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甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方預售的《______________》商品房事宜，訂立本合同。 第一條 甲方通過土地使用權出讓／轉讓／劃撥方式取得 區(qū)／縣____________________地塊土地使用權，并依法進行了土地使用權登記取得房地產權證，證書號 為：______________， 土地面積為：___________________，土地用途為"_______________。 甲方經批準，在該地塊上投資建造《___________________》（暫定名／現定名）商品房，主體尋址建筑 結構為_________結構； 建筑物地上層數為_________層，地下層數為______層。 第二條 乙方向甲方購買______路______《_____________》__幢 （號__層__室（以下簡稱該房屋），政府批準的規(guī)劃用途為__________。 據甲方暫測該房屋建筑面積為_________平方米，其中套內建筑面積為_________平方米、公用分攤建筑面積為___平方米。該房屋建筑層高為_____米。 第三條 乙方購買該房屋，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣___________________元。 （大寫）：___________________。 第四條 乙方購買該房屋的總房價款（含附件三中裝修、設備價格）是指該房屋和相應比例的土地使用權的總價格。本合同約定的總房價款除該房屋建筑面積的暫測不一致的原因外，不再作變動。 第五條 在該房屋交付時，房屋建筑面積以上海市房屋土地資源管理局認定的測繪機構實測面積為準，如甲方暫測面積與實測面積不一致時，除法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定外按下列約定處理：（轉載自第一范文網http://www.diyifanwen.com，請保留此標記。） １、按該房屋每平方米建筑面積單價計算多退少補； ２、甲方同意當暫測面積與實測面積的誤差超過＋_________％（包括_____％），不向乙方收取超過部分的房價款；甲方同意當暫測面積與實測面積的誤差超過－____％（包括－______％），乙方有權單方面解除本合同。乙方行使單方解除權時，必須在雙方簽署《房屋交接書》之時或之前提出，否則視為放棄該項權利。 第六條 簽訂本合同時，該房屋建設工程建設到___________________。乙方應當按本合同約定時間如期 足額將房價款解入甲方的預售款監(jiān)管帳戶（預售款監(jiān)管機構：___________________、帳戶名稱： ___________________、帳號：___________________）。預售款按政府規(guī)定監(jiān)管使用。 第七條 乙方如未按本合同約定的時間付款，應當向甲方支付違約金，違約金按逾期未付款額的日萬分之_____計算，違約金自本合同的應付款期限之第二天起算至實際付款之日止。逾期超過______天后，甲方有權選擇下列第_______種方案追究乙方責任： 第八條 簽訂本合同后，甲方不得擅自變更該房屋的建筑設計（見附件二），確需變更的應當征得乙方書面同意并報規(guī)劃管理部門審核批準，在獲得批準之日起____天內與乙方簽訂本合同變更協議。 第九條 甲方未征得乙方同意變更小區(qū)的平面布局，乙方有權要求甲方恢復，如不能恢復的，甲方應當向乙方支付總房價款的____％違約金。 第十條 該房屋的交付必須符合下列第_____種方案所列條件： 壹、辦理了房地產初始登記手續(xù)，取得新建商品房房地產權證（大產證）；甲方對該房屋設定的抵押已注銷；甲方已按規(guī)定繳納了物業(yè)維修基金。 貳、取得了《住宅交付使用許可證》；甲方對該房屋設定的抵押已注銷；甲方已按規(guī)定繳納了物業(yè)維修基金；甲方承諾在______年_____月_____日前辦理房地產初始登記手續(xù)，取得新建商品房房地產權證（大產證），如到時不能取得商品房房地產權證（大產證），乙方有權單方面解除本合同。 第十一條 甲方定于_______年____月_______日前將該房屋交付給乙方，除不可抗力外。 第十二條 甲方如未在本合同第十一條約定期限內將該房屋交付乙方，應當向乙方支付違約金，違約金自本合同第十一條約定的**后交付期限之第二天起算至實際交付之日止。逾期超過 天，乙方有權選擇下列第_______種方案追究甲方責任： 第十三條 該房屋符合本合同第十條約定的交付條件后，甲方應在交付之日前_____天書面通知乙方辦理交付該房屋的手續(xù)。乙方應在收到該通知之日起______天內，會同甲方對該房屋進行驗收交接。房屋交付的標志為___________________。 在驗收交接時，甲方應出示符合本合同第十條約定的房屋交付條件的證明文件，因該房屋用途為 _______用房，甲方應向乙方提供《___________________質量保證書》和《_________________使用說明書》。同時，甲方應當根據乙方要求提供實測面積的有關資料。 第十四條 在甲方辦理了新建商品房房地產初始登記手續(xù)、取得了房地產權證（大產證）后____日內，由甲、乙雙方簽署本合同規(guī)定的《房屋交接書》?！斗课萁唤訒纷鳛檗k理該房屋過戶手續(xù)的必備文件。 