營銷策略的一種十分重要的方式。本文就詳細剖析了開發(fā)商是如何研究購房者的。 一、識別到訪顧客的不同類型： 1、業(yè)界踩盤型 應持開放的心態(tài)，對方不主動，不急于接觸，不可冷眼旁觀。 2、巡視樓盤型 這類客戶無明確的購買目標和計劃，但已產生購買物業(yè)的想法?？芍鲃油扑]，但不要老盯著，使產生緊張或戒備心理。 3、胸有成竹型 有明確的購買目標和計劃，是通過朋友、報紙、電視等廣告宣傳所吸引。應迅速抓住顧客的購買意圖和動機，不宜有太多的游說和建議詞，以免令顧客產生反感，導致銷售中斷。 二、把握顧客購買動機： 要想通過良好的服務來創(chuàng)造顧客，首先必須要了解顧客，把握不同顧客的購買動機和心理特征，從而為顧客提供更為完善，優(yōu)質有效的服務。 1、一般購買動機 1）本能購買動機——生理本能需要引起的購買動機； 2）心理性動機——理智動機，感情動機； 3）社會性動機。 2、具體購買動機 求實購買動機、求廉購買動機、求便購買動機、求安購買動機、求美購買動機、求優(yōu)購買動機、求名購買動機、求新購買動機、攀比購買動機 三、客戶性格類型與應對策略 1、沖動型 特征：性急、心直口快、心浮氣燥、善變，常因一時之沖動而下決定。 要領：平心靜氣的透視并判斷其心理反應。銷售語氣明快，避免嘮叨，要注重談判氣氛及綜合感染力。 2、沉著穩(wěn)健型 特征：通常有豐富的購房知識，對房屋本身及市場行情較了解，冷靜穩(wěn)健，深思熟慮，專心聆聽，小心求證，考慮周到。 要領：對樓盤有全方位的深刻認識，以平常之心，不厭其煩就房屋的特征、質量、開發(fā)商實力等作詳細說明，內心提供客觀資料與證明，言詞有理有據(jù)，以理性判斷為易，以獲取客戶的信任。 3、多疑謹慎型 特征：疑問較多，外表嚴肅，反映冷漠，對樓書及售樓資料反復閱讀，出言謹慎，不易獲取信任。 要領：詳細解說房屋的優(yōu)點，從小處著手，培養(yǎng)信心，以親切、誠懇的態(tài)度打動他，與其閑話家常，了解其經濟狀況及購物原因，拉近距離，令其放下戒心。 4、猶豫型 特征：精神與動作飄忽不定，難以捉摸，對樓盤及售樓資料徹底了解之后，對房屋已產生興趣，仍拿不定主意是買還是不買；買高層好還是低層好等；說話時，視線不斷移動。 要領：憑借對客戶情況的了解，在不傷害對方自尊心的前提下幫他去決定，以房地產專家的姿態(tài)，朋友的角度替他作出選擇。 5、果斷型 特征：動作積極，眼光直視有力，聲音宏亮清晰，表情豐富，作風充滿自信堅決。 要領：認真傾聽，掌握了客戶的興趣點后，有針對性的作重點推介，注意對樓盤戶型、價格等方面的比較。 6、無知型 特征：對購房一無所知，問題多而雜，甚至問到很多與購房無關的問題，善傾聽。 要領：主控談判現(xiàn)場，盡量詳細解答其所提問題，并說明樓盤的暢銷程度。并提出可信有力的銷售業(yè)績，質量保證等，態(tài)度和善、誠懇，不要讓其產生壓迫感。 7、挑剔型 特征：主觀性強，心思細密，喜歡挑毛病，常對于建筑材料、規(guī)劃、環(huán)境、房型、座向、公共設施等表達主觀意見。 要領：給予適當?shù)墓ЬS，切莫與其爭論，可強調房屋的優(yōu)惠，付款方式優(yōu)惠等，談判中要多問“為什么呢？”，以便更了解他的想法，對癥下藥。 8、高傲型 特征：趾高氣揚，盛氣凌人，愛擺架子，常拒人與千里之外，不屑不顧，舉止高傲。 要領：以誠懇謙虛、親切明朗的態(tài)度，面帶笑容，不能表現(xiàn)出你的傲氣與不耐煩甚至討厭，以樓盤的素質、品味，特定說明客戶地位、身份的突顯，或襯托其尊榮，以刺激其虛榮心，從而引發(fā)購買欲。 9、從眾型 特征：從眾心理相當重，常問房子是否好賣，賣了多少，什么人買得多，還有多少房子，非常留意現(xiàn)場成交情況。 要領：有選擇的推介樓盤的優(yōu)點，營造自己非常忙碌、客戶非常多、樓盤套量有限等氣氛，亦可暗示升價增值在即，機不可失。 10、貪小便宜型 特征：對一些雞毛蒜皮之事看得很重，對于一分幾毛能省就省，關心有沒折扣，有沒優(yōu)惠，有沒贈品等。 要領：適當使用折扣或贈品。 11、女士當家型 特征：購房決定權在女方，女性言多，并處主導地位，而男性往往是沉默不語或附和女方。 要領：如果是女臵業(yè)顧問**好是以姐妹身份與其交談，向其詳細介紹房屋的特點，而且言語間要留意客戶的喜好，創(chuàng)造“共同語言”讓其對你產生好感。