房產(chǎn)過戶手續(xù)整個(gè)流程？

已有3個(gè)回答

• 154****8894

  意向金，定金，簽合同，房款和貸款都沒有問題之后（首套**三層，二套**6層）之后沒有問題就可以去交易過戶（繳納上下家稅費(fèi)：營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、契稅等等）等候領(lǐng)取新產(chǎn)證

  查看全文↓ 2013-07-16 16:22:38
• 143****5965

  付定金，簽合同，約定**款日期，已及相關(guān)內(nèi)容落實(shí)到文字上，交**，去銀行面簽，等銀行批貸，見到批貸函，去房管局繳稅，過戶，1小時(shí)后出房本。

  查看全文↓ 2013-07-16 16:22:30
• 133****4367

  找房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人就可以了一切手續(xù)全幫你辦完了。

  查看全文↓ 2013-07-16 16:20:33

相關(guān)問題

• 問 咨詢房產(chǎn)過戶手續(xù)整個(gè)流程
  答

  首先，帶買賣房屋的《房屋所有權(quán)證》、《土地證》、過戶雙方的身份證、戶口本、結(jié)婚證原件及復(fù)印件、買賣合同等資料到房管局相關(guān)部門登記并做資料審驗(yàn)；如果資料準(zhǔn)備齊全同時(shí)人不是很多的話，大概需要半小時(shí)。其次，委托測(cè)量和評(píng)估。這項(xiàng)需要看評(píng)估和測(cè)量部門什么時(shí)候能去現(xiàn)場(chǎng)拍照，同時(shí)評(píng)估報(bào)告出來(lái)約4-5天左右（每個(gè)地市具體情況有所不同）評(píng)估費(fèi)**低400元（各地市標(biāo)準(zhǔn)有所不同）第三，帶買賣合同、房產(chǎn)證、土地證、雙方身份證等到契稅與地稅部門繳納契稅與地稅。這項(xiàng)大約需要各1個(gè)小時(shí)（如果人不多同時(shí)資料全的話）契稅按評(píng)估價(jià)2%，地稅按評(píng)估價(jià)1%（如果房產(chǎn)證不過兩年按6.5%）第四，辦理過戶手續(xù)，發(fā)新房屋共有權(quán)證。很具體的時(shí)間無(wú)法估算，因?yàn)槭掷m(xù)很繁瑣，每一個(gè)環(huán)節(jié)都有可能耽擱，所以，你**好先到當(dāng)?shù)胤抗懿块T問清楚，省的跑冤枉路。

• 問 咨詢房產(chǎn)過戶手續(xù)整個(gè)流程
  答

  房屋過戶分為繼承過戶，轉(zhuǎn)讓過戶.帶房產(chǎn)證，身份證，戶口薄，婚姻證明到所在區(qū)域房管局辦理

  全部3個(gè)回答>
• 問 咨詢房產(chǎn)過戶手續(xù)整個(gè)流程
  答

  商品房過戶、下定（當(dāng)天）、查檔（7個(gè)工作日）、過戶（當(dāng)天）、給錢（當(dāng)天）、交稅費(fèi)（7個(gè)工作日）、出證、（30個(gè)工作日）

  全部2個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)過戶手續(xù)整個(gè)流程復(fù)雜嗎？
  答