第十五條 該房屋的風險責任自該房屋（轉載自第一范文網http://www.diyifanwen.com，請保留此標記。）交付之日起由甲方轉移給乙方。如乙方未按約定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)，甲方應當發(fā)出書面催告書一次。乙方未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，則自催告書約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風險責任轉移由乙方承擔。 第十六條 甲方保證在向乙方交付該房屋時該房屋沒有甲方設定的抵押權，也不存在其它產權糾紛和財務糾紛。如房屋交付后出現與甲方保證不相一致的情況，由甲方承擔全部責任。 第十七條 甲方交付的該房屋系驗收合格的房屋。如該房屋的裝修、設備標準達不到本合同附件三約定的標準，乙方有權要求甲方按實際的裝修、設備與約定的裝修、設備差價____倍給予補償。如主體結構不符合本合同附件三約定的標準，乙方有權單方面解除本合同。 雙方商定對標準的認定產生爭議時，委托本市有資質的建設工程質量檢測機構檢測并以該機構出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據。 第十八條 該房屋交付后，乙方認為主體結構不合格的，可以委托本市有資質的建設工程質量檢測機構檢測。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，乙方有權單方面解除本合同。 第十九條 乙方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權利時，應書面通知甲方，甲方應當在收到乙方的書面通知起_________天內將乙方已支付的房價款（包括利息，利息按中國人民銀行公布的同期存款利率計算）全部退還乙方，并承擔賠償責任，賠償金額為總房價款的__％，在退還房款時一并支付給乙方。 第二十條 雙方商定對該房屋其他工程質量問題有爭議的，委托本市有資質的建設工程質量檢測機構檢測并以該機構出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據。 第二十一條 自該房屋驗收交接之日起，甲方對該房屋負責保修。保修范圍和保修期由甲乙雙方參照國務院發(fā)布的《建設工程質量管理條例》及《上海市房地產轉讓辦法》規(guī)定在本合同附件五中約定。 第二十二條 甲方已選聘___________________物業(yè)公司對該房屋進行前期物業(yè)管理，并與其簽訂了《前期物業(yè)管理服務合同》（見附件五）。因該房屋規(guī)劃用途為_____用房，甲乙雙方已簽訂了《___________________使用公約》（見附件五）。 第二十三條 乙方購買的房屋及其相應占有的土地使用權不可分離。自該房屋的房地產權利轉移之日起，甲方與___________________簽訂的土地使用權出讓／轉讓合同中約定的權利、義務和責任轉移給乙方。 第二十四條 本合同項下乙方享有的權益（房屋期權），乙方可以依法轉讓、抵押。乙方依法行使上述權利時，甲方應予協助。 第二十五條 本合同一方按照本合同約定向另一方送達的任何文件、回復及其它任何聯系，必須用書面形式，且采用掛號郵寄或直接送達的方式，送達本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址。如以掛號郵寄的方式，在摧毀郵后（以寄出的郵戳為準）第 日將被視為已送達另一方，第二十六條 該房屋買賣過程中所發(fā)生的稅費按有關規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔。 第二十七條 本合同的補充條款、附件及補充協議均為本合同不可分割的部佞。本合同補充條款、補充協議與正文條款不相一致的，以補充條款、補充協議為準。 本合同的未盡事宜及本合（轉載自第一范文網http://www.diyifanwen.com，請保留此標記。）同在履行過程中需變更的事宜，雙方應通過訂立變更協議進行約定。 第二十八條 甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利和義務清楚明自，并愿按本合同約定嚴格履行，如一方違反本合同，另一方有權按本合同約定要求索賠。 第二十九條 本合同自雙方簽字／___________________公證處公證之日起生效。雙方商定本合同生效之日起_____日內由甲方／乙方／雙方負責向房地產登記機構辦理本合同登記備案手續(xù)。 若責任方逾期不辦理合同登記備案手續(xù)造成另一方損失的，應當承擔賠償責任。 第三十條 本合同登記備案后，如發(fā)生協議解除本合同的事實時，在事實發(fā)生之日起30天內雙方持解除合同的書面文件到___________________房地產登記機構辦理注銷本合同登記備案的手續(xù)。 甲方或乙方依據本合同有關條款的約定單方解除本合同的，甲方或乙方應憑單方面解除合同的書面通知的送達憑據單方面到房地產登記機構辦理注銷本合同登記備案的手續(xù)。 第三十一條 甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應協商解決。協商不能解決的，選定下列第_______種方案解決（不選定的劃除）： 壹、向___________________仲裁委員會申請仲裁； 貳、依法向人民法院起訴。 第三十二條 本合同壹式___________份，均具有同等效力。其中甲、乙雙方各執(zhí)______份， ______________________________________、___________________各執(zhí)壹份。
