向開發(fā)商購買的現(xiàn)房在辦房產證時面積會有誤差嗎？

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• 147****8270

  是有可能的。建議你**好拿出購房合同具體看看內容，如果產權證內容和合同內容不符合你就要注意了。

  查看全文↓ 2013-07-24 14:37:08
• 133****7786

  有的，所以要看仔細

  查看全文↓ 2013-07-24 14:32:13

相關問題

• 問 向開發(fā)商購買的現(xiàn)房在辦房產證時面積會有誤差嗎？
  答

  是有可能的。建議你**好拿出購房合同具體看看內容，如果產權證內容和合同內容不符合你就要注意了。

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• 問 ??所有交房時都有誤差嗎？開發(fā)商交房時房屋面積誤差是多少？
  答

  1、房屋面積誤差的數(shù)字，是雙方在簽訂購房合同時上面有約定的，你可以仔細查看您的購房合同相關規(guī)定：建設部《商品房銷售管理辦法》第二十條規(guī)定　“按套內建筑面積或者建筑面積計價的，當事人應當在合同中載明合同約定面積與產權登記面積發(fā)生誤差的處理方式。所以應該是有約定的！2、合同未作約定的，按以下原則處理：　　（一）面積誤差比絕對值在3％以內（含3％）的，據(jù)實結算房價款；　?。ǘ┟娣e誤差比絕對值超出3％時，買受人有權退房。買受人退房的，房地產開發(fā)企業(yè)應當在買受人提出退房之日起30日內將買受人已付房價款退還給買受人，同時支付已付房價款利息。

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• 問 房產證上的面積會不會有問題或者有誤差？
  答

  房產證的面積由市房管局測繪科到實地測量，計算出來出來的面積。是這個房產的實際建筑面積，里面包括套內面積和公攤面積。公攤包括公共走道，電梯 ，井道等面積。誤差肯定是有，正常范圍內一般也是允許的。另外中介沒有房產面積測量資質，更談不上義務核實。

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• 問 房產證上的面積會不會有問題或者有誤差？
  答

  1，房產證上的面積是產權登記面積，包括公攤面積和套內使用面積；2，產權登記面積是指房屋竣工驗收后，購房合同內填寫的測繪后面積(一般簽定正式購房合同后，開發(fā)商應在90天內將此合同到當?shù)胤慨a管理局進行注冊，合同內的建筑面積也就是將來的產權證上的產權登記面積)以及房屋產權證上的面積。

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• 問 期房交房面積會有誤差嗎
  答

  期房交房可能會有誤差，但是不一定會有，出現(xiàn)面積誤差主要是因為施工時出現(xiàn)了誤差，但是不會影響主體結構。有誤差也是比較正常的，官方也有對面積誤差有規(guī)定，如果誤差少于3%采用多退少補額方式解決，如果大于3%的話可以退房。