買婚房需要注意什么?

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• 134****0551

  一是購房預(yù)算。現(xiàn)在新人購房預(yù)算一般都會(huì)控制在60萬至100萬元之間，而且絕大部分選擇貸款購房。但很多新人沒有較大的資金儲(chǔ)備，并且在支付**款之后往往還需要支付婚房設(shè)計(jì)、婚房裝修、結(jié)婚等費(fèi)用。所以新人們應(yīng)根據(jù)自身情況盡量選擇貸款年限較長的類型，一方面緩解自身的還貸壓力，保證婚后的生活質(zhì)量；另一方面，如果事業(yè)發(fā)展順利，還可以提前還貸。建議新人們每月還貸數(shù)額**好控制在兩人總收入的50%以內(nèi)，30%左右**為合適。二是婚房面積。部分新人會(huì)考慮到有孩子后的住房需求，首次購房就買三房、面積大的房型。這種做法，看似目光長遠(yuǎn)，但往往會(huì)造成空間浪費(fèi)、貸款壓力大、生活質(zhì)量下降等問題。因此新人首次購房還是應(yīng)該根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)能力及實(shí)際需求來選擇，不要求大求全、一步到位，兩房相對比較實(shí)用。三是交通與配套。交通方面應(yīng)兼顧雙方上班時(shí)間成本、交通費(fèi)用成本，同時(shí)適當(dāng)考慮就近照顧父母。公交便捷處或是有軌道交通的地點(diǎn)應(yīng)該是新人們考慮的重點(diǎn)。生活配套設(shè)施方面則周邊有大賣場的小區(qū)是比較理想的。但以60萬至100萬元的價(jià)格來看，地區(qū)的商業(yè)配套短期內(nèi)可能會(huì)有所欠缺，因此要特別考察小區(qū)周邊是否有便利店、菜場、銀行和飯店等一些比較基礎(chǔ)的商業(yè)配套設(shè)施。四是保值增值性。我是在星沙那邊買的，是在長沙鐵建國際城買的，房子戶型挺不錯(cuò)，他們那個(gè)溫馨浪漫婚房很搶手。他們現(xiàn)在好像在搞一個(gè)蝴蝶展的活動(dòng)，可以關(guān)注下 哦 0731-84870888

  查看全文↓ 2015-03-16 15:23:31
• 136****5615

  買婚房需要　財(cái)務(wù)要量力而行買婚房需要 區(qū)域選擇要注重便捷實(shí)用買婚房需要　小戶型**經(jīng)濟(jì) 小兩居**合適

  查看全文↓ 2013-05-29 15:08:35
• 154****8967

  結(jié)婚買婚房是大事，買婚房需要注意點(diǎn)什么，有什么要素呢，下面小編跟你來了解買婚房的六大要素：要素一：未來預(yù)測買了婚房就意味著組建一個(gè)家庭，因此，兩個(gè)人都要對未來短期或長期內(nèi)可能會(huì)遇到的事做好準(zhǔn)備，這將直接影響購房決策和生活狀態(tài)。
  購房前不妨做一下自我預(yù)測，了解自己在這段時(shí)間里，可能會(huì)有什么樣的事發(fā)生?以此決定自己該買什么樣、買多大的婚房。
  要素二：預(yù)算數(shù)額根據(jù)婚房調(diào)查顯示，現(xiàn)時(shí)準(zhǔn)新人大部分選擇貸款購房，這類人群多處在事業(yè)發(fā)展期，因此需要一定的流動(dòng)資金輔助事業(yè)發(fā)展。
  所以，建議新人們根據(jù)自身情況盡量選擇貸款年限較長的類型，緩解自身的還貸壓力，保證生活質(zhì)量，建議每月還貸數(shù)額**好控制在家庭總收入的30%左右。
  要素三：商業(yè)配套開門七件事，柴、米、油、鹽、醬、醋、茶，缺少任何一樣都會(huì)使生活受到一些影響。
  一般來說，小區(qū)周邊有賣場是比較理想的，不僅可以解決生活用品的一站式購買，而且可以降低不少生活成本。要素四：教育設(shè)施如果打算結(jié)婚后兩年內(nèi)生子，那么，教育配套也應(yīng)該被重視，在條件許可的情況下，應(yīng)該盡量挑選教育資源較好的社區(qū)，否則將來“擇校費(fèi)”可是一筆沉重的負(fù)擔(dān)。
  理論上是幼兒園、**離住所越近越好，可以縮減家長接送的時(shí)間。要素五：房型標(biāo)準(zhǔn)很多新人首次購婚房往往喜歡買面積大的房型。雖然看似目光長遠(yuǎn)，但是入住后往往會(huì)造成空間浪費(fèi)，同時(shí)存在貸款壓力大等負(fù)面影響。新人首次購房還是應(yīng)當(dāng)根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)以及實(shí)際需求，選擇面積適中的房型，才是明智之舉。要素六：停車位假如年輕人有一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力，買完房子資金還有一定富余，同時(shí)工作進(jìn)展又比較樂觀的話，就可以考慮購買私家車的問題。
  但目前因私家車數(shù)量每年遞增，造成了“買車容易停車難”的現(xiàn)象，在這方面，不妨未雨綢繆。

