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辦理流程是： 1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)（具體事宜請咨詢各銀行）?！ ?、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業(yè)貸款），還需另外支付200元?！ ?、其他步驟同“有房無貸”?！ 〉谌N情況：如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會復(fù)雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用?！ ?、每平方米2.5元交易費。 2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調(diào)稅（時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止），滿5年則不需要?！ ?、萬分之5的印花稅?！ ?、4本合同，每本約5元（各區(qū)交易中心不一樣）?！ ?、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬?！ ?、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。
婚前房產(chǎn)證上加配偶的名字需要什么資料?
136****8057 | 2014-05-13 11:01:45
已有29個回答
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144****2178
婚前嘛，身份證 戶口本 若是沒有結(jié)婚證的 開個結(jié)婚證明看如何
查看全文↓ 2014-06-26 17:33:16 -
154****8531
結(jié)婚證，戶口本
查看全文↓ 2014-06-26 14:47:47 -
152****0682
的薩芬阿薩德
查看全文↓ 2014-06-26 09:41:26 -
134****3213
如果是網(wǎng)簽了的合同，那就比較麻煩，開發(fā)商要同意更名才行--還要交一定數(shù)額的更名費; 如果手里是購房協(xié)議或沒網(wǎng)簽的購房合同，那還比較容易，找開發(fā)商去更名就行，有的要錢有的不要錢。
查看全文↓ 2014-06-25 16:30:45 -
153****6361
因為增加的產(chǎn)權(quán)人是配偶關(guān)系，將房屋辦理為夫妻共有，屬于贈與關(guān)系，不屬于買賣關(guān)系，不必繳納契稅。只要辦理一個產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)就可以了。 所需要件如下：房屋所有權(quán)證、夫妻身份證明、結(jié)婚證、登記申請書、其他必要材料。抵押權(quán)人出具要件：房屋他項權(quán)證、抵押權(quán)人同意書、抵押權(quán)人營業(yè)執(zhí)照及代碼證、抵押權(quán)人授權(quán)書及經(jīng)辦人身份證明
查看全文↓ 2014-06-23 16:46:12 -
157****0666
身份證，戶口簿，結(jié)婚證，謝謝，希望小董的答案能給您帶來幫助
查看全文↓ 2014-06-21 11:06:31 -
151****7639
個人購買住房以取得房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時間作為其購買房屋的時間，按“孰前原則”確認。根據(jù)國家房改政策購買的公有住房，以購房合同的生效時間房款收據(jù)的開具日期或房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時間，按照“孰前”的原則確定購買住房的時間。
查看全文↓ 2014-06-20 09:47:25
您可以根據(jù)您的契稅完稅證明上的時間來確定您的房屋是否滿5 年 -
151****9545
直接咨詢置業(yè)顧問
查看全文↓ 2014-06-18 18:02:29 -
155****3811
因為增加的產(chǎn)權(quán)人是配偶關(guān)系，將房屋辦理為夫妻共有，屬于贈與關(guān)系，不屬于買賣關(guān)系，不必繳納契稅。只要辦理一個產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)就可以了。 所需要件如下：房屋所有權(quán)證、夫妻身份證明、結(jié)婚證、登記申請書、其他必要材料。抵押權(quán)人出具要件：房屋他項權(quán)證、抵押權(quán)人同意書、抵押權(quán)人營業(yè)執(zhí)照及代碼證、抵押權(quán)人授權(quán)書及經(jīng)辦人身份證明 所需費用：登記費：住宅80元/套;
查看全文↓ 2014-06-18 10:54:18
