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收房要準備哪些材料?

136****5807 | 2013-05-29 15:47:02

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  • 155****0861

    收房需準備的材料:  收房所需證件及材料:身份證或戶口簿原件、購房**款收據(jù)原件、購房貸款合同原件、業(yè)主及常住人口相片。
      應交費用:房款差額、契稅、印花稅 、證照費、工本費、產(chǎn)權登記費、物業(yè)管理費、電梯運行服務費、水泵運行服務費、裝修管理服務費等。
      代收費用:生活垃圾清運費、有線電視收視費及入網(wǎng)費、維修基金、公用電費 、預收水電費、裝修押金等。

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相關問題

  • 買房需要做哪些準備第一、密切研究政策動向,謹防掉到“空里”。政策大方向對購房者來說,是必須研究的,當決定買房前一定要考慮好應對措施。有購房者就有這樣的經(jīng)歷,年初看好了一套房子,已經(jīng)按照20%的調控前政策付清**,結果因為**比例提高,貸款收緊,而房子**后沒買成。 第二、遠離投資風暴中心。越是被熱炒的區(qū)域,泡沫也是越高,調控受到的沖擊也將會越大。敏感期買房,當然要避開熱炒區(qū)域,轉向價值洼地,才能盡量減少房價下跌帶來的財產(chǎn)縮水。第三、貸款購房要注意三要點,一是**承擔能力,二是貸款政策的穩(wěn)定程度,三是預留至少三年的貸款還款準備金。做到這三條,就可以貸款買房了。第四、買房不要只聽信開發(fā)商的“忽悠”,開發(fā)商給你看的樓盤周邊遠期規(guī)劃,能不能實現(xiàn)是個未知數(shù),一定要仔細考量,有必要時請教相關專家?!爱嬶灐辈荒艹漯?,買房也要現(xiàn)實點好。第五、理性看待投資性商業(yè)商務公寓。因為不限購,很多開發(fā)商大打產(chǎn)權酒店或者小戶型公寓的產(chǎn)品。標榜著管家式物業(yè)管理、或者以租代售投資回籠快等。但是商業(yè)性產(chǎn)品,本身價格就偏高,在樓市敏感期,走勢更加不確定,買前一定要多考量。第六、買的沒有賣的精,開發(fā)商的小算盤打得那是一個精?,F(xiàn)在房子不好賣,開天花亂墜的條件先把客戶忽悠來買房是第一要務。但是一旦購房合同簽了,想不買是不大可能了。所以買房簽預售合同條款要字斟句酌地研究,千萬別中了“陷阱”

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  • 1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明)。2、購房協(xié)議書正本。3、房價30%或以上預付款收據(jù)原件及復印件各1份。4、申請人家庭收入證明材料和有關資產(chǎn)證明等,包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。5、開發(fā)商的收款帳號1份。

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  • 貸款人必須具備下列條件:(1)有合法的身份(居民身份證、戶口簿、軍官證,在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件);(2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力,如加蓋單位公章及財務專用章的收入證明;(3)年滿18歲,具有完全民事行為能力,一般不能超過65周歲。(4)如果已婚提供夫妻雙方的材料;未婚提供未婚證明;離婚提供離婚證。二到銀行填寫《個人住房貸款申請表》。開發(fā)商一般都會與一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議,因此到與開發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議,這樣手續(xù)會方便些。帶齊**款收據(jù)、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿(非本市戶口提供一年以上暫住證明)、收入證明等原件及復印件到銀行填寫《個人住房貸款申請表》。三銀行的信貸人員對申請人提交的材料進行審查和逐級審批,如果認為符合銀行的貸款條件,會通知申請人簽訂《個人住房按揭貸款合同》,合同期限不超過30年。四到房管局辦理《房屋他項權利證》,用以證明此房產(chǎn)上有銀行的抵押權。到公證部門辦理產(chǎn)權抵押公證。到保險公司辦理房屋保險。以上手續(xù)銀行一般會代辦。五開立賬戶。選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議,并在貸款行指定的營業(yè)網(wǎng)點開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時,售房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶。六支用貸款。經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款,辦妥有關手續(xù)后,貸款行按照借款合同約定,將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內,或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內。九、借款人必須按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息,否則銀行可以依法收回房屋。

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  • 一、一次性付款客戶需攜帶資料如下:1、購房人本人身份證原件及復印件3份,建議復印件可以多帶幾份,以備不時之需。2、有關單位出具的購房證明,就是你所在單位開一個證明,然后加蓋本單位的公章即可。二、申請按揭貸款的客戶需攜帶的資料如下:1、購房人夫妻雙方身份證原件及復印件6份,可以多復印幾份,以備不時之需。2、戶口簿原件及首頁復印件3份,夫妻雙方姓名所在頁復印件3份,非本地戶口的提供戶籍證明原件。 3、結婚證復印件3份。4、相關單位出具的購房證明。5、夫妻雙方所在單位出具的有效收入證明。6、借款人及配偶私章,如果沒有簽字都是可以的。三、簽訂購房合同需要注意  注意簽訂以后的購房合同要妥善保管,尤其是辦理銀行按揭的話。購房者所用的那份合同是要放在銀行抵押的,如果一旦遺失可能會耽誤購房的進度。同時開發(fā)商需要拿著簽訂的一式四份合同去房管部門辦理產(chǎn)權證,少一本也是辦理不成的。

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  • 買房條件:  1、 購房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明;  2、外地戶口,以家庭為單位在廣州可購買一套住宅,且必須提供五年內連續(xù)三年(36個月)的社?;蚨悊?  3、 不論是新房還是二手房,外地戶口的購房者只能購買一套;  4、 購房者必須有達到購房款總額三成比例的**款;  5、 購房者的家庭成員必須在外地沒有購房記錄;  6、 購房者若是之前在外地買過房,則需按照二套房的規(guī)定繳納七成**款,但若是首套房的貸款已經(jīng)結清,則仍可按照首套房的規(guī)定執(zhí)行;  7、 購房者必須信用良好,收入穩(wěn)定,并有一定的還款能力;  8、 相關部門規(guī)定的其它條件。

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