什么是公租房，怎么申請公租房？

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• 157****9402

  什么是公租房?公共租賃房簡稱公租房，是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個產(chǎn)品。
  公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構(gòu)所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。
  公租房如何申請?《意見》規(guī)定，中等偏下收入住房困難家庭公租房的申請和審核，參照廉租房相應(yīng)程序執(zhí)行。
  已通過廉租房、經(jīng)濟適用房資格審核正在輪候的住房困難家庭，也可直接申請輪候公租房;已享受廉租房配租和經(jīng)適房的家庭，不得承租公租房。同時，新就業(yè)職工和外來務(wù)工人員向所在用人單位提出申請，用人單位須編制住房配租方案報房管部門核準(zhǔn)后實施。
  用人單位自建的公租房優(yōu)先考慮提供給本單位符合條件人員租住，剩余房源納入政府統(tǒng)一配租。

  查看全文↓ 2013-07-05 16:01:54

相關(guān)問題

• 問 公租房的申請條件是什么，怎么申請公租房？
  答

  上海公共租賃房政策取得重大進展。市住房保障和房屋管理局昨天發(fā)布了《貫徹〈本市發(fā)展公共租賃住房的實施意見〉的若干規(guī)定》，對公租房的準(zhǔn)入條件進行了細化。新規(guī)定即日起生效，有效期至2013年12月31日。 持居住證滿兩年可申請 本市公租房原申請條件之一是“具有本市城鎮(zhèn)常住戶口，或持有《上海市居住證》和連續(xù)繳納社會保險金達到規(guī)定年限”，這次明確為“持有《上海市居住證》應(yīng)達到二年以上，并且連續(xù)繳納社會保險金（含城鎮(zhèn)社會保險）應(yīng)達到一年以上。” 原申請條件之二是“已與本市就業(yè)單位簽訂一定年限的勞動或工作合同”，現(xiàn)明確為“各區(qū)（縣）制定具體準(zhǔn)入條件時，申請人員與本市就業(yè)單位簽訂勞動或工作合同的年限可設(shè)定不同標(biāo)準(zhǔn)，對具有本市常住戶口的申請人員可根據(jù)工作性質(zhì)設(shè)定年限標(biāo)準(zhǔn)，對持有《上海市居住證》人員可根據(jù)居住證類型設(shè)定年限標(biāo)準(zhǔn)。” 此次，還明確了由公共租賃住房運營機構(gòu)應(yīng)通過書面形式，委托區(qū)縣住房保障機構(gòu)核查申請對象的住房建筑面積和是否已申請或者已享受本市廉租住房、經(jīng)濟適用住房政策。 面積核查參照經(jīng)適房 原申請條件之四是“在本市無自有住房或人均住房建筑面積低于15平方米，因結(jié)婚分室居住有困難的，人均面積可適當(dāng)放寬”，此次對建筑面積的認(rèn)定有了更細致標(biāo)準(zhǔn)。申請對象具有本市常住戶口的，原則上參照本市經(jīng)濟適用住房面積核查辦法確定其人均住房建筑面積，區(qū)（縣）住房保障機構(gòu)可按照實際，對面積核查辦法作適當(dāng)調(diào)整。 申請對象持有《上海市居住證》的，根據(jù)申請對象在本市有無產(chǎn)權(quán)住房或承租公有住房確定其住房狀況和人均住房建筑面積。其中以家庭申請租賃公共租賃住房的，根據(jù)申請對象家庭成員在本市有無產(chǎn)權(quán)住房或承租公有住房確定其住房狀況和人均住房建筑面積。 此外，以家庭申請租賃公共租賃住房的，家庭范圍應(yīng)限制在申請對象本人、配偶、未婚子女范圍內(nèi)。 拖欠房租從工資中扣 公共租賃住房租金按略低于市場租金的原則確定。市場租金評估工作應(yīng)在公布公共租賃住房租金之前完成，市場租金評估價有效期為一年。運營機構(gòu)制訂的公共租賃住房租金，應(yīng)在公布公共租賃住房租金之前報送住房所在地的區(qū)（縣）物價和房管部門辦理備案手續(xù)。 市房管局住房保障處處長李東表示，“市場租金評估價有效期為一年”并不意味著“租金每年都會調(diào)整”。租賃公租房時，承租人會簽訂一份《公共租賃住房租賃合同》，在合同期內(nèi)租金不會發(fā)生變化。而每年新產(chǎn)生的承租人，則會按照新的市場評估價確定公租房租承租人拖欠公共租賃住房租金和其他費用三個月以上的，運營機構(gòu)可按合同約定通報承租人和同住人所在單位，要求承租人所在單位從承租人工資收入中直接劃扣，承租人單位應(yīng)當(dāng)予以配合。 年內(nèi)首批市民將入住 去年9月1日，市政府批轉(zhuǎn)市住房保障房屋管理局等六部門制訂的《本市發(fā)展公共租賃住房的實施意見》，昨天發(fā)布的《貫徹〈本市發(fā)展公共租賃住房的實施意見〉的若干規(guī)定》，在一定程度上進行了細化，更加具備操作性。 《若干規(guī)定》的出臺是否意味著老百姓離享受公租房又進了一步？對此市房管局表示，公租房和經(jīng)適房還有一定的區(qū)別，要等到一定數(shù)量的租賃房源建好，有的還需要簡單裝修后才能推開，不過今年內(nèi)肯定會有一批老百姓享受到公租房。據(jù)悉，本市首批公租房有望率先出現(xiàn)在楊浦新江灣城和徐匯華涇兩個基地。 金。