商品房預售合同范本是怎么樣的？
148****5747 | 2013-05-29 11:18:19
已有2個回答
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152****6127
預售合同是什么？
查看全文↓ 2015-07-27 10:19:33 -
154****4942
( )預售證第____號(存 根)FORWARD SELL LICENCE FOR COMMODIFY HOUSE售房單位項目名稱房屋坐落地點房屋用途性質預售對象預售總建筑面積外銷建筑面積建設用地規(guī)劃許可證號土地使用權證號建設工程規(guī)劃許可證號已完成總投資25%以上的證明材料( )房預RO.FTSZS( ) 預售房單位：____________________________ RO.TWXZ許 SELLER：_____________________________項目名稱____________預售總建筑面積：________平方米PROJECT NAME：TOTAL CONSTRUCTION字 AREA ：_______________________________________ SQ房屋用途性質：____________________________________USAGE：___________________________________________第 商品房屋公開預預售對象：__________________________COMMODITY HOUSES ALLOWED BUTER：__________________經審查，批準以上所列號 AFTER EXAMINATION，THE ABOVE MENTIONED發(fā)證機關________________________年_____月_____日
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武漢買房交流群-82群（312）
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在期房銷售為主的房地產市場，許多房屋在被購買時，尚處于在建甚至未開建狀態(tài)。購買在建商品房需要了解在建商品房購房合同。 法定代表人：聯系電話: 注冊地址： 郵政編碼： 營業(yè)執(zhí)照號碼: 開戶行： 賬號： 委托代理人(房地產經紀機構)： 法定代表人： 聯系電話： 注冊地址： 郵政編碼： 營業(yè)執(zhí)照號碼： 房地產經紀機構資格證書編號： 開戶行： 賬號： 買受人(以下簡稱乙方)： 國籍/法定代表人： 身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼： 地址： 郵政編碼： 聯系電話： 委托代理人： 國籍/法定代表人： 身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼： 地址： 郵政編碼： 聯系電話： 根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經協商一致，達成如下條款： 第一條商品房情況 該商品房銷售許可證號： 商品房座落： 區(qū)、縣、路、道、街 設計用途 建筑結構 建筑層數為 層。 建筑面積 平方米，其中：套內建筑面積 平方米，公共部位分攤建筑面積 平方米。 商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。 商品房土地來源為： 。以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為 年，自 年 月 日至 年 月 日為止。 第二條商品房價款 商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為 元(幣種: )，價款為 元，計 （大寫）。 第三條商品房交付日期 商品房竣工，經驗收合格后，方可交付；未經驗收或驗收不合格的，不得交付。 甲方于 年 月 日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同的，雙方同意按下列第 種方式處理： 1、變更合同。 2、解除合同。 3、 第四條乙方付款形式及付款時間 乙方按下列第 種形式付款： 1、一次性付款。 2、分期付款。 3、其他方式。 第五條甲方逾期交付商品房的處理 除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在 日內的，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應支付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。 如超過上述約定期限的，乙方有權按照下述的第 種約定，追究甲方違約責任： 1、合同繼續(xù)履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。 此外，甲方還應每日按商品房價款的 ‰0向乙方支付違約金。 