現(xiàn)在二手房交易政策有哪些？

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• 144****2371

  二手房貸款政策有規(guī)定有哪些呢?首先我們了解一下二手房按揭貸款，二手房按揭貸款是指個人在購買售房人具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時，自己支付一定比例**款，其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押，向機構(gòu)申請的貸款。
  下面我們看看二手房貸款政策有哪些規(guī)定吧!適用對象：已經(jīng)支付了部分房款，但缺少繼續(xù)支付剩余房款能力的購房人。貸款額度：住房的**高貸款額度為80%。貸款期限：二手房住房按揭貸款的期限一般不超過20年，且房產(chǎn)已使用年限與按揭年限之和不超過30年。
  貸款利率：貸款利率、貸款逾期利率、罰息利率按中國人民銀行、貸款行有關(guān)按揭貸款利率政策和管理規(guī)定執(zhí)行。
  個人住房公積金貸款是以住房公積金為資金來源，向繳存住房公積金的職工發(fā)放的定向用于購買、建造、翻建、大修自有住房的專項住房消費貸款。
  職工購買的自有住房包括商品住房、經(jīng)濟適用房、私產(chǎn)住房、集資建造住房、危改還遷住房和公有現(xiàn)住房。貸款額度：公積金貸款額度的上限計算公式是： 貸款職工月計繳住房公積金額度÷貸款職工住房公積金的繳存比例×0.45×12×實際可貸年限公積金貸款額度一般要求不超過房屋總價的70%,且一般都有上限限制。
  貸款期限：**長可達30年。

  查看全文↓ 2013-06-29 12:54:21

相關(guān)問題

• 問 請問各位，現(xiàn)在二手房交易**新有什么政策？
  答

  貸款政策——中國人民銀行 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部 中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會關(guān)于個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知：央行分別降了三次存貸款基準利率，2015年3月1日降息至5.9%，2015年5月11日降息至5.65%，2015年6月28日降息至5.4%。

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• 問 二手房交易政策
  答

  二手房交易政策主要集中在交易過程當中，能不能享受優(yōu)惠的政策，對個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭生活用房，免征個人所得稅，不足五年的話要繼續(xù)收取，按照房屋總額的1%收取。二手房交易注意事項①大家可以在網(wǎng)上或者實體店通過業(yè)務(wù)員幫忙介紹可靠房源，也可以根據(jù)自己的預(yù)算，還有自己喜歡的環(huán)境進行選房，②如果看上了合適的房子，就可以讓業(yè)主或者中介帶著去看看房，要仔細了解房子的樓還有周邊的環(huán)境，還有采光和房子的層高等問題，如果沒有其他的問題的話就可以和業(yè)主一步咨詢。③如果房屋沒有問題就可以交易，在交易的過程可以考慮是貸款買房還是全款。④簽合同的時候要和業(yè)主明確收房時間和支付方式及其房屋的面積，注意合同的細節(jié)問題。

• 問 二手房**新政策是什么? 二手房交易稅費新政策有哪些
  答

  **新消息，二手房交易營業(yè)稅有望調(diào)整。針對完善二手房交易營業(yè)稅有關(guān)政策，有關(guān)部門正在各大城市和機構(gòu)之間展開調(diào)研，聽取各方意見并評估該稅種的價值，在充分論證的基礎(chǔ)上，未來有可能對其進行調(diào)整。

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• 問 二手房交易稅新政策有哪些？
  答

  一、 買房人應(yīng)繳納稅費:1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅:房款的0.05%3、 交易費:3元/平方米4、 測繪費:1.36 元/平方米5、 權(quán)屬登記費及取證費:一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費:1、 交易費:3元/平方米2、 印花稅:房款的0.05%3、 營業(yè)稅:差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)中介費:一般是房款的2%~3%

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• 問 二手房交易稅新政策有哪些？
  答

  二手房過戶，規(guī)定過戶住房需要評估費用千分之6， 印花稅萬分之5， 手續(xù)費幾百元， 賣家持有住房滿2年，過戶免增值稅5%， 賣家滿5唯一住房，過戶再免個稅1%， 契稅，買家首套買入90平米以下1%，90平米以上1.5%， 二套房90平米以下契稅1.5%

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