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• 問 公租房是什么？如何申請公租房？
  答

  公租房是政府為解決住房問題而提供的租賃住房，通常面向中低收入家庭。申請時，需提供收入證明、戶籍等資料。作為房貸顧問，我建議在申請前了解當(dāng)?shù)卣?，確保符合條件。

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• 問 什么是無障礙公租房 深圳公租房如何申請
  答

   深圳市住建局發(fā)布通告，經(jīng)過初審、終審，共有88戶殘疾人家庭獲得承租公共租賃住房資格。這些公租房位于龍華新區(qū)的龍悅居，均為無障礙住房。 2015年9月底，深圳市住建局決定在龍悅居安排一批公租房，定向配租給公共租賃住房在冊輪候人中的殘疾人。經(jīng)過初審、終審后，這88戶家庭預(yù)計將于2016年1月20日開始選房。這些無障礙住房建筑面積約63平方米，分布在龍悅居四期1-3棟。 深圳公租房申請條件 申請人：戶籍家庭或單身居民 申請輪候公共租賃住房，應(yīng)當(dāng)符合下列條件： (一)申請人年滿18周歲 注：提出輪候申請之日滿18周歲，含當(dāng)日。 (二)申請人具有深圳市戶籍 注：投靠子女取得本市戶籍的居民不能作為申請人。 (三)社會保險繳費時間要求 1.申請人參加本深圳社會保險累計繳費3年以上 注：①時間計算截止在提出輪候申請之前;②險種指養(yǎng)老保險或者醫(yī)療保險，不含少兒醫(yī)療保險等。 2.申請人具有大學(xué)本科及以上學(xué)歷或者中級及以上職稱的，參加本市社會保險累計繳費1年以上 注：①時間計算截止在提出輪候申請之前;②險種指養(yǎng)老保險或者醫(yī)療保險，不含少兒醫(yī)療保險等。 (四)申請人住房狀況、補貼領(lǐng)取狀況要求 1.申請人及其配偶、未成年子女或者其他共同申請人在本市未擁有任何形式自有住房(含住房建設(shè)用地，下同)， 2.申請人及其配偶、未成年子女或者其他共同申請人在本市未領(lǐng)取購房補貼， 3.申請人及其配偶、未成年子女或者其他共同申請人在提出輪候申請之日前3年內(nèi)未在本市轉(zhuǎn)讓過或者因離婚分割過自有住房; 4.申請人及其配偶或者其他共同申請人提出輪候申請時，未租住任何形式的保障性住房(包括廉租住房、公共租賃住房等)。 注：正在本市領(lǐng)取租房貨幣補貼的，可以申請輪候公共租賃住房，經(jīng)輪候選房并承租公共租賃住房的，停止享受租房貨幣補貼。 (五)申請人及其配偶無違反國家計劃生育政策超生子女行為，或者雖有違反國家計劃生育超生子女的行為，但已依法接受處理并自處理之日起滿五年。 申請人已經(jīng)組建家庭的，應(yīng)當(dāng)以家庭為單位提出公共租賃住房輪候申請，具有本市戶籍或者持有本市居住證滿一年的申請人配偶、未成年子女應(yīng)當(dāng)列為共同申請人。申請人的配偶屬現(xiàn)役軍人的，可以不受戶籍及持有本市居住證期限的限制。 具有本市戶籍的申請人父母、成年子女可以作為共同申請人，但在承租期間不得重復(fù)享受本市其他任何住房保障政策優(yōu)惠。申請人的成年子女因服兵役、就讀全日制**而將戶籍遷出本市的，視為具有本市戶籍。

• 問 公租房怎么申請
  答

  申請公租房

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• 問 公租房怎么申請
  答

  公租房在申請之前首先要明確自己是否具備有公租房申請的條件，一般的公租房為3年，**長不會超過5年，大部分公租房項目租金不高于市場租金水平，所以對員工租房人群的限制條件會比較高。要求家庭人均住房使用面積15平方米、而且需要是本市城鎮(zhèn)戶籍家庭，整個家庭名下沒有房產(chǎn)，并且在申請之日前5年內(nèi)沒有房屋交易的記錄，向戶籍所在地的街道或者是住房保障部門提出申請。在自身符合條件的情況之下準(zhǔn)備好相關(guān)的材料，可以在當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)網(wǎng)站中下載租房申請表，進行如實的填寫。將表格交到所在的受理點，并遞交所需材料，等待相關(guān)工作人員的審核。對于如果是外地戶籍的人員，需要提供超過13個月的社保繳費記錄，而且必須要有穩(wěn)定的經(jīng)濟來源，并且所從事的行業(yè)不能夠在禁限的范圍內(nèi)。