結(jié)婚買婚房要注意什么 購(gòu)買婚房需要注意些什么

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• 132****6711

    又到了年底了，還有不到2周的時(shí)間，大伙兒都得回老家過(guò)年了。過(guò)年回家，又要面對(duì)七大姑八大姨的各種盤問(wèn)，”工資多少啊？””什么時(shí)候結(jié)婚啊？””打算在哪買房啊”等等。話說(shuō)你也老大不小了，該買房準(zhǔn)備結(jié)婚了。那么，作為首次置業(yè)的年輕人，購(gòu)買婚房要注意哪些問(wèn)題？如何為自己選婚房呢？   購(gòu)房婚房注意10點(diǎn)： 1、 做好買房預(yù)算 結(jié)婚買婚房，大多數(shù)年輕人經(jīng)濟(jì)能力相對(duì)有限。買房時(shí)，**部分可能男女雙方出一部分，另外還需要依靠家里幫忙，看看**終能湊出多少錢。另外買房還需要繳納各種稅費(fèi)、還需要裝修、結(jié)婚也需要花錢，這些部分都要考慮好，再?zèng)Q定錢怎么分配。另外，在還貸時(shí)，要注意還款金額不超過(guò)家庭月收入的30%，否則將會(huì)影響到正常的家庭生活質(zhì)量。 2、 購(gòu)買都是小戶型房子的社區(qū)需謹(jǐn)慎 剛需購(gòu)房者青睞小戶型，在選擇小戶型的時(shí)候，**好挑大、小戶型都有的社區(qū)，盡量不要選擇全部都是小戶型的社區(qū)。因?yàn)楫?dāng)整個(gè)社區(qū)是小戶型時(shí)，房子的總量多，居住的人也多，造成人均占有社區(qū)資源的不合理：上下班的時(shí)候電梯超載、供水供電過(guò)于集中等。 另外在選擇戶型時(shí)，年輕人要考慮到日后生小孩了，還需要父母來(lái)照顧，所以**好是購(gòu)買90平左右的小三房，不影響日常的居住，購(gòu)房負(fù)擔(dān)也相對(duì)較小。 3、做好買房相關(guān)準(zhǔn)備工作，了解買房政策 有必要及時(shí)了解房地產(chǎn)市場(chǎng)政策、法律法規(guī)、土地管理、開(kāi)發(fā)商信息、產(chǎn)品和交易信息等，了解買房的一些常見(jiàn)的注意事項(xiàng)。買房、貸款的條件和流程，以及簽訂購(gòu)房合同時(shí)需要注意的問(wèn)題。比如，了解下“定金”和“訂金”的區(qū)別，公積金貸款的條件，簽合同時(shí)要明確如若貸款辦理不下來(lái)定金和**能退嗎等各種問(wèn)題。 4、 選擇口碑好、實(shí)力強(qiáng)的品牌開(kāi)發(fā)商 買房子時(shí)**擔(dān)心的就是質(zhì)量問(wèn)題了，大的品牌開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的樓盤多，注重品牌形象。在房地產(chǎn)行業(yè)也比較有經(jīng)驗(yàn)，買品牌樓盤更不用擔(dān)心樓盤爛尾和開(kāi)發(fā)商跑路了。開(kāi)發(fā)商信譽(yù)好，為今后樓盤物業(yè)發(fā)展打下良好基礎(chǔ)，即使以后換房“二次置業(yè)”，也有**希望。 　 