買房簽合同注意事項(xiàng)?。?！

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• 135****3080

  賣過商品房 買過商品房真沒什么可注意的 范本的格式合同

  查看全文↓ 2013-07-15 11:48:06
• 144****5670

  我的經(jīng)驗(yàn)就是你再不明白的情況下**好委托一個(gè)律師幫你去辦理，免得以后出什么問題打起官司來也能站得住腳。畢竟買房子很多人就是一輩子攢的錢。

  查看全文↓ 2013-07-15 11:47:57
• 149****0760

  我也覺得沒什么可注意的 都是范本**多就是注意一下 你的建筑面積、套內(nèi)和房屋位置 以及簽約戶型圖交付各種款項(xiàng)的時(shí)間以及超時(shí)交款的懲罰還有就是各種的罰則及賠償額度——這些是防止出現(xiàn)問題而規(guī)定的另外如果有附件的話要好好看看附件 也就是熟悉一下所有的規(guī)定 你基本上沒有討價(jià)還價(jià)的余地 除非你是大客戶 一次交易額達(dá)到幾千萬 那才可能跟開發(fā)商討價(jià)還價(jià)總之就是要注意 你交多少錢 什么時(shí)候交 如果不交有什么后果開發(fā)商什么時(shí)候給你貨，如果沒按時(shí)給貨他們需要賠償你什么，如果給的貨不符合要求他們要賠償你什么就是這么簡單的事情

  查看全文↓ 2013-07-15 11:47:47

相關(guān)問題

• 問 買房簽合同注意事項(xiàng)
  答

  買房簽合同注意事項(xiàng)：①確定交房日期?，F(xiàn)在大多數(shù)的人員購買的都是期房，所以交房的日期是特別重要的事情，需要精確到日期，一旦超過交房日期太長時(shí)間是可以憑借所簽署的合約，上訴到法院，要求開發(fā)商給予相應(yīng)的補(bǔ)償。②確定房屋面積。在交房的時(shí)候，如果開發(fā)商交付的房屋面積和合同當(dāng)中的面積差異超過3%，是可以要求開發(fā)商給予補(bǔ)償?shù)摹＂勖鞔_退房條件。在一些特殊的情況之下，開發(fā)商如果沒有辦法繼續(xù)提供房屋交付，憑借著相應(yīng)的條約，買房者可以要求退房，甚至是賠償違約的損失，所以退房的條件一定要明確的寫在合同當(dāng)中。④注意合同附件。因?yàn)橛泻芏嗟臈l款不能夠詳細(xì)的體現(xiàn)，所以要合理的利用合同的附件，認(rèn)真仔細(xì)閱讀每一項(xiàng)條款，看仔細(xì)之后再簽字，避免存在陷阱。

• 問 買房簽合同注意事項(xiàng)
  答

  ①在簽合同的時(shí)候需要注意一下合同里面返款的具體數(shù)額，同時(shí)要注意一下付款的方式，另外在合同當(dāng)中應(yīng)該注明按揭付款還是分期付款，最后還要注明一下具體的付款時(shí)間。②在合同當(dāng)中需要寫清楚具體的交房日期，這個(gè)交房的日期不能夠模棱兩可，要具體到年月日。③在合同當(dāng)中還要確定好房子的面積，要明確購房的公攤面積以及實(shí)際使用面積，在交房之后，需要根據(jù)合同的面積來進(jìn)行測量。④要確認(rèn)一下產(chǎn)權(quán)證的發(fā)證時(shí)間，這個(gè)也必須要在合同當(dāng)中寫清楚，至少要有一個(gè)時(shí)間的范圍，這樣可以避免開發(fā)商無限期的拖延。⑤在合同當(dāng)中需要寫清楚物業(yè)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)要寫清楚物業(yè)的管理事項(xiàng)和管理范圍。⑥在合同當(dāng)中還要明確一下雙方的違約責(zé)任，無論哪一方違約，其實(shí)都是要承擔(dān)違約造成的損失的。

