婚前房產(chǎn)證上加配偶名字需要提供哪些資料？

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• 148****2903

  辦理流程是：
  　　
  　　1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)（具體事宜請咨詢各銀行）。
  　　
  　　2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業(yè)貸款），還需另外支付200元。
  　　
  　　3、其他步驟同“有房無貸”。
  　　
  　　第三種情況：如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會復(fù)雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。
  　　
  　　1、每平方米2.5元交易費。
  　　
  　　2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調(diào)稅（時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止），滿5年則不需要。
  　　
  　　3、萬分之5的印花稅。
  　　
  　　4、4本合同，每本約5元（各區(qū)交易中心不一樣）。
  　　
  　　5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
  　　
  　　6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。

  查看全文↓ 2013-06-03 20:07:41

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• 問 婚前房產(chǎn)證上加配偶的名字需要什么資料?
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  婚前嘛，身份證 戶口本 若是沒有結(jié)婚證的 開個結(jié)婚證明看如何

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• 問 婚前房產(chǎn)證上加配偶名字交契稅嗎？
  答

  根據(jù)法律，婚后房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證上的名字若只有一個人，想要添加配偶名字的，不需要收契稅的（**多小小的手續(xù)費而已），夫妻雙方帶身份證和結(jié)婚證，還有產(chǎn)證到房屋所在交易中心，添加產(chǎn)權(quán)人名、換證可以了。一般一周內(nèi)可以辦妥。

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• 問 婚前房產(chǎn)證上加配偶名字交契稅嗎？
  答

  根據(jù)法律，婚后房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證上的名字若只有一個人，想要添加配偶名字的，不需要收契稅的（**多小小的手續(xù)費而已），夫妻雙方帶身份證和結(jié)婚證，還有產(chǎn)證到房屋所在交易中心，添加產(chǎn)權(quán)人名、換證可以了。一般一周內(nèi)可以辦妥。

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• 問 婚前房產(chǎn)證上加配偶名字交契稅嗎
  答

  婚前房產(chǎn)證加名字：婚前房產(chǎn)證加名里的婚前應(yīng)該是指法律意義上的婚前，即領(lǐng)結(jié)婚證之前。如果房子為一方婚前個人購買的，結(jié)婚后，配偶名字也想加為房子的共有人，則需要走房產(chǎn)交易的程序，即通過二手房轉(zhuǎn)讓或者贈與的方式，這種情況下要交納契稅、所得稅、營業(yè)稅等稅費?；榍胺慨a(chǎn)證加名的費用：1、80元工本費，5月貼花費、25元制圖費。2、每平方米2.5元的叫一個。3、房產(chǎn)證不滿五年需繳納5.55%的營業(yè)稅。4、原房產(chǎn)證擁有者須繳納房產(chǎn)價值50%部分1%的的個人所得稅;5、加名字的人須繳納1%-4%不等的契稅。6、萬分之五的印花稅。7、營業(yè)稅、所得稅、契稅等征收基數(shù)按交易部分的評估價征收。

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• 問 婚前房產(chǎn)證如何加名?婚前，在房產(chǎn)證上加配偶名字，需要準(zhǔn)備什么材料
  答

  在解決這個問題之前，先要搞清楚幾個問題。第一、房子是貸款購買的，你所謂的房產(chǎn)證今年年底拿到，是指結(jié)清按揭后正式拿到房產(chǎn)證？還是仍然處于貸款期間，拿到房產(chǎn)證復(fù)印件？第二、房屋的**款是誰出的？第三、按揭辦理以后，是由誰在支付月供？上面的朋友都沒有說到關(guān)鍵問題，按揭貸款，婚前購買的房子對于夫妻雙方來說，處理起來都是特別麻煩的問題。所以你必須把相關(guān)情況交待清楚，才能更負(fù)責(zé)任的回答你綜上所述，請您交待清楚，并且，無論如何，目前的情況是，越早辦理結(jié)婚證，對于你越有利請補(bǔ)充說明我上面提到的幾個問題，然后我再詳細(xì)回答你。謝謝下面我再補(bǔ)充一下幾個關(guān)鍵問題。第一、你要了解商業(yè)貸款購房的性質(zhì)。貸款時就決定了，在你結(jié)清貸款之前，房子是屬于抵押給銀行的，房產(chǎn)證辦下來以后，你也只能拿到房產(chǎn)證的復(fù)印件，正本是由銀行保管的，在你沒有還清貸款之前，實際上，房子是屬于銀行的。這是再正常不過的了，如果你逾期或者惡意不履行貸款義務(wù)，銀行才能對房子進(jìn)行處理，這也是銀行屏蔽風(fēng)險，保證自身利益的手段。如果你明白這一點，你就能了解，為什么房產(chǎn)證在銀行手里，為什么無法添加共有人了。也就是說，如果還在還貸，是無法加你的名字的第二、婚前購買的房產(chǎn)，**是由誰支付的很重要，誰出的錢，**部分就歸誰所有，婚前更是如此。按揭部分，如果你目前還未參與還貸，那目前已經(jīng)繳納的按揭也是屬于男方的，所以這也是我勸你盡早辦理結(jié)婚登記的原因，這樣婚后償還的按揭，就屬于利用你們夫妻共同財產(chǎn)支付，你可以占有50%了。

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