5、注意交房時(shí)間 在購(gòu)買期房時(shí)，售樓員會(huì)告知一個(gè)大概的交房時(shí)間，但由于工程進(jìn)度會(huì)受到許多外在因素的影響，延期交房的事件時(shí)有發(fā)生。如果你選擇購(gòu)買期房作為婚房的話，那么一定要做好延期收房的準(zhǔn)備，以免遭遇類似情況時(shí)措手不及。另外，在購(gòu)房時(shí)還應(yīng)該計(jì)算好裝修時(shí)間。建議婚房置業(yè)者選擇期房做婚房時(shí)，一定要打好提前量，**好能把婚期安排在預(yù)計(jì)交房時(shí)間的9個(gè)月之后，以應(yīng)對(duì)可能出現(xiàn)的各種突發(fā)情況。 6、不一定要新房，可以選擇二手房 新房固然好，新穎的設(shè)計(jì)、合理的布局能滿足年輕人的審美和居住需求?？梢捶?jī)r(jià)太高，要么戶型不合適，又不能馬上入住。選擇婚房時(shí)，二手房常常成為熱門的備選，它通常有著總價(jià)低、地段好、周邊設(shè)施成熟的優(yōu)勢(shì)。二手房基本可以馬上入住，不會(huì)耽誤婚期。 7、地段很關(guān)鍵，剛需買房近郊地鐵沿線是首選 　買方首先要看地段，地段首先關(guān)系到實(shí)際居住的便利度，而對(duì)新婚夫婦來(lái)說(shuō)，還關(guān)系到以后孩子的入學(xué)問(wèn)題?？拷罔F，具有出現(xiàn)方便、省時(shí)等特點(diǎn)，其次關(guān)系到房屋的抗跌性。所以說(shuō)，在自身經(jīng)濟(jì)條件允許的情況下，**好在選定置業(yè)區(qū)域后，選擇那些地段交通相對(duì)較好的房子。 8、 了解周邊基本的生活配套 小區(qū)周邊配套很重要，別說(shuō)有車住哪兒都可以，那些與生活直接相關(guān)的，如菜市場(chǎng)、小餐館等，才是新人需要首先關(guān)注的。購(gòu)買時(shí)應(yīng)考慮到入住買東西有市場(chǎng)，看病有醫(yī)院，孩子有托兒所、幼兒園，郵局、銀行等基礎(chǔ)生活配套也不可或缺。 9、物業(yè)管理水平要重點(diǎn)關(guān)注 物業(yè)管理對(duì)房產(chǎn)保值、增值有一定作用，這是毋庸置疑的，而且經(jīng)常維修、保養(yǎng)能延長(zhǎng)住宅物業(yè)的使用壽命。同一個(gè)地段，物業(yè)管理好的小區(qū)，公共綠化維護(hù)得好、社區(qū)治安好，其二手房?jī)r(jià)格肯定要比物管差的小區(qū)房子價(jià)格要高。” 10、購(gòu)買中等規(guī)模的小區(qū)比較合適 小區(qū)規(guī)模偏小，不可能有品質(zhì)較高的會(huì)所，各項(xiàng)配套也相對(duì)較差，規(guī)模偏大的小區(qū)又會(huì)居住噪雜，且小區(qū)面積大，從家里出門去到公交車站都要步行很久，相對(duì)不方便。 以上就是關(guān)于“結(jié)婚買房要注意什么”的相關(guān)解答，買房和結(jié)婚是人生當(dāng)中非常重要的兩件事情，在購(gòu)買婚房這個(gè)事情上，千萬(wàn)不能馬虎。畢竟，購(gòu)買的婚房是兩人的愛(ài)巢，將要成立一個(gè)自己的小家。所以，我們?cè)诮Y(jié)婚買婚房時(shí)，一定要認(rèn)真對(duì)待，多方了解。  

