向開發(fā)商購(gòu)買的現(xiàn)房在辦房產(chǎn)證時(shí)面積會(huì)有誤差嗎？

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• 146****6272

  是有可能的。建議你**好拿出購(gòu)房合同具體看看內(nèi)容，如果產(chǎn)權(quán)證內(nèi)容和合同內(nèi)容不符合你就要注意了。

  查看全文↓ 2013-07-12 14:27:50
• 133****1745

  會(huì)的，還要加上公攤面積的

  查看全文↓ 2013-07-12 14:19:10

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 向開發(fā)商購(gòu)買的現(xiàn)房在辦房產(chǎn)證時(shí)面積會(huì)有誤差嗎？
  答

  是有可能的。建議你**好拿出購(gòu)房合同具體看看內(nèi)容，如果產(chǎn)權(quán)證內(nèi)容和合同內(nèi)容不符合你就要注意了。

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• 問(wèn) ??所有交房時(shí)都有誤差嗎？開發(fā)商交房時(shí)房屋面積誤差是多少？
  答

  1、房屋面積誤差的數(shù)字，是雙方在簽訂購(gòu)房合同時(shí)上面有約定的，你可以仔細(xì)查看您的購(gòu)房合同相關(guān)規(guī)定：建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》第二十條規(guī)定　“按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計(jì)價(jià)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中載明合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差的處理方式。所以應(yīng)該是有約定的！2、合同未作約定的，按以下原則處理：　?。ㄒ唬┟娣e誤差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)（含3％）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；　?。ǘ┟娣e誤差比絕對(duì)值超出3％時(shí)，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在買受人提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人，同時(shí)支付已付房?jī)r(jià)款利息。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證上的面積會(huì)不會(huì)有問(wèn)題或者有誤差？
  答

  房產(chǎn)證的面積由市房管局測(cè)繪科到實(shí)地測(cè)量，計(jì)算出來(lái)出來(lái)的面積。是這個(gè)房產(chǎn)的實(shí)際建筑面積，里面包括套內(nèi)面積和公攤面積。公攤包括公共走道，電梯 ，井道等面積。誤差肯定是有，正常范圍內(nèi)一般也是允許的。另外中介沒有房產(chǎn)面積測(cè)量資質(zhì)，更談不上義務(wù)核實(shí)。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證上的面積會(huì)不會(huì)有問(wèn)題或者有誤差？
  答

  1，房產(chǎn)證上的面積是產(chǎn)權(quán)登記面積，包括公攤面積和套內(nèi)使用面積；2，產(chǎn)權(quán)登記面積是指房屋竣工驗(yàn)收后，購(gòu)房合同內(nèi)填寫的測(cè)繪后面積(一般簽定正式購(gòu)房合同后，開發(fā)商應(yīng)在90天內(nèi)將此合同到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理局進(jìn)行注冊(cè)，合同內(nèi)的建筑面積也就是將來(lái)的產(chǎn)權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)登記面積)以及房屋產(chǎn)權(quán)證上的面積。

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• 問(wèn) 期房交房面積會(huì)有誤差嗎
  答

  期房交房可能會(huì)有誤差，但是不一定會(huì)有，出現(xiàn)面積誤差主要是因?yàn)槭┕r(shí)出現(xiàn)了誤差，但是不會(huì)影響主體結(jié)構(gòu)。有誤差也是比較正常的，官方也有對(duì)面積誤差有規(guī)定，如果誤差少于3%采用多退少補(bǔ)額方式解決，如果大于3%的話可以退房。