  查看全文↓ 2013-05-29 15:07:03

相關(guān)問題

• 問 結(jié)婚買婚房要注意什么 購買婚房需要注意些什么
  答

    又到了年底了，還有不到2周的時(shí)間，大伙兒都得回老家過年了。過年回家，又要面對七大姑八大姨的各種盤問，”工資多少??？””什么時(shí)候結(jié)婚?。俊薄贝蛩阍谀馁I房啊”等等。話說你也老大不小了，該買房準(zhǔn)備結(jié)婚了。那么，作為首次置業(yè)的年輕人，購買婚房要注意哪些問題？如何為自己選婚房呢？   購房婚房注意10點(diǎn)： 1、 做好買房預(yù)算 結(jié)婚買婚房，大多數(shù)年輕人經(jīng)濟(jì)能力相對有限。買房時(shí)，**部分可能男女雙方出一部分，另外還需要依靠家里幫忙，看看**終能湊出多少錢。另外買房還需要繳納各種稅費(fèi)、還需要裝修、結(jié)婚也需要花錢，這些部分都要考慮好，再?zèng)Q定錢怎么分配。另外，在還貸時(shí)，要注意還款金額不超過家庭月收入的30%，否則將會(huì)影響到正常的家庭生活質(zhì)量。 2、 購買都是小戶型房子的社區(qū)需謹(jǐn)慎 剛需購房者青睞小戶型，在選擇小戶型的時(shí)候，**好挑大、小戶型都有的社區(qū)，盡量不要選擇全部都是小戶型的社區(qū)。因?yàn)楫?dāng)整個(gè)社區(qū)是小戶型時(shí)，房子的總量多，居住的人也多，造成人均占有社區(qū)資源的不合理：上下班的時(shí)候電梯超載、供水供電過于集中等。 另外在選擇戶型時(shí)，年輕人要考慮到日后生小孩了，還需要父母來照顧，所以**好是購買90平左右的小三房，不影響日常的居住，購房負(fù)擔(dān)也相對較小。 3、做好買房相關(guān)準(zhǔn)備工作，了解買房政策 有必要及時(shí)了解房地產(chǎn)市場政策、法律法規(guī)、土地管理、開發(fā)商信息、產(chǎn)品和交易信息等，了解買房的一些常見的注意事項(xiàng)。買房、貸款的條件和流程，以及簽訂購房合同時(shí)需要注意的問題。比如，了解下“定金”和“訂金”的區(qū)別，公積金貸款的條件，簽合同時(shí)要明確如若貸款辦理不下來定金和**能退嗎等各種問題。 4、 選擇口碑好、實(shí)力強(qiáng)的品牌開發(fā)商 買房子時(shí)**擔(dān)心的就是質(zhì)量問題了，大的品牌開發(fā)商開發(fā)的樓盤多，注重品牌形象。在房地產(chǎn)行業(yè)也比較有經(jīng)驗(yàn)，買品牌樓盤更不用擔(dān)心樓盤爛尾和開發(fā)商跑路了。開發(fā)商信譽(yù)好，為今后樓盤物業(yè)發(fā)展打下良好基礎(chǔ)，即使以后換房“二次置業(yè)”，也有**希望。 　 5、注意交房時(shí)間 在購買期房時(shí)，售樓員會(huì)告知一個(gè)大概的交房時(shí)間，但由于工程進(jìn)度會(huì)受到許多外在因素的影響，延期交房的事件時(shí)有發(fā)生。