2、解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的 ‰0向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應承擔賠償責任。 3、 第六條乙方逾期付款的處理 乙方如未按本合同第四條約定的日期付款，逾期在 日內的，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。 如超過上述約定期限的，甲方有權按照下述的第 種約定，追究乙方違約責任： 1、合同繼續(xù)履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應每日按商品房價款的 ‰0向甲方支付違約金。 2、解除合同。乙方應每日按商品房價款的 ‰0向甲方支付違約金。 3、 第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理 商品房建筑面積以房屋所有權證記載面積為法定依據。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過±3%（包括±3%）的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售建筑面積的差異多退少補。面積差異超過±3%的，雙方約定如下： 第八條商品房質量及保修責任 甲方交付的商品房的質量和設備等應符合國家有關規(guī)定和甲方的承諾(見附件三)，未達到國家規(guī)定標準和承諾的，甲方應承擔責任。 在乙方正常使用情況下，甲方應按照《天津市商品住宅質量保證書》的規(guī)定履行保修責任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任。 第九條商品房配套設施運行的約定 下列配套設施運行日期約定如下： 1、上水： 2、下水： 3、供電： 4、燃氣（氣源種類）： 5、暖氣： 6、 上述配套設施未按約定日期運行的，甲方應在 日內采取補救措施，并賠償乙方損失；超過上述約定期限的，甲方應賠償損失，并且每項還應按商品房價款的 %向乙方支付違約金。 第十條商品房設計變更的約定 甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設計和環(huán)境布局（見附件四）。確需變更的，甲方應自設計變更方案確定之日起 日內與乙方協商。 乙方同意變更的，雙方訂立補充合同。 乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權解除合同。解除合同的，甲方應退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應按商品房價款的 %向乙方支付違約金。 第十一條商品房交接 商品房交付時，甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，提供《天津商品住宅質量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》，交接房屋鑰匙。 第十二條商品房產權登記 商品房竣工驗收合格后，甲方須在30日內辦理房屋所有權初始登記。 初始登記完畢后，甲方應在180日內，及時協助乙方辦結房屋所有權轉移登記。 甲方未按時辦理房屋所有權初始登記或未在約定期限內協助乙方辦結房屋所有權轉移登記的，按下列第 種約定處理： 1、合同繼續(xù)履行。甲方應按商品房價款的 %向乙方支付違約金。 2、解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自乙方付款之日次日起至甲退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應按商品房價款的 %向乙方支付違約金。 3、 。 第十三條物業(yè)管理 關于物業(yè)管理的服務內容和收費標準等，按有關規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同。 第十四條產權糾紛和債權債務糾紛的約定 甲方保證在交付商品房時，無產權糾紛和債權債務糾紛。如存在產權糾紛和債權債務糾紛，由甲方承擔全部責任。 第十五條爭議處理 本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應協商解決。協商不成時，按下列第種方式處理： 1、向 仲裁委員會申請仲裁； 2、向人民法院提起訴訟。 第十六條合同附件 本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同（見附件五）。 附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。 第十七條合同份數 本合同連同附件共 頁，一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機關存留一份，其他二份備用，具有同等效力。 第十八條合同生效 本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的，按照其約定。 甲方： 乙方： 年 月 日 年 月 日 委托代理人： 委托代理人： 年 月 日 年 月 日 附件一：商品房屋平面圖 附：商品房方位圖；分門分層平面圖（1：100或1：200），將該商品房圈紅，加蓋騎縫章。 附件二：商品房抵押、租賃等情況 附件三：商品房質量及設備等情況 附件四：商品房房屋設計和環(huán)境布局情況 附件五：補充合同 合 同 登 記 備 案 欄 經辦人： 年 月 日
