購(gòu)買二手樓可以辦理按揭嗎？

已有3個(gè)回答

• 152****2131

  誰二手房還按揭啊

  查看全文↓ 2013-07-13 15:22:13
• 155****9161

  可以。產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)對(duì)二手樓按揭雙方主體無特別要求，主要是注意銀行對(duì)按揭申請(qǐng)人的要求。

  查看全文↓ 2013-07-13 15:22:04
• 149****5956

  二手房也還按揭。。。不至于吧

  查看全文↓ 2013-07-13 15:22:01

相關(guān)問題

• 問 如果按揭購(gòu)買二手樓，要怎樣辦理抵押登記？
  答

  ：⑴ 購(gòu)房人與售房人簽訂房屋買賣協(xié)議或房屋買賣合同； ⑵ 符合條件的購(gòu)房人向貸款銀行提出借款申請(qǐng)，并提供有關(guān)證明材料； ⑶ 買賣雙方到貸款銀行指定（認(rèn)可）的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評(píng)估； ⑷ 律師事務(wù)所對(duì)借款人的資信證明材料和評(píng)估報(bào)告進(jìn)行鑒證、調(diào)查、分析，出具《法律意見書》； ⑸ 貸款銀行進(jìn)行審批，通知借款申請(qǐng)人是否同意貸款； ⑹ 買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶后，借款人到銀行辦理貸款手續(xù)； ⑺ 購(gòu)房人與貸款銀行簽訂二手房抵押**合同； ⑻ 買賣雙方將過戶后的房屋所有權(quán)證送交貸款銀行辦理抵押登記手續(xù)； ⑼ 借款合同生效后，貸款銀行根據(jù)借款合同劃付資金； ⑽ 借款人按月還款； ⑾ 借款人還清貸款本息，解除抵押擔(dān)保。

• 問

  可以辦理抵押貸款

  申請(qǐng)二手樓按揭需要什么費(fèi)用，需要多少時(shí)間辦好?
  答

  登記機(jī)關(guān)收取的費(fèi)用同抵押登記，為抵押價(jià)值的萬分之一，但每項(xiàng)不低于一百元，核準(zhǔn)登記的時(shí)間為15天。此外，還應(yīng)依銀行的要求交納其他費(fèi)用，如公證費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。

• 問 ?? 二手樓**幾成
  答

  二手房**幾成： 國(guó)家規(guī)定：首次購(gòu)房**3成，貸款7成；二次購(gòu)房**4成，貸款7成。無論是新房還是二手房都一樣的比例。其實(shí)那個(gè)城市都是一樣的比例。 如果在北京買房，你是用公積金買的話，可能**2成，貸款8成都是可以的，前提是這個(gè)房的面積小于90平米的。

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• 問 ??二手樓抵押貸款如何辦理呢？
  答

  可以,一般是10年內(nèi)還清,利率一般在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮15%左右,根據(jù)各個(gè)地方銀行的政策不同利率會(huì)有相應(yīng)的變化1、房屋產(chǎn)權(quán)證具體又包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》,地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書》。用房子作抵押貸款的條件1)有合法的身份;(2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;(3)有合法有效的購(gòu)房合同;(4)以新購(gòu)住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的**款;(5)已購(gòu)且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi);(6)能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保;(7)貸款行規(guī)定的其他條件。

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