登記查檔費：100元/證。 回答者：熱心網(wǎng)友 -
137****3655
歡迎來電咨詢
查看全文↓ 2014-06-17 20:34:57 -
157****7478
花橋核心商務(wù)城
查看全文↓ 2014-06-17 12:01:34 -
137****7344
可以做到，擔保公司辦法多 追問
查看全文↓ 2014-06-16 17:01:14 -
132****0928
身份證。戶口本 結(jié)婚證 合同
查看全文↓ 2014-06-15 20:57:15 -
157****4390
這個很簡單的，拿到夫妻雙方的身份證、結(jié)婚證，購房時的合同，房產(chǎn)證，就好了
查看全文↓ 2014-06-11 14:02:12 -
154****0019
身份證，戶口本，本地居住證，差不多就行
查看全文↓ 2014-06-08 10:19:13 -
146****7473
去銀行問問吧 真不知道
查看全文↓ 2014-06-06 11:15:16 -
133****1248
很高興為你解答；如有疑問 微信+261700370
查看全文↓ 2014-06-05 09:02:26 -
135****4736
他號染色體然后他
查看全文↓ 2014-06-05 07:51:29 -
142****2754
對方的腐敗的
查看全文↓ 2014-06-04 23:44:53 -
134****0477
身份證 戶口本 結(jié)婚證
查看全文↓ 2014-06-03 08:41:32 -
158****0265
結(jié)婚證戶口本身份證
查看全文↓ 2014-06-02 10:59:08 -
144****7129
樓下的說的對
查看全文↓ 2014-06-02 09:17:06 -
147****4780
辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)就可以
查看全文↓ 2014-06-02 09:06:13 -
141****9298
因為增加的產(chǎn)權(quán)人是配偶關(guān)系，將房屋辦理為夫妻共有，屬于贈與關(guān)系，不屬于買賣關(guān)系，不必繳納契稅。只要辦理一個產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)就可以了。 所需要件如下：房屋所有權(quán)證、夫妻身份證明、結(jié)婚證、登記申請書、其他必要材料。抵押權(quán)人出具要件：房屋他項權(quán)證、抵押權(quán)人同意書、抵押權(quán)人營業(yè)執(zhí)照及代碼證、抵押權(quán)人授權(quán)書及經(jīng)辦人身份證明 所需費用：登記費：住宅80元/套;
查看全文↓ 2014-05-20 20:06:11
登記查檔費：100元/證。 -
145****8888
因為增加的產(chǎn)權(quán)人是配偶關(guān)系，將房屋辦理為夫妻共有，屬于贈與關(guān)系，不屬于買賣關(guān)系，不必繳納契稅。只要辦理一個產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)就可以了。 所需要件如下：房屋所有權(quán)證、夫妻身份證明、結(jié)婚證、登記申請書、其他必要材料。抵押權(quán)人出具要件：房屋他項權(quán)證、抵押權(quán)人同意書、抵押權(quán)人營業(yè)執(zhí)照及代碼證、抵押權(quán)人授權(quán)書及經(jīng)辦人身份證明 所需費用：登記費：住宅80元/套;
查看全文↓ 2014-05-20 20:05:58
登記查檔費：100元/證。 -
144****1952
因為增加的產(chǎn)權(quán)人是配偶關(guān)系，將房屋辦理為夫妻共有，屬于贈與關(guān)系，不屬于買賣關(guān)系，不必繳納契稅。只要辦理一個產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)就可以了。 所需要件如下：房屋所有權(quán)證、夫妻身份證明、結(jié)婚證、登記申請書、其他必要材料。抵押權(quán)人出具要件：房屋他項權(quán)證、抵押權(quán)人同意書、抵押權(quán)人營業(yè)執(zhí)照及代碼證、抵押權(quán)人授權(quán)書及經(jīng)辦人身份證明 所需費用：登記費：住宅80元/套;登記查檔費：100元/證。 回答者：熱心網(wǎng)友
查看全文↓ 2014-05-20 19:46:41 -
132****2648
婚前加名字的話，指定是沒有那結(jié)婚證的對嘛，如果是的就不劃算了，要做半個買賣的，稅費按照房價的50%繳費。如果有結(jié)婚證的話就幾百元就可以了
查看全文↓ 2014-05-20 18:38:55 -
136****4396
婚前加名字的話，指定是沒有那結(jié)婚證的對嘛，如果是的就不劃算了，要做半個買賣的，稅費按照房價的50%繳費。如果有結(jié)婚證的話就幾百元就可以了
