避難層的下一層 避難層主要存在于高層建筑中,其主要是用作消防避難的樓層,一般建筑高度超過100m的建筑,就需要設(shè)置供人們疏散避難的樓層。房子買在避難層下一層,按道理來說是應(yīng)該有很多的優(yōu)點的。因為樓上沒有人,不用擔(dān)心樓上住戶會產(chǎn)生噪音,對自己生活產(chǎn)生影響;當(dāng)然也不會擔(dān)心樓上衛(wèi)生間漏水影響到你家?! 〉侨绻_發(fā)商將避難層挪為他用的話,就很有可能會對樓下的住戶產(chǎn)生影響。所以在買房時,如果想要買在避難層的下一層,就要注意問清開發(fā)商避難層的具體用途及設(shè)置?! ≡O(shè)備層及其下一層 設(shè)備層主要是指建筑物中專為設(shè)置暖通、空調(diào)、給排水和電氣的設(shè)備和管道施工人員進入操作的空間層。如果建筑物的層數(shù)不多的話,設(shè)備層就會設(shè)置在地下室,也可以在屋頂設(shè)置;當(dāng)建筑層數(shù)較多的時候,一般需要單獨一層設(shè)置。 在設(shè)備層或其下一層的話,設(shè)備的噪音、機械的振動等都會對周圍住戶的生活產(chǎn)生一定的影響,所以買房的時候,要避開設(shè)備層及其下一層。底層 底層也有著很多的優(yōu)點,例如出行方便、有的附帶小花園等等。但底層的缺點也是大家不能忽視的,比如容易被盜、采光通風(fēng)不足、私密性差、潮濕、噪音比較大(行人、單元門噪音的影響)等。選擇底層住宅要考慮的因素有很多,比如有無地下車庫;物業(yè)是否認真負責(zé),保證住戶的財產(chǎn)安全;樓間距是否夠大,采光通風(fēng)和私密性是否可以。一般,選擇底層主要是考慮老人的出行方便?!№攲印 №攲幼粝鄬Ρ容^自在,沒有樓上住戶的影響,采光通風(fēng)都不錯,視野也好。但是頂層就是過于炎熱,在夏季的時候還會有漏雨的風(fēng)險。住在頂層,對電梯的質(zhì)量和運行安全的要求比較高。 架空層的上一層 架空層主要是為了避免底層潮濕,而專門設(shè)置的,也就是說會從二層開始住人。架空層有很多好處,可以避免二樓住宅直接與地面的接觸,以免潮濕,同時有利于通風(fēng)換氣。此外,架空層還可以供人們休閑娛樂,一些架空層還設(shè)置有簡單的健身設(shè)備,即使是下雨天,業(yè)主也可以在架空層內(nèi)活動?! 〉牵绻芸諏踊顒拥娜巳狠^多,就會比較吵鬧,尤其是現(xiàn)在廣場舞的盛行,在下雨天的時候,架空層下面就成為了很好的跳舞場所;或者小區(qū)業(yè)主直接將垃圾扔在架空層內(nèi),物業(yè)也不及時打掃和處理,從而影響居住的環(huán)境。所以選擇架空層上一層,也要特別的注意。
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