房屋贈(zèng)與稅包含哪些項(xiàng)目？什么情況下不用繳納房屋贈(zèng)與稅？

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• 156****5601

  房屋贈(zèng)與主要稅費(fèi)包括：契稅為房管局的評(píng)估價(jià)的3％；印花稅為房管局評(píng)估價(jià)的0．5％；房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)為每宗80元（每多一位受贈(zèng)人，則加10元）。 除配偶和直系親屬外，房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與他人的，受贈(zèng)人因無償受贈(zèng)房屋取得的受贈(zèng)所得，按照“經(jīng)國(guó)務(wù)院財(cái)政部門確定征稅的其他所得”項(xiàng)目繳納個(gè)人所得稅，稅率為20%。

  查看全文↓ 2013-05-28 17:20:19
• 145****5273

  以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與，對(duì)當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅：(一)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；(二)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；(三)房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。二、贈(zèng)與雙方辦理免稅手續(xù)時(shí)，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交以下資料：(一)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題的通知》(國(guó)稅發(fā)〔2006〕144號(hào))第一條規(guī)定的相關(guān)證明材料；(二)贈(zèng)與雙方當(dāng)事人的有效身份證件；(三)屬于本通知第一條第(一)項(xiàng)規(guī)定情形的，還須提供公證機(jī)構(gòu)出具的贈(zèng)與人和受贈(zèng)人親屬關(guān)系的公證書(原件)。(四)屬于本通知第一條第(二)項(xiàng)規(guī)定情形的，還須提供公證機(jī)構(gòu)出具的撫養(yǎng)關(guān)系或者贍養(yǎng)關(guān)系公證書(原件)，或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或街道辦事處出具的撫養(yǎng)關(guān)系或者贍養(yǎng)關(guān)系證明。稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)認(rèn)真審核贈(zèng)與雙方提供的上述資料，資料齊全并且填寫正確的，在提交的《個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)登記表》上簽字蓋章后復(fù)印留存，原件退還提交人，同時(shí)辦理個(gè)人所得稅不征稅手續(xù)。

  查看全文↓ 2013-05-28 17:16:38

相關(guān)問題

• 問 房屋贈(zèng)與在什么情況下不用交個(gè)稅？
  答

  當(dāng)贈(zèng)與的對(duì)象是直系親屬時(shí)是免個(gè)稅的，房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。

• 問 深圳房屋贈(zèng)與稅要多少錢？
  答

  在中國(guó)來說，贈(zèng)與對(duì)方房子，對(duì)方屬于可獲取純利益一類，是不需要交稅的。但是你的房子想要過戶的話，肯定是需要交錢的，因?yàn)楦鶕?jù)公證公信原則，只有過戶才能證明你弟弟是合法的房權(quán)人，所以還是要交錢的，但是不需要交稅··· 希望采納，有什么問題可以繼續(xù)追問···

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• 問 房產(chǎn)贈(zèng)與稅如何征收呢？
  答

  直系親屬間的贈(zèng)與:只需要繳納3%的契稅和雙方各萬分之五的印花稅;非直系親屬間的贈(zèng)與:契稅3%,印花稅雙方各萬分之五,個(gè)稅贈(zèng)與所得的20%,房產(chǎn)不滿五年的按照房產(chǎn)的全額征收5%的營(yíng)業(yè)稅,滿五年的普通住宅免收營(yíng)業(yè)稅,滿五年的非普通住宅按照差額征收5%的營(yíng)業(yè)稅,有增值但不符合免稅條件的0.5%的土地增值稅國(guó)家稅務(wù)總局要求，納稅人在辦理無償贈(zèng)與減免稅手續(xù)時(shí)，必須提供相關(guān)證明材料，填寫《個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)登記表》并作出無償贈(zèng)與聲明，稅務(wù)機(jī)關(guān)審核通過后方可辦理無償贈(zèng)與減免稅手續(xù)。為防止房屋買賣雙方利用假贈(zèng)與行為，偷逃贈(zèng)與環(huán)節(jié)和將受贈(zèng)房屋對(duì)外銷售環(huán)節(jié)的營(yíng)業(yè)稅，將無償贈(zèng)與行為區(qū)分為一般贈(zèng)與行為(包括繼承、遺囑、離婚、贍養(yǎng)關(guān)系、直系親屬贈(zèng)與)和其他無償贈(zèng)與行為兩類，并對(duì)如何確定以這兩類無償贈(zèng)與方式取得住房的購房時(shí)間問題加以區(qū)分。對(duì)于個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)行為，稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)受贈(zèng)人將全額征收契稅，并在納稅人的契稅和印花稅完稅憑證上加蓋“個(gè)人無償贈(zèng)與”印章。

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• 問 ?? 房產(chǎn)贈(zèng)與稅如何征收
  答

  我國(guó)現(xiàn)行法律規(guī)定過戶有兩種方式，一是贈(zèng)與過戶，第二是買賣過戶，贈(zèng)與過戶免交營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，契稅和工本費(fèi)還是要交，贈(zèng)與還需辦理公證手續(xù)。辦理過戶需要贈(zèng)與人和你帶著身份證、戶口、房產(chǎn)證。以下是二手房買賣過戶的費(fèi)用，請(qǐng)參考。1.契稅：二套房或144平米以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。2.營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)的5.5％ （滿5年且首套房免繳）----是直系親屬贈(zèng)與免繳此費(fèi)3.個(gè)人所得稅：成交價(jià)的1％----- 是直系親屬贈(zèng)與免繳此費(fèi)4.交易手續(xù)費(fèi)：6元/M2；5.轉(zhuǎn)移登記費(fèi)： 80元/件6.產(chǎn)權(quán)證查檔、房產(chǎn)證貼花：50元左右7.贈(zèng)與所得房產(chǎn)再次出售非直系親屬需繳納20%個(gè)人所得稅。---如果直系親屬贈(zèng)與免繳此費(fèi)綜上，采用贈(zèng)與手段過戶，你可以免繳6.5%的稅，但是公證費(fèi)會(huì)收取2%

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• 問 房屋贈(zèng)與稅費(fèi)問題
  答

  現(xiàn)在過戶的話,很多地方都是5年改2年了,如果你那里還沒改的話,營(yíng)業(yè)稅是5.55% 個(gè)人所得稅1%,總計(jì)6.55%;如果贈(zèng)與,需要繳納公證費(fèi),可能各個(gè)地方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同,我這里是20元/平,評(píng)估費(fèi)嘛,你去評(píng)估公司問問,明面收1%,但是有折扣的%7E其他費(fèi)用,有測(cè)繪費(fèi),印花稅千分之一,契稅1.5%,登記費(fèi),交易費(fèi)%7E%7E%7E我沒說明的費(fèi)用,都是很少的錢,比較多的都說明了如果你那里5年改2年了,建議你正常過戶,如果沒改,你覺得交6.55%比較多的話,可以考慮走贈(zèng)與,但是贈(zèng)與的房子,以后過戶國(guó)家會(huì)收你錢。。。。盡量正常過戶,畢竟你的房子不貴,前年才20萬答案補(bǔ)充過戶費(fèi)用:測(cè)繪費(fèi),印花稅,契稅(1/5%),登記費(fèi),交易費(fèi)%7E如未過5年,另交6.55%的營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅%7E不需公證和評(píng)估費(fèi)贈(zèng)與:測(cè)繪費(fèi),印花稅,契稅(3%),登記費(fèi),交易費(fèi),公證費(fèi),評(píng)估費(fèi)

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