如果按揭購買二手樓，要怎樣辦理抵押登記？

已有1個回答

• 148****0501

  ：⑴ 購房人與售房人簽訂房屋買賣協(xié)議或房屋買賣合同； ⑵ 符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請，并提供有關(guān)證明材料； ⑶ 買賣雙方到貸款銀行指定（認(rèn)可）的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評估； ⑷ 律師事務(wù)所對借款人的資信證明材料和評估報(bào)告進(jìn)行鑒證、調(diào)查、分析，出具《法律意見書》； ⑸ 貸款銀行進(jìn)行審批，通知借款申請人是否同意貸款； ⑹ 買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶后，借款人到銀行辦理貸款手續(xù)； ⑺ 購房人與貸款銀行簽訂二手房抵押**合同； ⑻ 買賣雙方將過戶后的房屋所有權(quán)證送交貸款銀行辦理抵押登記手續(xù)； ⑼ 借款合同生效后，貸款銀行根據(jù)借款合同劃付資金； ⑽ 借款人按月還款； ⑾ 借款人還清貸款本息，解除抵押擔(dān)保。

  查看全文↓ 2014-03-28 20:46:36

相關(guān)問題

• 問 購買二手樓可以辦理按揭嗎？
  答

  誰二手房還按揭啊

  全部3個回答>
• 問 想按揭購買二手房，要如何辦理房產(chǎn)抵押登記呢？
  答

  申請二手房按揭貸款的條件：凡申請二手房按揭貸款的申請人，必須具備如下條件:①借款人持有效身份證件；②借款人與賣房人簽訂合法有效的房屋的買賣合同或購房意向書，有所購房的總價(jià)款30％以止的自有資金，借款人在建行開立存款帳戶（或持有龍卡）； ③借款人有穩(wěn)定、合法的收入來源，有按期償還貸款本息的能力；④同意以所購房產(chǎn)抵押并提供建行認(rèn)可的階段性擔(dān)保；⑤建設(shè)銀行規(guī)定的其他條件。

  全部2個回答>
• 問 請問按揭購買二手房，如何辦理抵押登記？
  答

  其實(shí)先由買賣雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同并經(jīng)公證后，辦理受讓方的《房地產(chǎn)證》，由受讓方按房地產(chǎn)抵押登記的規(guī)定辦理現(xiàn)樓抵押登記。

• 問 ??二手樓抵押貸款如何辦理呢？
  答

  可以,一般是10年內(nèi)還清,利率一般在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮15%左右,根據(jù)各個地方銀行的政策不同利率會有相應(yīng)的變化1、房屋產(chǎn)權(quán)證具體又包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》,地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書》。用房子作抵押貸款的條件1)有合法的身份;(2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;(3)有合法有效的購房合同;(4)以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價(jià)款30%的**款;(5)已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi);(6)能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保;(7)貸款行規(guī)定的其他條件。

  全部3個回答>
• 問 二手樓可以抵押嗎
  答

  可以辦理抵押貸款

  全部5個回答>