• 問 買房簽合同注意事項(xiàng)
  答

  買房簽合同注意事項(xiàng)有很多，其中包括：1、開發(fā)商的資質(zhì)必須齊全，擁有五證；2、需要檢查一些房屋的細(xì)節(jié)問題，比如，合同上應(yīng)當(dāng)對(duì)于每一間房屋面積以及公攤都有詳細(xì)的標(biāo)注；3、確定房屋交付的時(shí)間以及延期交付的違約條件；4、簽訂完合同需要進(jìn)行備案生效。買房的期間，還需要注意在支付房款的時(shí)，不要直接把房款交付給開發(fā)商，應(yīng)當(dāng)打到銀行指定的監(jiān)控賬戶上，同時(shí)房款可以采取分期付款的方式，也可以采取一次性付款，應(yīng)當(dāng)由雙方約定來看，同時(shí)自己也要根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)能力情況來進(jìn)行確定，不要盲目的全款購房，以免給生活帶來更大的負(fù)擔(dān)與壓力。此外，買房的時(shí)候還需要注意多看看房地產(chǎn)商之前的樓盤情況，做到心中有數(shù)，跟信譽(yù)好的開發(fā)商來進(jìn)行交易，也會(huì)降低購房者購房的風(fēng)險(xiǎn)。

• 問 買房簽合同注意事項(xiàng)
  答

  買房簽合同注意事項(xiàng):①仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容。拿到《商品房買賣合同》仔細(xì)閱讀內(nèi)容，全部理解后才開始簽約。②認(rèn)準(zhǔn)簽約主體。仔細(xì)驗(yàn)證開發(fā)商基本資料，確認(rèn)企業(yè)名稱與營業(yè)執(zhí)照名稱一致，以免引起糾紛。③留意土地使用年限。住宅土地使用權(quán)年限70年，商業(yè)用地年限40年。④注意開發(fā)商的五證。開發(fā)商的五證是否齊全，證件齊全說明房屋具備合法銷售條件，才可簽約。⑤明確商品房基本情況。明確約定所購房具體樓號(hào)、樓層及房號(hào)，以免一房多賣。明確約定樓盤的層高和主體結(jié)構(gòu)、建筑面積、套內(nèi)面積，明確約定房型。⑥明確商品房所在項(xiàng)目基本情況。明確合同中各項(xiàng)目，如綠化率、停車場建筑面積等。約定全體業(yè)主享有《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定權(quán)利，明確約定車庫、停車場的所有權(quán)、使用權(quán)⑦明確計(jì)價(jià)方式和價(jià)款。明確約定房屋單元，房號(hào)，建筑面積，總價(jià)款和計(jì)價(jià)方式，房價(jià)外費(fèi)用要有收費(fèi)項(xiàng)目清單。

• 問 買房簽合同的注意事項(xiàng)
  答

  買房簽合同的注意事項(xiàng)：①房款的約定通常情況下，合同中應(yīng)當(dāng)注明房款的數(shù)額以及付款的方式，如果是按揭付款或者是分期付款，也應(yīng)當(dāng)寫清楚，并且注明每一期還款的時(shí)間。②確定交房的日期在日期方面還是要寫的清楚具體一些不要寫大概的時(shí)間，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)到年月日這幾點(diǎn)，如果涉及到逾期交房的問題，可以通過法律手段來保護(hù)自身的利益。③確定房屋的面積在購房合同中應(yīng)當(dāng)明確房屋的面積以及公攤面積等等，這樣交房之后如果面積不夠可以要求退款，如果實(shí)際面積比購房合同的面積還要更大一些，這時(shí)候就要補(bǔ)一些面積款。④確定煤氣的通氣時(shí)間通常情況下小區(qū)入住率要達(dá)到70%以上才可以通氣，所以入住新房的時(shí)候發(fā)現(xiàn)有管道，但是卻沒有通煤氣，這可能會(huì)影響個(gè)人的生活。