  買方全款買房，賣房流程一般分為六步：1、簽合同買賣雙方簽署合同簽《存量房買賣合同》《定金協(xié)議》，并收取定金，在簽署協(xié)議時(shí)需要注意攜帶房本、產(chǎn)權(quán)人身份證，簽約時(shí)需要賣方產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng)，如果不能到場(chǎng)需要提供委托書，如果房產(chǎn)是夫妻共有，還需要提供《配偶同意出售證明》。2、審核環(huán)節(jié)這一環(huán)節(jié)買方需要做資質(zhì)審核，確定有在京購(gòu)房資格，賣方需要做房屋核驗(yàn)。確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押查封可正常上市交易，兩項(xiàng)可同時(shí)進(jìn)行，10個(gè)工作日出結(jié)果。3、網(wǎng)簽網(wǎng)簽即網(wǎng)上簽約，是房地產(chǎn)管理部門強(qiáng)制要求，為杜絕"一房二賣"這樣的風(fēng)險(xiǎn)。一旦"網(wǎng)簽"成功，同一套房源無(wú)法再次生成買賣合同，也就無(wú)法再售他人。這就有效杜絕了私下簽約一抹黑的亂相，讓整個(gè)房產(chǎn)交易更透明。一般資質(zhì)審核和房屋核驗(yàn)通過后當(dāng)天就可以"打網(wǎng)簽"，買賣雙方可以去房產(chǎn)所在地的"住建委"出合同或者委托當(dāng)?shù)卣?guī)中介公司代為辦理。所需資料：買方需要帶：身份證、戶口本（外地戶口需要暫住證）、婚姻證明、銀行卡；賣方需要帶：身份證、產(chǎn)權(quán)證、戶口本、婚姻證明、銀行卡。4、資金賣家在銀行開戶，買方將錢打入【賣家賬戶】，銀行將這筆錢暫時(shí)【凍結(jié)】，【過戶】完成后解凍，付給賣家。做"資金"就像買房賣房時(shí)用了"支付寶"一樣，貨不到不付款，同理，不"過戶"不給錢。過去很多二手房交易風(fēng)險(xiǎn)都發(fā)生在"付款"這個(gè)環(huán)節(jié)，對(duì)于賣家來(lái)說(shuō)，將錢放到固定的賬戶凍結(jié)，對(duì)于賣家來(lái)說(shuō)也規(guī)避了一個(gè)風(fēng)險(xiǎn)，即房屋已經(jīng)過戶給買家，卻追不到錢，或者買家不能按時(shí)給錢的風(fēng)險(xiǎn)！5、交稅過戶繳稅即買賣雙方去地稅局交納房屋買賣所涉及的稅費(fèi)，過戶即產(chǎn)權(quán)由A轉(zhuǎn)移的B的過程，過戶完成后，房屋的產(chǎn)權(quán)即發(fā)生轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)移到買方名下，交易完成，繳稅和過戶一般可以在同一天進(jìn)行（部分城區(qū)由于繳稅、過戶取號(hào)一號(hào)難求，有可能會(huì)有延時(shí)）繳稅時(shí)，買賣雙方必須全部到場(chǎng)，需先去地稅局交完全部相關(guān)稅款，憑稅票再去"建委"辦理過戶手續(xù)。所需材料：①買賣雙方身份證明；②買賣雙方任何一方不能到場(chǎng)，則需提供委托書、身份證原件及復(fù)印件；③存量房網(wǎng)簽信息表（原件）；④原始購(gòu)房或合法票據(jù)原件及復(fù)印件；⑤購(gòu)房時(shí)間或原始發(fā)證時(shí)間與現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)證明不一致的提供證明原件及復(fù)印件；⑥房屋權(quán)證（原件及復(fù)印件）；⑦國(guó)有土地使用權(quán)證（原件及復(fù)印件）；⑧帶有"銀聯(lián)"標(biāo)志的銀行卡刷卡繳稅（信用卡僅限本人使用）；6、領(lǐng)房屋產(chǎn)權(quán)證書新業(yè)主憑身份證本人領(lǐng)取，過戶后，一般當(dāng)天就能領(lǐng)取新房屋產(chǎn)權(quán)證書。

  全部3個(gè)回答>
• 問 你好，我想了解下咨詢房產(chǎn)過戶手續(xù)整個(gè)流程？越詳細(xì)越好，介紹下，謝謝！
  答

  首先，帶買賣房屋的《房屋所有權(quán)證》、《土地證》、過戶雙方的身份證、戶口本、結(jié)婚證原件及復(fù)印件、買賣合同等資料到房管局相關(guān)部門登記并做資料審驗(yàn)；如果資料準(zhǔn)備齊全同時(shí)人不是很多的話，大概需要半小時(shí)。其次，委托測(cè)量和評(píng)估。這項(xiàng)需要看評(píng)估和測(cè)量部門什么時(shí)候能去現(xiàn)場(chǎng)拍照，同時(shí)評(píng)估報(bào)告出來(lái)約4-5天左右（每個(gè)地市具體情況有所不同）評(píng)估費(fèi)**低400元（各地市標(biāo)準(zhǔn)有所不同）

  全部3個(gè)回答>