第二套房公積金貸款**多少？公積金貸款需要注意事項有哪些？

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• 148****0872

  公積金貸款需要注意事項有：
  (1)借款人已婚的，申請貸款時夫婦雙方必須同時到場簽署保證聲明。借款人未婚的，本地職工未婚證明須由戶口所在區(qū)域民政婚姻登記部門出具;外地職工出具戶籍地婚姻登記部門證明有困難的，可由所在單位或在青島市暫住地的街道辦事處出具未婚證明。離異未婚的申請人，提交的離婚證明與戶籍載明的婚姻狀況信息不相符的，須到戶口所在地民政婚姻登記部門開具未婚證明?；橐鰻顩r證明出具的時間距貸款時點原則上不應超過1個月。
  (2)借款申請人未達到法定結婚年齡(男22周歲，女20周歲)的，可不提供未婚證明。
  (3)如申請人在接到通知后1個月內未到指定工作地點簽訂《抵押借款合同》，或合同簽訂1周內未辦理抵押登記申請手續(xù)，本次貸款申請自動撤銷。如申請人繼續(xù)辦理，需重新進行申請。
  (4)住房公積金貸款申請人在申請貸款前，須確認自己住房公積金賬戶的姓名、身份證號碼與身份證標注的信息一致，否則，須由單位住房公積金經(jīng)辦人或職工本人持相關材料到住房公積金繳存專柜辦理修改手續(xù)。
  (5)借款人申請住房公積金貸款時，若所購住房存在土地抵押情況，在貸款申請受理后，應持《住房公積金貸款預審意見》先到售房單位辦理土地撤押手續(xù)，然后返回簽訂《住房公積金貸款抵押借款合同》。
  (6)異地繳存住房公積金的職工，在青島市購買自住住房并申請住房公積金貸款時，應先確認本人未曾在青島市開設住房公積金繳存賬戶，然后按住房公積金關聯(lián)賬戶開設程序，設立住房公積金關聯(lián)賬戶。如本人曾在青島市設立住房公積金繳存賬戶，對已清戶但程序中仍保留開戶記錄的，須按歸集管理規(guī)定辦理轉移手續(xù)，在住房公積金暫存部形成關聯(lián)賬戶;對未銷戶賬戶中留有余額的，須按歸集管理規(guī)定先辦理銷戶手續(xù)，然后轉入住房公積金暫存部形成關聯(lián)賬戶。

  查看全文↓ 2013-07-09 11:34:11
• 151****0385

  購買二套房住房公積金貸款**比例不低于50%，且貸款利率上浮10%，必須首套貸款已經(jīng)還清。

  查看全文↓ 2013-07-09 11:32:07

相關問題

• 問 ??公積金第二套房**多少？公積金貸款第二套房政策有哪些?
  答

  二套房貸**，是第二套普通自住房的按揭貸款的第一期付款簡稱，是指以借款人家庭為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高于當?shù)仄骄降模俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請住房貸款的第一期付款。另外以下四種情況購房的也按照二套房進行貸款：1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房;2、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房;3、首次購房使用商業(yè)貸款，再次購房使用公積金貸款;4、婚前一方曾貸款購房，婚后以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起的。根據(jù)各地政策以及不同銀行的規(guī)定，二套房**比例目前尚無統(tǒng)一標準，從45%至70%均有。二套房**比例不僅要高出首套房很多，而且貸款審查也相對更加嚴苛。

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• 問 ??公積金貸款二套房**多少?公積金貸款第二套房政策有哪些?
  答

  購買第二套商品住宅房可申請使用住房公積金貸款嗎?了解到，可以繼續(xù)的申請使用第二套房的公積金的貸款的，但是停止向購買的第三套及以上　住房的繳存的職工發(fā)放公積金貸款的。如果之前按揭的購買了一套商品的住房(住宅類)的，然后又賣了，現(xiàn)在準備新購的一套商品的住房的(住宅類)，申請的公積金的貸款仍算第一套的。與商業(yè)的銀行不同的是了，公積金的中心只認房不認貸的。公積金的貸款的期限以年為單位的，**長貸款期限不超過30年。職工申請的貸款期限與申請貸款時的實際年齡之和不超過70年。按住建部、人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率執(zhí)行。目前為：五年以下(含五年)的年利率為4%;五年以上的年利率為4.5%。2016二套房貸公積金**比例1、公積金二套房**比例下調，住房和城鄉(xiāng)建設部、財政部與中國人民銀行昨天發(fā)布通知，調整住房公積金個人住房貸款購房**低**款比例。2、擁有1套住房并已結清購房貸款的，購買二套房**低**款比例降至20%。3、3月30日，對于公積金貸款規(guī)定，使用公積金貸款購買首套普通自房，**低**款比例為20%4、擁有1套住房并已結清相應購房貸款的，再次申請公積金貸款購買普通自住房，**低**款比例為30%。5、財政部和國家稅務總局聯(lián)合發(fā)布《關于調整個人住房轉讓營業(yè)稅政策的通知》，二手房營業(yè)稅免征期限由5年改成2年。6、住建部、商務部等六部委聯(lián)合下發(fā)的新政公布，放開了境外個人在中國購房的時限、數(shù)量要求，并且降低了外商投資房地產(chǎn)企業(yè)的門檻。中國樓市 限外令 10年來首現(xiàn)松動。7、6月1日起，北京市有1套住房并已結清相應住房公積金個人貸款購買第二套普通自住住房的借款申請人，執(zhí)行第二套住房貸款政策，**低**款比例為30%，貸款**高額度為80萬元。每個地區(qū)公積金二套房貸都是不一樣的，上述我們也是講了主要的城市北京的標準。每個地區(qū)的公積金二套房貸款利率有所差別。還是要根據(jù)每個城市的要求不同的變化的。二套房公積金比一套也更加復雜一些。有些城市的**低**款比例為20%，也有的一些一線城市的**低**款比例為30%，買房子之前還是要去各地的公積金管理中心查詢。