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經雙方協議， 電氣工程承包給楊宇田電工作業(yè)班組，包價為 元/M2，訂立以下條款： 一、 合同雙方： 甲方：太和二建第一項目經理部 乙方： 電工作業(yè)班組 二、 承包內容： 電氣工程，包括電照、電視、電話、配管、穿線、照明器具安裝配電箱安裝、避雷接地等施工圖紙所含概的內容。單位工程施工現場電氣設備的維護及臨時線路架設和維護。 三、 雙方責任： 1、 甲方負責材料供應，協調各種工序施工?！ ?、 乙方必須按設計、施工規(guī)范及施工技術交底要求施工，在施工中發(fā)現材料質量問題及時匯報。乙方要提前一周提出材料計劃，按時完成甲方安排的施工進度計劃，并配合其他專業(yè)施工?！ ?、 乙方必須保證安全施工，杜絕重大傷亡事故，避免輕傷事故發(fā)生。如乙方不按操作規(guī)程和安全技術交底施工，發(fā)生事故的責任自負。 4、 乙方在施工中領取材料必須經過保管員準許，不準發(fā)生浪費和偷工減料現象，如發(fā)生浪費和不按設計施工，發(fā)生質量問題甲方有權視情節(jié)給予經濟處罰?！ ?、 乙方領用電動工具等小型工具要保管好，對于正常損壞（如炭刷用完，軸承損壞等）甲方負責維修，對于人為損壞（如摔壞外殼、摔彎軸承，因軸承損壞而燒壞轉子、定子等），乙方負責一切維修費?！ ?、 如乙方在施工中發(fā)生超出質量驗評標準一律不給計算工資，不合格的一律返工重作，并扣罰返工所用的材料費?！ ?、 乙方施工完的每道工序必須履行簽字手續(xù)，方可進行下道工序施工。每月報工必須經項目經理、工長、技術員和質量檢查員簽字后才能生效?！ ?、 乙方有權拒絕甲方違章指揮，有權拒絕不合理的工作安排。甲方提供安全保護用品?！ ?、 乙方簽訂協議后向甲方交付安全抵押金500元，要求乙方在施工中遵守安全法規(guī)及安全條例，班組作業(yè)完工后，未發(fā)生安全事故及未違反現場安全規(guī)定，此項押金如數退還?！ ?0、 為保證現場文明施工，要求乙方在現場遵守文明施工條例，乙方向甲方交付抵押金500元，作業(yè)完工后乙方未違反文明施工條例，甲方將此項押金如數退還?！ ?1、 乙方在施工中質量優(yōu)良、節(jié)約材料、文明施工，在工程完工后甲方視乙方表現情況給予0.1-0.2元/M2獎勵。 四、 承包款結算方法： 乙方在必須每月3日前報上月工作量，履行簽字手續(xù)后結算80％工資，工程完工后經有關單位驗收合格并向甲方交工后一次結清?！ ∥濉?合同一經簽定，雙方必須共同遵守，如單方違約給另一方造成損失的，由違約方承擔經濟賠償責任?！ ×?、 本合同一式兩份，甲乙雙方各一份，雙方簽字后生效?！ 〈_定是哪兒都能找到工程承包合同范本 ，原因是工程承包合同范本 很容易找的，而且工程承包合同范本 現在也不是太難找。關于找具體的工程承包合同范本 ，我建議你到這里看看工程承包合同范本 ，之所以這里的工程承包合同范本 比較全，其他地方的工程承包合同范本 網，可能不如這里的工程承包合同范本 全面，確定是哪兒都能找到工程承包合同范本 ，原因是工程承包合同范本 很容易找的，而且工程承包合同范本 現在也不是太難找。關于找具體的工程承包合同范本 ，我建議你到這里看看工程承包合同范本 ，之所以這里的工程承包合同范本 比較全，其他地方的工程承包合同范本 網，可能不如這里的工程承包合同范本 全面謝謝了呢啊
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委托方（甲方）： 承接方（乙方）： 甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定委托乙方房屋進行地磚、墻磚鋪設，訂立本協議，以共同恪守。 一、工程地點：____區(qū)____街____單元____室二、形式結構：____層式 ____室____廳____廚____衛(wèi)三、工程項目：1、四個房間（兩臥室、兩客廳）地面鋪設80*80瓷磚，打地角線，要求平整；一個廚房，一個衛(wèi)生間墻面25*40鋪瓷到頂，留出吊頂空間，邊角打磨，地面鋪30*30瓷磚，要求平整；兩個陽臺地面鋪設30*30瓷磚，要求平整。2、未盡細節(jié)的之處，由甲方提出方案，商量確定。四、承包方式：甲方按乙方要求必須保證裝修期間的所需材料（乙方需提前通知甲方），和施工期間的午餐供應，乙方負責施工。五、質量標準：施工質量要符合安全要求，裝修質量不得低于同一施工類型的裝修標準，雙方認可。工程竣工驗收合格后，3個月內因乙方施工出現質量問題，乙方負責無償返工維修。六、工程造價：材料由甲方提供，甲方支付乙方裝修人工費_____ ____元人民幣。七、付款方式：為確保工程質量，暫扣500元押金，2011 年 4 月_ _日至 2011 年 7 月 日內無任何問題，將全額返還乙方。工程完工后，經甲方驗收，如符合以上施工項目和設計要求，三天內付清乙方人工費，八、本協議一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份，具有相同效應。本協議自雙方簽字之日起生效。 甲方： 乙方： 簽字（蓋章）： 簽字（蓋章）： 聯系電話： 聯系電話：年 月 日 年 月 日
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