杭州公積金貸款條件是什么？公積金貸款額度**高有多少？

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• 141****6644

  杭州公積金貸款條件
  1、具有杭州市行政區(qū)域內(nèi)的常住戶口或有效居留身份證明的職工;
  2、申請時已連續(xù)一年以上正常繳存住房公積金，并沒有支取公積金用于支付購房**款，同時無公積金貸款余額;
  3、具有購買住房的合同或協(xié)議，且首期付款金額不低于所購住房價值的30%;
  4、有較穩(wěn)定的職業(yè)及經(jīng)濟收入，具備相應的貸款償還能力，個人信用良好;
  5、有公積金中心認可的資產(chǎn)作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位作為保證人;
  6、公積金中心規(guī)定的其他條件。杭州公積金貸款**高額度個人住房公積金貸款額度目前**高是50萬元;每戶家庭住房公積金貸款**高額度80萬元。

  查看全文↓ 2013-07-04 10:49:05

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• 問 深圳公積金貸款條件是什么？**高公積金貸款額度有多少？
  答

  深圳住房公積金貸款條件(一)具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，具有按時償還貸款本息的能力。(二)在申請貸款之日前，個人和所在單位按時、足額繳存住房公積金一年(含一年)以上。對轉業(yè)軍人、新參加工作人員，在申請住房公積金貸款時，可適當放寬住房公積金繳存時間為連續(xù)繳存六個月(含六個月)以上。(三)新調入我市工作的職工，如在原工作單位已繳存住房公積金，且已將住房公積金轉移到現(xiàn)在工作單位的，按連續(xù)繳存計算，可以申請住房公積金貸款。(四)單位連續(xù)欠繳公積金三個月(含三個月)以上，對該單位職工不予辦理公積金貸款，如欠繳公積金的單位將欠繳公積金足額補繳后，可視同為連續(xù)繳交，該單位職工方可申請公積金貸款。(五)具有市住房公積金管理中心認可的購買、建造、翻建、大修自住住房及償還商業(yè)銀行的自住購房貸款證明和相關材料。(六)具有市住房公積金管理中心認可的合法擔保手續(xù)。(七)具有不少于住房總價30%的自籌資金作為購房的**款。(八)新購自住住房合同期限或房產(chǎn)證在一年內(nèi)(含一年)可辦理住房公積金貸款。(九)二手房以交易契稅發(fā)票時間為準，期限為一年內(nèi)(含一年)方可辦理公積金貸款。(十)在本市繳交住房公積金，但本人從未申請過個人住房公積金貸款或雖申請過，但已全部償還貸款本息金額，需要異地購買自住住房的職工，可憑異地所購自住住房合同、發(fā)票、預售樓許可證、本地房產(chǎn)作抵押，辦理公積金貸款。根據(jù)**新出臺的《深圳市住房公積金貸款管理暫行規(guī)定》，公積金貸款可貸額度為申請人和共同申請人住房公積金賬戶余額的12倍。申請人與共同申請人一并申請，且共同申請人在本市繳存住房公積金的，單套住房的公積金貸款**高額度為90萬元;而職工個人申請的，單套住房的公積金貸款**高額度為50萬元。

• 問 武漢公積金貸款條件是什么？武漢公積金貸款額度**高多少？
  答

  武漢公積金貸款條件?具有武漢市城鎮(zhèn)戶口或有效居留證件(藍印戶口或暫住證)，正常足額繳存住房公積金(新參加工作和提取住房公積金后連續(xù)繳交一年以上)的在職職工，為購、建自住住房，均可以申請住房公積金貸款。并且符合以下的，1、具有完全民事行為能力2、所購、建房屋，屬國有土地上具有完全產(chǎn)權的房屋;3、以所購、建房屋作抵押;4、售房單位同意提供階段性擔保;5、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有能夠按時償還貸款本息能力;6、無不良信用記錄、個人信用良好;7、同意辦理抵押房屋財產(chǎn)保險。武漢公積金貸款額度購買首套住房的，住房公積金貸款**高額度60萬元;購買第二套住房且符合武漢市職工家庭現(xiàn)有住房的建筑面積在140平方米及以下規(guī)定的，貸款**高額度50萬元。

• 問 公積金貸款額度**高多少
  答

  貸款上限提至120萬政策：購買首套自住住房，個人**高貸款額度由30萬元調整至50萬元，家庭**高貸款額度由60萬元調整至100萬元;繳交補充公積金的，個人**高貸款額度在50萬元基礎上增加10萬元，家庭**高貸款額度在100萬元基礎上增加20萬元。購買改善性第二套普通商品房，參照購買首套住房政策執(zhí)行。購買改善性第二套非普通商品房，公積金**高貸款額度做相應調整。

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• 問 西安公積金貸款條件是什么？貸款額度有多少？
  答

  西安住房公積金貸款怎么算西安住房公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個條件來確定，四個條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。計算方法如下：按還貸能力計算公式為：{(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應還款總額}×貸款期限(月)。使用配偶額度的： {(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應還款總額}×貸款期限(月)。其中還貸能力系數(shù)為40% 月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。按房屋價格住房公積金計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定：a.購買商品住房、限價商品住房、定向安置經(jīng)濟適用住房、定向銷售經(jīng)濟適用房或私產(chǎn)住房。職工家庭(包括職工、配偶及未成年子女，下同)貸款購買首套住房(包括商品住房、限價商品住房、定向安置經(jīng)濟適用住房、定向銷售經(jīng)濟適用住房或私產(chǎn)住房)，且所購住房建筑面積在90平方米(含90平方米)以下的，應支付不低于所購住房價款20%的**款，貸款額度不高于所購住房價款的80%;所購住房建筑面積超過90平方米，應支付不低于所購住房價款30%的**款，貸款額度不高于所購住房價款的70%。職工家庭貸款購買第二套住房的，應支付不低于所購住房價款50%的**款，貸款額度不高于所購住房價款的50%。職工家庭貸款購買第三套及以上住房的，暫停發(fā)放個人住房公積金貸款。購買私產(chǎn)住房的，房屋價格和評估價格不一致時，取二者低值核定額度。購買定向安置經(jīng)濟適用住房的，貸款額度還應不高于所購住房全部價款與房屋補償金的差價。b.購買公有現(xiàn)住房的，貸款額度不超過所購房屋價格的70%;建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過所建修住房所需費用的70%。按賬戶余額職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算。按**高限額使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額70萬元。申請貸款時職工或其配偶正常繳存按月住房補貼的，參照正常繳存補充住房公積金的規(guī)定執(zhí)行。計算出的貸款額度數(shù)值保留到千位，千位以下不為零的千位加一。

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• 問 公積金貸款**高貸款額度是多少？
  答

  貸款額度。購買現(xiàn)房、期房的**高貸款限額為30萬元，購買二手房的**高貸款限額為20萬元?？少J款額度參照以下因素計算，按**小值確定：　?。ㄒ唬? 購買現(xiàn)房、期房、二手房、經(jīng)濟適用房的，申請貸款總額不超過所購住房房價總額的70%，其中：購買90平方米以下的，申請貸款總額不超過所購住房房價總額的80%。購買拆遷房的，申請貸款總額不超過拆遷合同差額價款的70%。合同價與評估總額、契稅完稅計稅金額不一致時，按**低額計算?！　。ǘ? 申請人夫妻雙方住房公積金存款余額合計數(shù)的20倍?！　。ㄈ? 月還款額不超過夫妻雙方月工資收入的50%。