查看全文↓ 2014-05-20 18:38:50 -
157****0625
因為增加的產(chǎn)權(quán)人是配偶關(guān)系，將房屋辦理為夫妻共有，屬于贈與關(guān)系，不屬于買賣關(guān)系，不必繳納契稅。只要辦理一個產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)就可以了。 所需要件如下：房屋所有權(quán)證、夫妻身份證明、結(jié)婚證、登記申請書、其他必要材料。抵押權(quán)人出具要件：房屋他項權(quán)證、抵押權(quán)人同意書、抵押權(quán)人營業(yè)執(zhí)照及代碼證、抵押權(quán)人授權(quán)書及經(jīng)辦人身份證明 所需費用：登記費：住宅80元/套;
查看全文↓ 2014-05-13 11:02:00
登記查檔費：100元/證。
銀川買房交流群-97群（456）
相關(guān)問題
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在解決這個問題之前，先要搞清楚幾個問題。第一、房子是貸款購買的，你所謂的房產(chǎn)證今年年底拿到，是指結(jié)清按揭后正式拿到房產(chǎn)證？還是仍然處于貸款期間，拿到房產(chǎn)證復(fù)印件？第二、房屋的**款是誰出的？第三、按揭辦理以后，是由誰在支付月供？上面的朋友都沒有說到關(guān)鍵問題，按揭貸款，婚前購買的房子對于夫妻雙方來說，處理起來都是特別麻煩的問題。所以你必須把相關(guān)情況交待清楚，才能更負責任的回答你綜上所述，請您交待清楚，并且，無論如何，目前的情況是，越早辦理結(jié)婚證，對于你越有利請補充說明我上面提到的幾個問題，然后我再詳細回答你。謝謝下面我再補充一下幾個關(guān)鍵問題。第一、你要了解商業(yè)貸款購房的性質(zhì)。貸款時就決定了，在你結(jié)清貸款之前，房子是屬于抵押給銀行的，房產(chǎn)證辦下來以后，你也只能拿到房產(chǎn)證的復(fù)印件，正本是由銀行保管的，在你沒有還清貸款之前，實際上，房子是屬于銀行的。這是再正常不過的了，如果你逾期或者惡意不履行貸款義務(wù)，銀行才能對房子進行處理，這也是銀行屏蔽風險，保證自身利益的手段。如果你明白這一點，你就能了解，為什么房產(chǎn)證在銀行手里，為什么無法添加共有人了。也就是說，如果還在還貸，是無法加你的名字的第二、婚前購買的房產(chǎn)，**是由誰支付的很重要，誰出的錢，**部分就歸誰所有，婚前更是如此。按揭部分，如果你目前還未參與還貸，那目前已經(jīng)繳納的按揭也是屬于男方的，所以這也是我勸你盡早辦理結(jié)婚登記的原因，這樣婚后償還的按揭，就屬于利用你們夫妻共同財產(chǎn)支付，你可以占有50%了。
全部3個回答> -
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根據(jù)法律，婚后房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證上的名字若只有一個人，想要添加配偶名字的，不需要收契稅的（**多小小的手續(xù)費而已），夫妻雙方帶身份證和結(jié)婚證，還有產(chǎn)證到房屋所在交易中心，添加產(chǎn)權(quán)人名、換證可以了。一般一周內(nèi)可以辦妥。
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答
根據(jù)法律，婚后房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證上的名字若只有一個人，想要添加配偶名字的，不需要收契稅的（**多小小的手續(xù)費而已），夫妻雙方帶身份證和結(jié)婚證，還有產(chǎn)證到房屋所在交易中心，添加產(chǎn)權(quán)人名、換證可以了。一般一周內(nèi)可以辦妥。
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婚前房產(chǎn)證加名字：婚前房產(chǎn)證加名里的婚前應(yīng)該是指法律意義上的婚前，即領(lǐng)結(jié)婚證之前。如果房子為一方婚前個人購買的，結(jié)婚后，配偶名字也想加為房子的共有人，則需要走房產(chǎn)交易的程序，即通過二手房轉(zhuǎn)讓或者贈與的方式，這種情況下要交納契稅、所得稅、營業(yè)稅等稅費?；榍胺慨a(chǎn)證加名的費用：1、80元工本費，5月貼花費、25元制圖費。2、每平方米2.5元的叫一個。3、房產(chǎn)證不滿五年需繳納5.55%的營業(yè)稅。4、原房產(chǎn)證擁有者須繳納房產(chǎn)價值50%部分1%的的個人所得稅;5、加名字的人須繳納1%-4%不等的契稅。6、萬分之五的印花稅。7、營業(yè)稅、所得稅、契稅等征收基數(shù)按交易部分的評估價征收。
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