如果你選擇購買期房作為婚房的話，那么一定要做好延期收房的準(zhǔn)備，以免遭遇類似情況時(shí)措手不及。另外，在購房時(shí)還應(yīng)該計(jì)算好裝修時(shí)間。建議婚房置業(yè)者選擇期房做婚房時(shí)，一定要打好提前量，**好能把婚期安排在預(yù)計(jì)交房時(shí)間的9個(gè)月之后，以應(yīng)對可能出現(xiàn)的各種突發(fā)情況。 6、不一定要新房，可以選擇二手房 新房固然好，新穎的設(shè)計(jì)、合理的布局能滿足年輕人的審美和居住需求。可要么房價(jià)太高，要么戶型不合適，又不能馬上入住。選擇婚房時(shí)，二手房常常成為熱門的備選，它通常有著總價(jià)低、地段好、周邊設(shè)施成熟的優(yōu)勢。二手房基本可以馬上入住，不會(huì)耽誤婚期。 7、地段很關(guān)鍵，剛需買房近郊地鐵沿線是首選 　買方首先要看地段，地段首先關(guān)系到實(shí)際居住的便利度，而對新婚夫婦來說，還關(guān)系到以后孩子的入學(xué)問題。靠近地鐵，具有出現(xiàn)方便、省時(shí)等特點(diǎn)，其次關(guān)系到房屋的抗跌性。所以說，在自身經(jīng)濟(jì)條件允許的情況下，**好在選定置業(yè)區(qū)域后，選擇那些地段交通相對較好的房子。 8、 了解周邊基本的生活配套 小區(qū)周邊配套很重要，別說有車住哪兒都可以，那些與生活直接相關(guān)的，如菜市場、小餐館等，才是新人需要首先關(guān)注的。購買時(shí)應(yīng)考慮到入住買東西有市場，看病有醫(yī)院，孩子有托兒所、幼兒園，郵局、銀行等基礎(chǔ)生活配套也不可或缺。 9、物業(yè)管理水平要重點(diǎn)關(guān)注 物業(yè)管理對房產(chǎn)保值、增值有一定作用，這是毋庸置疑的，而且經(jīng)常維修、保養(yǎng)能延長住宅物業(yè)的使用壽命。同一個(gè)地段，物業(yè)管理好的小區(qū)，公共綠化維護(hù)得好、社區(qū)治安好，其二手房價(jià)格肯定要比物管差的小區(qū)房子價(jià)格要高?！? 10、購買中等規(guī)模的小區(qū)比較合適 小區(qū)規(guī)模偏小，不可能有品質(zhì)較高的會(huì)所，各項(xiàng)配套也相對較差，規(guī)模偏大的小區(qū)又會(huì)居住噪雜，且小區(qū)面積大，從家里出門去到公交車站都要步行很久，相對不方便。 以上就是關(guān)于“結(jié)婚買房要注意什么”的相關(guān)解答，買房和結(jié)婚是人生當(dāng)中非常重要的兩件事情，在購買婚房這個(gè)事情上，千萬不能馬虎。畢竟，購買的婚房是兩人的愛巢，將要成立一個(gè)自己的小家。所以，我們在結(jié)婚買婚房時(shí)，一定要認(rèn)真對待，多方了解。  

