二手房公積金貸款條件？

已有1個(gè)回答

• 143****6566

    目前，各城市基本上都制定了相關(guān)的公積金貸款條件，而且各城市間基本上大同小異。以國(guó)內(nèi)某城市為例，其條件主要如下：第一，具有該市行政區(qū)域內(nèi)的常住戶(hù)口或有效居留身份證明的職工；第二，申請(qǐng)時(shí)已連續(xù)一年以上正常繳存住房公積金，并沒(méi)有支取公積金用于支付購(gòu)房**款，同時(shí)無(wú)公積金貸款余額；
  第三，具有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議，且首期付款金額不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)值的30%；第四，有較穩(wěn)定的職業(yè)及經(jīng)濟(jì)收入，具備相應(yīng)的貸款償還能力，個(gè)人信用良好；第五，有公積金中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押， 或有足夠代償能力的單位作為保證人；第六，公積金中心規(guī)定的其它條件。

  查看全文↓ 2013-07-01 11:02:22

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) [購(gòu)房流程]#二手房#二手房公積金貸款申請(qǐng)條件有哪些?
  答

  1. 借款申請(qǐng)人須建立住房公積金賬戶(hù)12個(gè)月(含)以上，同時(shí)足額正常繳存住房公積金12個(gè)月(含)以上(正常繳存包括按月連續(xù)繳存、預(yù)繳、補(bǔ)繳住房公積金)，且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。2. 對(duì)于經(jīng)中心審批同意，處于緩繳狀態(tài)的單位，其職工在滿(mǎn)足建立住房公積金賬戶(hù)12個(gè)月(含)以上，且足額正常繳存住房公積金12個(gè)月(含)以上的條件下，可以申請(qǐng)貸款。3. 借款申請(qǐng)人可為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。4. 借款申請(qǐng)人夫妻雙方不得有尚未還清的公積金貸款記錄或是政策性貼息業(yè)務(wù)記錄。

• 問(wèn) 二手房組合貸款條件
  答

  組合貸款主要是因?yàn)橘?gòu)房人在**后，公積金貸款額度不能夠滿(mǎn)足貸款金額 下，一部分房款需要商業(yè)貸款來(lái)補(bǔ)足，所以就一部分公積金，一部分商貸了。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)二手房公積金貸款需滿(mǎn)足哪些條件？
  答

  1.用公積金貸款的二手房只能是商品住房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房等 小產(chǎn)權(quán)房無(wú)法貸款。2.二手房用公積金貸款 可以支付一定的首付款 一般為房屋總價(jià)的30%。3.二手房公積金貸款的借款人年齡與申請(qǐng)貸款期限加在一起不能超過(guò)65歲。4.申請(qǐng)方需要提供住房公積金管理中心認(rèn)同的抵押物。

• 問(wèn) 申請(qǐng)二手房住房公積金貸款有哪些條件？
  答

  申請(qǐng)二手房住房公積金貸款的，除符合基本申請(qǐng)條件和《住房公積金二手房抵押貸款實(shí)施細(xì)則（試行）》相關(guān)規(guī)定外，還必須同時(shí)滿(mǎn)足“二手房交易必須在房屋交付使用5年以上（以房產(chǎn)證發(fā)放日起計(jì)算）”的條件。

• 問(wèn) 二手房辦理公積金貸款的條件是什么？
  答

  條件是：住房公積金貸款的前提條件是，城鎮(zhèn)職工個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿(mǎn)一年；流程是：1、個(gè)人資料：申請(qǐng)貸款的個(gè)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)借款人）身份證明及配偶的相關(guān)身份證明（身份證或其他有效證件均可）的復(fù)印件各4份； 借款人的婚姻證明（單身證明、結(jié)婚證書(shū)、離婚證書(shū)或離婚判決書(shū)，喪偶者須提供對(duì)方的死亡證明）的復(fù)印件各2份； 交購(gòu)房款的有效憑證復(fù)印件2份； 借款人及配偶的收入證明各2份； 合法的購(gòu)房合同原件2份 一、住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金 二、1。公積金貸款必須連續(xù)繳存12個(gè)月以上并且貸款時(shí)還在連續(xù)繳存著。 2。公積金貸款1-5年利率4.59%，6-30年利率5.04% 3。公積金**高貸款從今年7月1日由40萬(wàn)調(diào)整到60萬(wàn)。**高貸款年限30年。 4。公積金貸款年限+貸款人年齡不得超過(guò)70歲。 5。公積金貸款根據(jù)貸款人每月單位繳存額和繳存比例貸款。（因?yàn)槔U存額和繳存比例直接體現(xiàn)工資的多少和還款能力） 6。公積金貸款需要公積金指定的評(píng)估公司評(píng)估房子（看房子的格局、面積、樓層、小區(qū)環(huán)境、房屋年代及裝修等）**后按評(píng)估價(jià)的6-8成貸款。 7。公積金貸款后可以由單位公積金經(jīng)辦人統(tǒng)一辦理提取手續(xù)。個(gè)人無(wú)法提取。一手房提取需要購(gòu)房合同、（**發(fā)票、借款合同）、二手房提取需要（產(chǎn)權(quán)證、契稅票）、買(mǎi)賣(mài)合同、借款合同。以上證件以各地政策為準(zhǔn)。 8。公積金每年可以提取一次，少數(shù)地區(qū)半年提取一次。 提取住房公積金必須要買(mǎi)房或房屋裝修才可以提取。（房屋大修必須要建委的批復(fù)。裝修細(xì)目的正式發(fā)票。提取款額不能超過(guò)裝修款額） 9。公積金貸款已經(jīng)實(shí)施屬地劃分。（意思就是在哪買(mǎi)的房子就在房屋所屬地區(qū)的住房公積金管理中心申請(qǐng)貸款） 10。住房公積金貸款是從公積金貸款，并不是銀行，銀行只是受公積金委托放款和還款?

  全部4個(gè)回答>