那些房產(chǎn)不能用于抵押貸款？

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• 141****7805

  下面是不能用來抵押和暫時(shí)不能抵押的房地產(chǎn)的幾種情況： 1、**、醫(yī)院、國家機(jī)關(guān)、社會(huì)福利機(jī)構(gòu)、宗教寺廟等公共福利事業(yè)的不動(dòng)產(chǎn)； 2、軍隊(duì)的房地產(chǎn)（一般是不能作為抵押）； 3、有產(chǎn)權(quán)糾紛的房地產(chǎn)； 4、產(chǎn)權(quán)關(guān)系不清的房地產(chǎn)； 5、被法院或國家司法機(jī)關(guān)裁定予以凍結(jié)、扣押、監(jiān)管或以其他形式限制的房地產(chǎn)； 6、由國家計(jì)劃即將拆遷的房地產(chǎn)； 7、在未獲全部共有人書面同意抵押之前的共有房地產(chǎn)； 8、沒有地上建筑物的農(nóng)村集體土地（不包括荒山、荒地等）； 9、已作過抵押但未經(jīng)前抵押權(quán)人書面同意的房地產(chǎn)； 10、違章建筑或未經(jīng)國家規(guī)劃部門和建設(shè)部門批準(zhǔn)私自建設(shè)的建筑物。

  查看全文↓ 2013-07-15 14:31:14

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• 問 抵押貸款為什么不能買房?抵押貸款能不能用于買房
  答

  可以的抵押貸款的貸款條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；有合法有效的購房合同；以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價(jià)款30%的**款；已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)；能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保；貸款行規(guī)定的其他條件。

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• 問 住宅抵押貸款能不能用于商業(yè)投資？
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  請問無錫這邊可以么？

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• 問 那些條件不能用公積金貸款
  答

  在一下三種情況下可以提取公積金：一、全款買房子過完戶后可以提取二、純按揭買房子過完戶后可以提取三、退休之后可以提取如果用公積金貸款買房子，個(gè)人貸款一般最高可以貸到40萬，如果有補(bǔ)充公積金最高可以貸到50萬。如果是夫妻合貸普通可以貸到60萬，有補(bǔ)充公積金最高可以貸到70萬。公積金貸款最高可以貸到20年

• 問 那些條件不能用公積金貸款，詳細(xì)
  答

  公積金貸款條件如下 如果不符合此條件就不能貸款了。借款人年齡及貸款年限1、不分男、女**高70歲； 年齡 借款年限≤70；房齡 貸款年限≤47；2、借款人為多人，以年齡大的為主；國管多人借款，收入證明金額之和達(dá)到月供的2倍；市管多人借款，每月個(gè)人繳存額之和足額。貸款成數(shù)及利率首套：90平米以下，八成，基準(zhǔn)利率4.5%；90平米以上，七成，基準(zhǔn)利率4.5%，（含90平）；二套：四成，利率上浮10%——4.95%；（認(rèn)房又認(rèn)貸；并且以家庭為單位，人均面積不大于28.81平，且只允許一套公積金在還狀態(tài)）；三套：暫時(shí)不受理；

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• 問 公積金能不能用于商鋪還款
  答

  一般來說你不可以的，你可以到當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門咨詢一下

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