• 問 婚房要怎么買？需要注意些什么？
  答

  買婚房的五大基本要素一：預(yù)算為了購置理想的愛巢而不理性衡量自身還貸能力的做法，顯然是不理智的。準(zhǔn)新人們每月的還貸數(shù)額**好控制在家庭收入的50%以內(nèi)，這樣才可以基本保證日常的生活不受影響。買婚房的五大基本要素二：交通交通便利不僅節(jié)約了交通費(fèi)用，更重要的是，出行方便的交通條件可以大大減少每日上下班所耗費(fèi)的時(shí)間，使得事業(yè)發(fā)展期的年輕新人能夠更加高效的利用寶貴的時(shí)間。買婚房的五大基本要素三：商業(yè)配套開門七件事：柴米油鹽醬醋茶，任何一間的缺乏都會(huì)使準(zhǔn)新人們的生活受到一些影響。因此，完善商業(yè)的配套無疑是新人們品質(zhì)生活的保證。一般來說，小區(qū)周邊有賣場是比較理想的。但是，如果周邊沒有大型的賣場，則要特別考察小區(qū)周邊是否有便利店、菜場、銀行、飯店等一些基礎(chǔ)的商業(yè)配套。買婚房的五大基本要素四：房型標(biāo)準(zhǔn)新人首次購房還是應(yīng)當(dāng)根據(jù)自己目前的情況來進(jìn)行選購，不應(yīng)求大求全，一步到位。買婚房的五大基本要素：教育設(shè)施在此所說的教育設(shè)施涉及兩個(gè)方面，一是新人自身的再教育。其次，新人在結(jié)婚后，很有可能會(huì)面臨子女的就學(xué)問題。對于子女就學(xué)，理論上當(dāng)然是希望**離住所越近越好，小孩子上下學(xué)不僅安全而且省去了家長接送的時(shí)間，可以讓家長將更多的精力投入到工作中。同時(shí)，也要注意考察**的教學(xué)質(zhì)量。

• 問 ??結(jié)婚買婚房要注意什么？
  答

  1、注意交房時(shí)間買婚房是為了在自己結(jié)婚的時(shí)候就能后在新房里面鬧一下，所以選房子的時(shí)候要注意交房的時(shí)間，在購買期房時(shí)，售樓員會(huì)告知一個(gè)大概的交房時(shí)間，但由于工程進(jìn)度會(huì)受到許多外在因素的影響，延期交房的事件時(shí)有發(fā)生。不急著入住還好，如果選擇購買期房作為婚房的話，婚期臨近房子還沒有著落，那就有的頭痛了。2、量力而行辦婚禮，宴請賓客需要的費(fèi)用不少，年輕夫妻手頭也不會(huì)太寬裕，所以在買房子的時(shí)候一定要量力而行，除了買房的**款外，還需要支付接下來的裝修費(fèi)用等。因此在購買二手婚房時(shí)一定要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)情況作好預(yù)算，建議每月月供額度不要超過家庭月收入的30％，否則將會(huì)影響生活質(zhì)量。3、選位置年輕人的生活主要還是以工作為主，周末閑暇的時(shí)候可以逛逛街放松一下，選房子的時(shí)候就要注意千萬不要太偏遠(yuǎn)，選擇周邊有公共交通工具的小區(qū)，年輕人首要面臨的就是夜以繼日的工作，如果上班族平均一天有兩個(gè)鐘頭以上花在交通上，那時(shí)間成本就值得反思。4、小戶型新婚夫婦選婚房不用一次性就購買大戶型的房屋，建議買婚房的購房者們選擇小戶型。這樣可以有效緩解新婚夫妻的經(jīng)濟(jì)壓力小的同時(shí)。具體而言，要選擇其中有特色、功能全，含有附加值的房源。隨著居住社區(qū)的不斷成熟，配套的完善保障，總價(jià)不高的小戶型產(chǎn)品將具有極大的上漲空間。5、貸款月供買婚房的時(shí)候除了考慮**款的支付之外，還要考慮到今后貸款月供的問題，很多小兩口在買房子的時(shí)候首先問單價(jià)，其實(shí)房子的單價(jià)并不是**重要的，而應(yīng)該看房子的總價(jià)。按照銀行規(guī)定月供不能超過收入的一半。