  查看全文↓ 2016-05-11 16:34:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??結(jié)婚買婚房要注意什么？
  答

  1、注意交房時(shí)間買婚房是為了在自己結(jié)婚的時(shí)候就能后在新房里面鬧一下，所以選房子的時(shí)候要注意交房的時(shí)間，在購(gòu)買期房時(shí)，售樓員會(huì)告知一個(gè)大概的交房時(shí)間，但由于工程進(jìn)度會(huì)受到許多外在因素的影響，延期交房的事件時(shí)有發(fā)生。不急著入住還好，如果選擇購(gòu)買期房作為婚房的話，婚期臨近房子還沒(méi)有著落，那就有的頭痛了。2、量力而行辦婚禮，宴請(qǐng)賓客需要的費(fèi)用不少，年輕夫妻手頭也不會(huì)太寬裕，所以在買房子的時(shí)候一定要量力而行，除了買房的**款外，還需要支付接下來(lái)的裝修費(fèi)用等。因此在購(gòu)買二手婚房時(shí)一定要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)情況作好預(yù)算，建議每月月供額度不要超過(guò)家庭月收入的30％，否則將會(huì)影響生活質(zhì)量。3、選位置年輕人的生活主要還是以工作為主，周末閑暇的時(shí)候可以逛逛街放松一下，選房子的時(shí)候就要注意千萬(wàn)不要太偏遠(yuǎn)，選擇周邊有公共交通工具的小區(qū)，年輕人首要面臨的就是夜以繼日的工作，如果上班族平均一天有兩個(gè)鐘頭以上花在交通上，那時(shí)間成本就值得反思。4、小戶型新婚夫婦選婚房不用一次性就購(gòu)買大戶型的房屋，建議買婚房的購(gòu)房者們選擇小戶型。這樣可以有效緩解新婚夫妻的經(jīng)濟(jì)壓力小的同時(shí)。具體而言，要選擇其中有特色、功能全，含有附加值的房源。隨著居住社區(qū)的不斷成熟，配套的完善保障，總價(jià)不高的小戶型產(chǎn)品將具有極大的上漲空間。5、貸款月供買婚房的時(shí)候除了考慮**款的支付之外，還要考慮到今后貸款月供的問(wèn)題，很多小兩口在買房子的時(shí)候首先問(wèn)單價(jià)，其實(shí)房子的單價(jià)并不是**重要的，而應(yīng)該看房子的總價(jià)。按照銀行規(guī)定月供不能超過(guò)收入的一半。

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• 問(wèn) 結(jié)婚買婚房要注意什么？
  答

  量力而行對(duì)于大多數(shù)的家庭來(lái)說(shuō)，買新房還是得靠貸款。有貸款就必然要考慮到經(jīng)濟(jì)預(yù)算問(wèn)題，這里需要注意的就是要量力而行。因?yàn)橘I房是一筆很大的開(kāi)支，年輕人本身就沒(méi)有多少積蓄，還要考慮買房后月供，裝修，甚至結(jié)婚辦事等等這些都是要花錢。所以一定要結(jié)合自己的實(shí)際經(jīng)濟(jì)狀況，不要透支未來(lái)的生活?？紤]婚期因?yàn)楝F(xiàn)在在售商品房大多都是期房，從買到入住都是存在一定時(shí)期的間隔。對(duì)于即將步入婚姻的圣殿的大家來(lái)說(shuō)，不希望出現(xiàn)婚都結(jié)了還要住在別人家的尷尬吧。所以把握好婚期和收房入住的時(shí)間，也是一件很重要的事。大家還要注意，收房和入住也不可能是同一個(gè)時(shí)期，因?yàn)槭辗亢罂赡苓€要裝修，還有置辦家具等等，這個(gè)時(shí)間上的出入也是需要購(gòu)房者考慮的。關(guān)于下一代這個(gè)也是必須要提前考慮的問(wèn)題，什么時(shí)候要孩子，又或者已經(jīng)有孩子了等等，不同的情況都影響著買房的選擇。因?yàn)楹⒆拥娜粘Ｉ詈徒逃龁?wèn)題，這些影響著是否需要考慮教育地產(chǎn)，考慮生活配套等等問(wèn)題；還有如果要二胎還需要考慮到戶型的選擇。配套的取舍上需要注意兩點(diǎn)，一是生活配套的選擇上，結(jié)合自身需求，不一定要求齊全，但一定要能夠滿足日常生活，比如經(jīng)常會(huì)在家吃飯，有個(gè)菜市場(chǎng)就很好；老公愛(ài)抽煙，也許有個(gè)便利店就很方便等等。還有就是交通的配套上，作為正常的上班族，交通的便利非常重要。它影響著你的通勤時(shí)間，如果在上下班的路上花了太多時(shí)間是一件很費(fèi)力的事，會(huì)讓生活的質(zhì)量大打折扣。所以有著比較合理的交通配套也就變得十分重要了。