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• 問 二套房公積金貸款規(guī)則是什么 二套房公積金貸款有什么注意事項
  答

  在購房時，大多數(shù)購房者都會選擇貸款按揭支付的方式，而公積金貸款更是購房者的“心頭好”，那么，在購房二套房時，公積金貸款同樣適用嗎？ 成都二套房公積金貸款條件 第二套住房公積金個人住房貸款的發(fā)放對象，僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于當?shù)仄骄降睦U存職工家庭，且貸款用途僅限于購買改善居住條件的普通自住房。第二套住房公積金個人住房貸款**款比例不得低于50%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個人住房貸款。 案例分析 問：首套沒貸款人均低于平米想用公積金買第二套**幾成利率多少**低可貸款多少貸年的話月均還款多少？ 答 您好，即使您沒貸款，只要在建委的系統(tǒng)里能查到您名下的房產(chǎn)，就算第二套。****低6成，利率上浮10%，以目前公積金貸款4.9%基準年利率計算，貸款20年月均還款5453.51元。

• 問 第二套房提取公積金有哪些相關規(guī)定和注意事項
  答

  第二套房提取公積金與首套房規(guī)定不同，但公積金貸款的額度要降低，**要增加到60%；銀行貸款也要提高到110%。 根據(jù)住房公積金賬戶內存儲余額的倍數(shù)、貸款**高限額和貸款比例三個條件分別算出的**小值就是借款人**高可貸額度。 1.按照住房公積金賬戶余額計算的**高可貸額度 計算公式為:(公積金賬戶余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數(shù))×2 2.按照貸款**高限額計算的可貸額度 一人申請住房公積金貸款的，**高貸款額為50萬元，兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的，**高貸款額為80萬元。 3.按照貸款比例計算的可貸額度 對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米（含90平方米）以下或按規(guī)定購買經(jīng)濟適用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，**款比例不低于20%；對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，**款比例不低于30%；對購買第二套住房的家庭，**款比例不得低于60%，貸款利率按同期同檔次基準利率的1.1倍執(zhí)行。 暫停發(fā)放繳存職工家庭購買第三套及以上的住房公積金貸款。

• 問 ??第二套房可以公積金貸款嗎?二套房用公積金貸款需要哪些手續(xù)?
  答

  　可以?！　∈紫纫⒁獾囊稽c是，若借款人在購買第一套房時，也是使用公積金貸款購買的，并且還未完貸款，則在購買第二套房屋時，就不能使用公積金貸款。若第一套房是用商業(yè)貸款買的，并且正在按揭中，則第二套房可以使用公積金貸款，**等規(guī)定以第二套房計算，即****低50%，利率上浮10%。若第一套房的貸款已還清，無論是商業(yè)貸款還是公積金貸款，都可以用公積金貸款購買第二套房，相關規(guī)定自然也按照第二套來計算?！　∮行┑胤揭呀?jīng)開始實施公積金貸款二套房****低兩成的政策。為進一步完善住房公積金個人住房貸款政策，支持繳存職工合理住房需求，對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買住房的，**低**款比例由30%降低至20%。所以大家在申請公積金貸款時，需要詢問當?shù)氐墓芾碇行模?*低**是多少，從而減少購房帶來資金緊張的問題?！　∩暾埞e金貸款的流程是：借款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并提供想換資料，需要提供的資料有申請人住房公積金繳存證明;申請人的身份證明如身份證，戶口本等（若申請人已婚，則需要提供配偶的相關資料以及結婚證）；家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;)公積金中心要求提供的其他資料。銀行會對申請人提供的資料進行審核，并及時報送公積金中心。公積金中心負責審批貸款，并及時將審批結果通知銀行。銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續(xù)，借款人簽訂相關合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復核，符合通過后，等待放款。

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