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• 問 結(jié)婚買婚房要注意什么？
  答

  量力而行對于大多數(shù)的家庭來說，買新房還是得靠貸款。有貸款就必然要考慮到經(jīng)濟(jì)預(yù)算問題，這里需要注意的就是要量力而行。因?yàn)橘I房是一筆很大的開支，年輕人本身就沒有多少積蓄，還要考慮買房后月供，裝修，甚至結(jié)婚辦事等等這些都是要花錢。所以一定要結(jié)合自己的實(shí)際經(jīng)濟(jì)狀況，不要透支未來的生活?？紤]婚期因?yàn)楝F(xiàn)在在售商品房大多都是期房，從買到入住都是存在一定時(shí)期的間隔。對于即將步入婚姻的圣殿的大家來說，不希望出現(xiàn)婚都結(jié)了還要住在別人家的尷尬吧。所以把握好婚期和收房入住的時(shí)間，也是一件很重要的事。大家還要注意，收房和入住也不可能是同一個(gè)時(shí)期，因?yàn)槭辗亢罂赡苓€要裝修，還有置辦家具等等，這個(gè)時(shí)間上的出入也是需要購房者考慮的。關(guān)于下一代這個(gè)也是必須要提前考慮的問題，什么時(shí)候要孩子，又或者已經(jīng)有孩子了等等，不同的情況都影響著買房的選擇。因?yàn)楹⒆拥娜粘Ｉ詈徒逃龁栴}，這些影響著是否需要考慮教育地產(chǎn)，考慮生活配套等等問題；還有如果要二胎還需要考慮到戶型的選擇。配套的取舍上需要注意兩點(diǎn)，一是生活配套的選擇上，結(jié)合自身需求，不一定要求齊全，但一定要能夠滿足日常生活，比如經(jīng)常會(huì)在家吃飯，有個(gè)菜市場就很好；老公愛抽煙，也許有個(gè)便利店就很方便等等。還有就是交通的配套上，作為正常的上班族，交通的便利非常重要。它影響著你的通勤時(shí)間，如果在上下班的路上花了太多時(shí)間是一件很費(fèi)力的事，會(huì)讓生活的質(zhì)量大打折扣。所以有著比較合理的交通配套也就變得十分重要了。

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• 問 不想裸婚，蛇年買婚房要注意什么？
  答

  購婚房一慢首先當(dāng)然是要耐心尋找，既注意宏觀形勢，又關(guān)注具體的區(qū)域和樓盤產(chǎn)品，逐漸篩選和過濾購房單位。而且從進(jìn)程上看，這里要有一個(gè)多月的時(shí)間，剛開始的時(shí)候不要有前一段時(shí)間那種過于極端的購房沖動(dòng)。要保持冷靜和理智的頭腦。購婚房二看對于已經(jīng)初步有意向的樓盤單位要重點(diǎn)觀察，包括房型、面積、布局、樓層、質(zhì)量、環(huán)境、配套等等，因?yàn)槟壳霸谑鄣臉潜P中，幾乎超過50%都是續(xù)建項(xiàng)目。不少項(xiàng)目的一期、二期已經(jīng)售完，甚至已經(jīng)部分入住。在這種情況下，不妨可以通過觀察、比較前面的部分的產(chǎn)品、客戶、服務(wù)情況等等，幫助自己確立準(zhǔn)確的購房判斷和決策。購婚房三下手房產(chǎn)本身屬于非均質(zhì)商品。打個(gè)比方，如果是彩電，只要是同種品牌，同類型號(hào)的產(chǎn)品，第1個(gè)買和第1000個(gè)買，除了價(jià)格上可能的差異外，產(chǎn)品本身基本不存在本質(zhì)上的區(qū)別，這是均質(zhì)產(chǎn)品的特征。而對于房產(chǎn)來說，由于地段、層次、朝向、戶型等等多方面的差異，可以講沒有完全相同的兩套房子，第1個(gè)買家和**后一個(gè)買家的選擇差異是極大的。越到后面，除了個(gè)別保留單位之外，可供選擇的范圍總歸是越來越小。

  全部2個(gè)回答>