房屋贈與他人或者接受他人房屋贈與有什么條件限制嗎？

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• 151****0750

  法律對于贈與并沒有強制性的前提規(guī)定。所以只要雙方就贈與達成一致即可。

  查看全文↓ 2013-05-28 16:06:10
• 131****8692

  贈與必須符合一下規(guī)定：　　1、贈與人必須是房屋產(chǎn)權(quán)的擁有人，同時必須具有完全民事行為能力;　　2、贈與的房屋必須具有合法的權(quán)屬證件，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛;

  查看全文↓ 2013-05-28 16:05:43
• 131****7209

  贈與只要贈與人的不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)明晰就行；如果是需辦理贈與公正； 去房管局簽定不動產(chǎn)無償贈與協(xié)議，（帶上相關(guān)證件，雙方身份證、戶口本 房產(chǎn)證等等）

  查看全文↓ 2013-05-28 16:05:24

相關(guān)問題

• 問 接受他人房屋贈與有什么條件呢？
  答

  房屋贈與他人或者接受他人房屋贈與有什么條件限制嗎？有的房屋贈與他人或者接受他人房屋贈與沒有什么條件限制。有的房屋贈與他人或者接受他人房屋贈與有條件限制，就是贈與可以附義務(wù)?！吨腥A人民共和國合同法》規(guī)定：第一百九十條　贈與可以附義務(wù)。贈與附義務(wù)的，受贈人應(yīng)當按照約定履行義務(wù)。

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• 問 請問接受他人房屋贈與有什么條件呢？
  答

  贈與可以！放棄繼承是繼承開始后，財產(chǎn)沒有分割前聲明放棄，如果沒有分割，現(xiàn)在是可以的；出售房產(chǎn)，得交20%的個人所得稅?。?/p> 全部5個回答>

• 問 贈與房屋給他人要交稅嗎,稅率有多少?
  答

  需要的在紅黨下 你死了都要繳稅. 稅的總類和 比例是按你當?shù)卣ǖ? 不過一般在房子的20%左右 如果你買新房子的話 起碼有53%是稅！很黑的！ 不要給了 讓他們住著就好了.你這樣不是找麻煩嗎？ 你給他們 以后他們不在了 你繼承房子還是要轉(zhuǎn)回來 還要繳稅 你錢多得沒處花？給狗官繳2回稅？ 不如分點我

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• 問 將房屋贈與給他人需繳契稅嗎?
  答

  根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》(國務(wù)院令第224號)第一條，在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應(yīng)當依照本條例的規(guī)定繳納契稅?！稐l例》第二條第一款第四項明確，轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬包括房屋贈與。同時，《條例》中確定的土地使用權(quán)贈與、房屋贈與應(yīng)繳納的契稅，由征收機關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格核定。

• 問 房子贈與的條件有哪些？ 房屋贈與的對象有什么限制?
  答

  房屋贈與的對象沒有限制?！　∫?、贈與房屋的條件要求：　　1、贈與必須經(jīng)過公證部門辦理贈與公證，房屋贈與的生效以辦理房屋過戶登記手續(xù)為標志;　　2、所贈房屋必須是贈與人自己具有合法所有權(quán)的房屋;　　3、所贈房屋必須是沒有被司法機關(guān)或行政機關(guān)依法裁定、查封、扣押或以其他方式限制房屋產(chǎn)權(quán)的;　　4、所贈房屋必須沒有沒依法征收或公告決定拆遷的;　　5、所贈房屋如果是共有房屋，必須經(jīng)其他共有人書面同意?！　《?、房屋贈與的具體步驟　　贈與人與受贈人簽訂一份書面的贈與合同，并經(jīng)過公證機關(guān)公證。贈與人與受贈人持著經(jīng)過公證的書面贈與合同、贈與人房產(chǎn)證和雙方身份證直接到房地產(chǎn)所在地的房管局辦理過戶手續(xù)。　　一般來說，房屋贈與手續(xù)主要經(jīng)過以下幾個步驟：　　1、贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。按規(guī)定，房屋贈與一定要采用書面形式;　　2、房屋贈與的當事人憑原房屋所有權(quán)證、贈與合同，按規(guī)定繳納有關(guān)契稅;　　3、辦理公證。根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證。目前，南京市規(guī)定除同一戶籍的直系親屬之間贈與外，一律需出具經(jīng)公證機關(guān)公證的贈與書;

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