無論男女臵業(yè)顧問切不可忽視男方的意見，因為有可能在關鍵時刻你對他的尊重會讓其為你說好話，至少不會講對你不利的話。 12、男士當家型 特征：與“女士當家型”正好相反，一切以男方為核心，女方沉默或附和。 要領：與“女士當家型”相仿。 四、客戶購房目的及應對策略 1、投資型 特征：利用手頭的閑臵資金，通過投資的方式達到“錢生錢”的目的，此類型客戶，無年齡界限。 要領：首先要告訴客戶，房產是具有穩(wěn)定收益，比其他任何商品都具有保值、增值特性的投資品；充分體現(xiàn)樓盤的區(qū)位價值（交通、環(huán)境、配套）、價格優(yōu)勢，通過介紹未來發(fā)展，以價格對比的方式為客戶明確到底能夠賺多少錢，并體現(xiàn)“低投入、大回報”的理念。 2、養(yǎng)老型 特性：心無牽掛，就想找一個環(huán)境易居、生活方便、配套齊全的地方安度晚年，此類型客戶，以中老年人為主。 要領：從全球老齡化趨勢嚴重，政府對于老年事業(yè)的發(fā)展支持力度，主要是體現(xiàn)樓盤周邊的配套、交通、醫(yī)療、氣候、環(huán)境、老年人發(fā)展理念。 3、養(yǎng)生型或休閑度假型 特征：此類型的客戶有自己的固定收益、有自己的事業(yè)，屬于忙里偷閑的一類，以黨政機關人員、大中城市的企業(yè)高管、部分技術骨干，私企老板，名優(yōu)企業(yè)里有固定休假人員，年齡以中年人為主。 要領：體現(xiàn)養(yǎng)生配套、環(huán)境、氣候、景區(qū)、交通，并以養(yǎng)生為目的，逐漸向未來投資型和養(yǎng)老型方向轉化和引導。 4、移民創(chuàng)業(yè)型 特征：主要集中在比較偏遠、資源匱乏城市的中青年為主，部分客戶考慮商鋪來落戶做生意。 要領：主要體現(xiàn)南山集團的實力，各企業(yè)的簡單介紹，未來南山集團的發(fā)展，以及用工的需求和安排就業(yè)的原則，龍口的經濟水平和未來發(fā)展的趨勢，周邊人群的消費水平和人口數(shù)量。 五、客戶分析管理 1、客戶的過濾 由于潛在的顧客的出現(xiàn)有數(shù)種來源：由公司所執(zhí)行的廣告活動而來的主要包括：報紙、電視、海報、單頁、短信、推介會、房展會等；經過樓盤項目并對本區(qū)域有興趣；由已購房客戶介紹其親朋好友而來；由公司相關人員的主動發(fā)現(xiàn)挖掘；附近街坊人士的穿針引線或直接拜訪銷售者等方式。那么臵業(yè)顧問應對人數(shù)眾多的顧客群進行審慎過濾，按其能力、意愿、需求分為若干等級，從**有可能的客戶入手?？傊?，過濾目的是通過對客戶的了解及客戶的登記管理將客戶分門別類，制定相應的銷售策略，縮短成交談判時間，從而提高工作率及成交率。 2、售前跟蹤管理 目的是通過加強臵業(yè)顧問對客戶管理的規(guī)范，使公司更有把握地對客戶進行分析和管理，更好地為臵業(yè)顧問促進成交及提高銷售業(yè)績。 1）每天必須認真填寫客戶登記表，所填內容應確保詳盡真實； 2）每天例會應及時匯報當天客戶情況，以避免搶客沖突； 3）客戶成交后應及時將客戶資料表遞交公司進行資料備份管理并繼續(xù)進行客戶跟蹤； 4）對所接待的客戶進行客戶來訪登記并報主管備份簽名后視為有效客戶； 3、售后跟蹤管理 有許多房地產臵業(yè)顧問都容易犯一個同樣的錯誤，就是跟某位顧客做完一單交易后，即不再與其保持聯(lián)系，以為任務已經完成了，這是非常不應該的。因為老客戶可以說是我們做房地產推銷工作中**寶貴的財富。一位優(yōu)秀的臵業(yè)顧問，因其出色語言表現(xiàn)及專業(yè)水平往往令顧客留下長遠、深刻的印象，所以顧客必將再行委托或介紹朋友。由老客戶介紹來的新客戶成交的機會都是很大的。因此，我們應牢記，今天的客戶不只是一個單純的買家，他們是該樓盤的活廣告、是你的**佳推銷員，將來還會對我們樓盤的推銷有一定社會推動力。那么，應該如何跟進老客戶呢？ （1）在平時多跟他們聯(lián)系，定期向他們傳遞所購買樓盤的發(fā)展情況； （2）在節(jié)假日或客戶的特殊日子里應向他們恭喜祝賀（可寄賀卡等）； （3）公司若舉行“業(yè)主聯(lián)誼會”等活動時要做到及時通知，不可遺； （4）應抽時間和他們象朋友似的交談，交流情感的同時亦從他們的口中了解購房者**新的市場需求，總結出適合自己樓盤的新建議，并供公司參考，總而言之，要和老客戶長期保持良好的關系。