房產(chǎn)贈與公證書主要包括哪些內(nèi)容？辦理房產(chǎn)贈與公證時有什么注意事項嗎？

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• 153****9763

  房產(chǎn)贈與書的主要內(nèi)容：?1.?贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址；?2.?贈與人與受贈人的關(guān)系；?3.?贈與的理由；?4.?被贈與標的物的名稱、數(shù)量和基本狀況、座落地點；?5.?贈與人對贈與行為的意思表示；?6.?贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。?房產(chǎn)贈與公證注意事項：?1.?贈與人為公民的，贈與公證不能委托他人辦理。?2.?贈與標的物為共同財產(chǎn)或夫妻共有應(yīng)共同辦理。?3.?贈與標的物應(yīng)產(chǎn)權(quán)清楚、無爭議、無抵押、留置、擔(dān)保等情況。?4.?贈與行為應(yīng)是將個人財產(chǎn)無償贈與他人的行為，不能有故意規(guī)避法律的行為。

  查看全文↓ 2013-05-30 10:21:38

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• 問 房產(chǎn)贈與公證書永遠有效嗎
  答

  不是永遠有效，贈與公證書有效期為五年，五年后必須重新辦理。

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• 問 有房產(chǎn)贈與公證書就能過戶嗎
  答

  有房產(chǎn)贈與公證書，可以進行房屋過戶，但是需要滿足一定的條件，包括：1、贈與人和受贈人均參加公證；2、贈與人和受贈人均在公證處簽字；3、受贈人向公證處提供本人的身份證、戶口簿、結(jié)婚證等相關(guān)證件；4、由受贈人向地稅局繳納轉(zhuǎn)讓所得稅；5、贈與人和受贈人向不動產(chǎn)登記機關(guān)提出申請，并提供相關(guān)證件和公證書；6、不動產(chǎn)登記機關(guān)完成不動產(chǎn)登記，并簽發(fā)房產(chǎn)證書。

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• 問 贈與房產(chǎn)公證書辦理過戶有時效嗎？
  答

  公證書沒有被撤銷之前都是有效的，不存在時效問題，除非被公證的文件中有時間設(shè)定。公證只是對申請公證的人所提交的文書、文件（如協(xié)議、合同等）及證據(jù)做真實性、合法性證明，所以公證是永久有效的，公證的效力不存在時效問題。當(dāng)然，在被公證的協(xié)議、合同中可能涉及到的一些權(quán)利是有訴訟時效的。但這種時效與公證的時效是不同的。

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• 問 房產(chǎn)贈與與繼承公證書的有效期
  答

  公證一般期限為1年的

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• 問 ??房產(chǎn)贈與如何辦理?房產(chǎn)贈與注意事項有哪些？
  答

  房屋贈與手續(xù)：（一）贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同，即贈與書贈與書的主要內(nèi)容為：1、贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址；2、贈與人與受贈人的關(guān)系；3、贈與的理由；4、被贈與標的物的名稱、數(shù)量和基本狀況、坐落地點；5、贈與人對贈與行為的意思表示；6、贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。（二）辦理公證根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發(fā)生地公證處受理。贈與不動產(chǎn)的，也可由不動產(chǎn)所在地公證處受理。辦理贈與公證申情人應(yīng)提交下列證件和材料：1、贈與人的身份證件（居民身份證、戶口簿、護照、通行證復(fù)印件）；2、贈與書；3、贈與物清單及所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、存單等；4、贈與物為共有財產(chǎn)的，應(yīng)提供共有人同意將財產(chǎn)贈與他人的書面意見；贈與物為集體所有的，應(yīng)提交該集體組織成員同意贈與的書面意見；贈與物為全民所有的，應(yīng)提交國有資產(chǎn)管理部門批準贈與的文件；（三）辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)房屋贈與當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機構(gòu)申請變更登記，應(yīng)提交下列證件：1、房屋贈與申請表；2、房屋權(quán)屬證書（房屋共有的提供共有權(quán)證）；3、房屋戶型平面圖；4、房屋贈與公證書；5、贈與人及受贈與人身份證或戶口復(fù)印件（與原件核對）；6、契稅收據(jù)（四）贈與人將房屋交付受贈人這里的交付要以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當(dāng)事人之間訂立了書面贈與合同，贈與人已將原房屋產(chǎn)權(quán)證交給受贈人的，根據(jù)《**高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見》第128條規(guī)定，也應(yīng)當(dāng)認定贈與成立，然后補辦過戶手續(xù)。

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