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• 問(wèn) 婚房要怎么買？需要注意些什么？
  答

  買婚房的五大基本要素一：預(yù)算為了購(gòu)置理想的愛(ài)巢而不理性衡量自身還貸能力的做法，顯然是不理智的。準(zhǔn)新人們每月的還貸數(shù)額**好控制在家庭收入的50%以內(nèi)，這樣才可以基本保證日常的生活不受影響。買婚房的五大基本要素二：交通交通便利不僅節(jié)約了交通費(fèi)用，更重要的是，出行方便的交通條件可以大大減少每日上下班所耗費(fèi)的時(shí)間，使得事業(yè)發(fā)展期的年輕新人能夠更加高效的利用寶貴的時(shí)間。買婚房的五大基本要素三：商業(yè)配套開(kāi)門七件事：柴米油鹽醬醋茶，任何一間的缺乏都會(huì)使準(zhǔn)新人們的生活受到一些影響。因此，完善商業(yè)的配套無(wú)疑是新人們品質(zhì)生活的保證。一般來(lái)說(shuō)，小區(qū)周邊有賣場(chǎng)是比較理想的。但是，如果周邊沒(méi)有大型的賣場(chǎng)，則要特別考察小區(qū)周邊是否有便利店、菜場(chǎng)、銀行、飯店等一些基礎(chǔ)的商業(yè)配套。買婚房的五大基本要素四：房型標(biāo)準(zhǔn)新人首次購(gòu)房還是應(yīng)當(dāng)根據(jù)自己目前的情況來(lái)進(jìn)行選購(gòu)，不應(yīng)求大求全，一步到位。買婚房的五大基本要素：教育設(shè)施在此所說(shuō)的教育設(shè)施涉及兩個(gè)方面，一是新人自身的再教育。其次，新人在結(jié)婚后，很有可能會(huì)面臨子女的就學(xué)問(wèn)題。對(duì)于子女就學(xué)，理論上當(dāng)然是希望**離住所越近越好，小孩子上下學(xué)不僅安全而且省去了家長(zhǎng)接送的時(shí)間，可以讓家長(zhǎng)將更多的精力投入到工作中。同時(shí)，也要注意考察**的教學(xué)質(zhì)量。

• 問(wèn) 買婚房需要注意什么?
  答

  一是購(gòu)房預(yù)算。現(xiàn)在新人購(gòu)房預(yù)算一般都會(huì)控制在60萬(wàn)至100萬(wàn)元之間，而且絕大部分選擇貸款購(gòu)房。但很多新人沒(méi)有較大的資金儲(chǔ)備，并且在支付**款之后往往還需要支付婚房設(shè)計(jì)、婚房裝修、結(jié)婚等費(fèi)用。所以新人們應(yīng)根據(jù)自身情況盡量選擇貸款年限較長(zhǎng)的類型，一方面緩解自身的還貸壓力，保證婚后的生活質(zhì)量；另一方面，如果事業(yè)發(fā)展順利，還可以提前還貸。建議新人們每月還貸數(shù)額**好控制在兩人總收入的50%以內(nèi)，30%左右**為合適。二是婚房面積。部分新人會(huì)考慮到有孩子后的住房需求，首次購(gòu)房就買三房、面積大的房型。這種做法，看似目光長(zhǎng)遠(yuǎn)，但往往會(huì)造成空間浪費(fèi)、貸款壓力大、生活質(zhì)量下降等問(wèn)題。因此新人首次購(gòu)房還是應(yīng)該根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)能力及實(shí)際需求來(lái)選擇，不要求大求全、一步到位，兩房相對(duì)比較實(shí)用。三是交通與配套。交通方面應(yīng)兼顧雙方上班時(shí)間成本、交通費(fèi)用成本，同時(shí)適當(dāng)考慮就近照顧父母。公交便捷處或是有軌道交通的地點(diǎn)應(yīng)該是新人們考慮的重點(diǎn)。生活配套設(shè)施方面則周邊有大賣場(chǎng)的小區(qū)是比較理想的。但以60萬(wàn)至100萬(wàn)元的價(jià)格來(lái)看，地區(qū)的商業(yè)配套短期內(nèi)可能會(huì)有所欠缺，因此要特別考察小區(qū)周邊是否有便利店、菜場(chǎng)、銀行和飯店等一些比較基礎(chǔ)的商業(yè)配套設(shè)施。四是保值增值性。我是在星沙那邊買的，是在長(zhǎng)沙鐵建國(guó)際城買的，房子戶型挺不錯(cuò)，他們那個(gè)溫馨浪漫婚房很搶手。他們現(xiàn)在好像在搞一個(gè)蝴蝶展的活動(dòng)，可以關(guān)注下 哦 0731-84870888

