.png)
誰(shuí)二手房還按揭啊
全部3個(gè)回答>如果按揭購(gòu)買二手樓，要怎樣辦理抵押登記？
146****4373 | 2014-03-28 20:34:48
已有1個(gè)回答
-
148****0501
：⑴ 購(gòu)房人與售房人簽訂房屋買賣協(xié)議或房屋買賣合同； ⑵ 符合條件的購(gòu)房人向貸款銀行提出借款申請(qǐng)，并提供有關(guān)證明材料； ⑶ 買賣雙方到貸款銀行指定（認(rèn)可）的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評(píng)估； ⑷ 律師事務(wù)所對(duì)借款人的資信證明材料和評(píng)估報(bào)告進(jìn)行鑒證、調(diào)查、分析，出具《法律意見書》； ⑸ 貸款銀行進(jìn)行審批，通知借款申請(qǐng)人是否同意貸款； ⑹ 買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶后，借款人到銀行辦理貸款手續(xù)； ⑺ 購(gòu)房人與貸款銀行簽訂二手房抵押**合同； ⑻ 買賣雙方將過(guò)戶后的房屋所有權(quán)證送交貸款銀行辦理抵押登記手續(xù)； ⑼ 借款合同生效后，貸款銀行根據(jù)借款合同劃付資金； ⑽ 借款人按月還款； ⑾ 借款人還清貸款本息，解除抵押擔(dān)保。
查看全文↓ 2014-03-28 20:46:36
相關(guān)問(wèn)題
-
問(wèn) 購(gòu)買二手樓可以辦理按揭嗎？答
-
答
申請(qǐng)二手房按揭貸款的條件：凡申請(qǐng)二手房按揭貸款的申請(qǐng)人，必須具備如下條件:①借款人持有效身份證件；②借款人與賣房人簽訂合法有效的房屋的買賣合同或購(gòu)房意向書，有所購(gòu)房的總價(jià)款30％以止的自有資金，借款人在建行開立存款帳戶（或持有龍卡）； ③借款人有穩(wěn)定、合法的收入來(lái)源，有按期償還貸款本息的能力；④同意以所購(gòu)房產(chǎn)抵押并提供建行認(rèn)可的階段性擔(dān)保；⑤建設(shè)銀行規(guī)定的其他條件。
全部2個(gè)回答> -
答
其實(shí)先由買賣雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同并經(jīng)公證后，辦理受讓方的《房地產(chǎn)證》，由受讓方按房地產(chǎn)抵押登記的規(guī)定辦理現(xiàn)樓抵押登記。
-
問(wèn) ??二手樓抵押貸款如何辦理呢？答
可以,一般是10年內(nèi)還清,利率一般在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮15%左右,根據(jù)各個(gè)地方銀行的政策不同利率會(huì)有相應(yīng)的變化1、房屋產(chǎn)權(quán)證具體又包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》,地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書》。用房子作抵押貸款的條件1)有合法的身份;(2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無(wú)不良信用記錄;(3)有合法有效的購(gòu)房合同;(4)以新購(gòu)住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的**款;(5)已購(gòu)且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi);(6)能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保;(7)貸款行規(guī)定的其他條件。
全部3個(gè)回答> -
問(wèn) 二手樓可以抵押?jiǎn)?/a>答
可以辦理抵押貸款
買房交流群
其他最新問(wèn)答
- 錯(cuò)層住宅在建筑設(shè)計(jì)上有哪些要點(diǎn)需要了解？
- 綠色建筑施工需要遵守哪些規(guī)范，有哪些特別要求？
- 買了二手房后發(fā)現(xiàn)漏雨應(yīng)該怎么辦，我們購(gòu)房者應(yīng)該如何維權(quán)？
- 房地產(chǎn)公司破產(chǎn)時(shí)，業(yè)主應(yīng)采取哪些措施？
- 開發(fā)商預(yù)售樓盤需要辦理哪些證件？
- 小區(qū)車位的配比標(biāo)準(zhǔn)是什么？
- 小區(qū)的綠化率達(dá)到多少才算達(dá)標(biāo)？
- 房子的房齡是如何計(jì)算的？
- 房子的房齡是如何計(jì)算的？
- 二手房搬家凈宅最簡(jiǎn)單的方法
- 房貸計(jì)算
-
找房小程序