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• 問(wèn) 婚房購(gòu)買要注意什么
  答

         婚房購(gòu)買要注意：1、提前確定各自房產(chǎn)份額、2、了解當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)政策。3、了解當(dāng)?shù)氐馁J款政策。4、注意購(gòu)房及裝修的預(yù)算。5、注意交房的時(shí)間?！　?、提前約定好房產(chǎn)份額。如果是婚前買房的話，一定要注意對(duì)房產(chǎn)份額做出約定，避免將來(lái)的糾紛，在房產(chǎn)證的登記上也要做下功課，在未領(lǐng)證前共同買房的話不能當(dāng)作共同財(cái)產(chǎn)，所以共同買房如果是雙方出資，那么需要同時(shí)登記兩個(gè)人的姓名。出資不均的要說(shuō)明比例大小?！　?、了解當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房政策。房地產(chǎn)市場(chǎng)的變化還是很大的，在買房前一定要對(duì)房地的購(gòu)房政策做一下了解，看看市場(chǎng)政策，法律法規(guī)，開(kāi)發(fā)商的情況，房屋的信息。了解各種買房相關(guān)的知識(shí)，學(xué)習(xí)流程，了解注意事項(xiàng)。　　3、了解當(dāng)?shù)氐馁J款政策。貸款政策也是瞬息萬(wàn)變的，貸款時(shí)要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)確定貸款的主貸人和次貸人，要注意年齡和收入情況的限制，來(lái)具體的決定。　　4、注意購(gòu)房及裝修的預(yù)算。新婚年輕人購(gòu)房，壓力比較大，收入和積蓄都不高，所以除了**款之外，還需要支付裝修的費(fèi)用，所以一定要提前規(guī)劃好，根據(jù)自己的收入條件做好預(yù)算，月供不要超過(guò)月收入的百分之三十，不然會(huì)對(duì)生活質(zhì)量造成較大影響?！　?、注意交房的時(shí)間。因?yàn)榛榉看蠖鄶?shù)買的都是期房，所以工程進(jìn)度可能會(huì)因?yàn)楦鞣N情況延誤，這樣就提前要面對(duì)這種情況的發(fā)生，以免遭遇這種情況的時(shí)候應(yīng)對(duì)不了，同時(shí)做好裝修的準(zhǔn)備時(shí)間，**好能在結(jié)婚前9個(gè)月把交房問(wèn)題解決，這樣可以應(yīng)對(duì)突發(fā)的情況?！　』榉抠?gòu)買**應(yīng)該注意的就是產(chǎn)權(quán)問(wèn)題了，因?yàn)樾禄橐龇ǖ囊?guī)定，所以在涉及到婚姻和財(cái)產(chǎn)問(wèn)題的時(shí)候一定要注意在婚前就搞清楚，這樣的話不會(huì)因?yàn)檫@種事情在婚后影響感情。