在住宅中LOFT和復(fù)式的概念的區(qū)別是什么？

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• 141****3522

  LOFT在牛津詞典上的解釋是“在屋頂之下、存放東西的閣樓”。但現(xiàn)在所謂LOFT所指稱的是那些“由舊工廠或舊倉(cāng)庫(kù)改造而成的，少有內(nèi)墻隔斷的高挑開(kāi)敞空間”，這個(gè)含義誕生于紐約SOHO區(qū)。 LOFT的內(nèi)涵是高大而敞開(kāi)的空間，具有流動(dòng)性、開(kāi)發(fā)性、透明性、藝術(shù)性等特征！ 在二十世紀(jì)九十年代以后，LOFT成為一種席卷全球的藝術(shù)時(shí)尚。復(fù)式住宅是受躍層式住宅的設(shè)計(jì)構(gòu)思啟發(fā)，在建造上仍每戶占有上下兩層，實(shí)際是在層高較高的一層樓中增建一個(gè)1.2米的夾層，兩層合計(jì)的層高要大大低于躍層式住宅（李氏設(shè)計(jì)為3.3米，而一般躍層式為5.6米），復(fù)式住宅的下層供起居用，炊事、進(jìn)餐、洗浴等，上層供休息睡眠用，戶內(nèi)設(shè)多處墻式壁柜和樓梯，中間樓板也即上層地板。一層的廚房高2米，上層貯藏讓高1.2米，上層直接作為臥室床面，人可坐起但無(wú)法直立。 復(fù)式住宅的經(jīng)濟(jì)性體現(xiàn)在： 1、平面利用系數(shù)高，通過(guò)夾層復(fù)合，可使住宅的使用面積提高50%--70%。 2、戶內(nèi)的隔層為木結(jié)構(gòu)，將隔斷、家具、裝飾融為一體，即是墻又是樓板、床、柜，降低了綜合造價(jià)。 3、上部夾層采用推拉窗及墻身多面窗戶，通風(fēng)采光良好，與一般層高和面積相同的住宅相比，土地利用率可提高40%。因此復(fù)式住宅同時(shí)具備了省地、省工、省料的特點(diǎn)。

  查看全文↓ 2013-07-22 15:20:09
• 157****3560

  loft是一般兩層層高不會(huì)超過(guò)5.49米，兩層只算一層面積，物業(yè)費(fèi)也只算一層的面積。復(fù)試時(shí)兩層都算面積的，層高也和正常層高一樣。

  查看全文↓ 2013-07-22 15:19:51
• 152****1529

  oft是框架的可以隨便改復(fù)式就是雙層結(jié)構(gòu)，有很多事承重墻的不能動(dòng)！

  查看全文↓ 2013-07-22 15:19:23

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• 問(wèn) 復(fù)式房和loft的區(qū)別是什么？
  答

  復(fù)式房適合家庭，Loft適合單身或小兩口，各有優(yōu)勢(shì)，看個(gè)人需求。

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• 問(wèn) 住宅躍層和復(fù)式的區(qū)別是什么？
  答

  什么叫復(fù)式住宅呢？復(fù)式住宅在概念上是一層，并不具備完整的兩層空間，但層高較普通住宅（通常層高2.8米）高，可在局部掏出夾層，安排臥室或書房等，用樓梯聯(lián)系上下，其目的是在有限空間里增加使用面積，提高住宅的空間利用率。   人們常常把影視作品中看到的那種樓上樓下、兩層一戶的住宅理解為復(fù)式住宅。其實(shí)那是躍層式住宅，它與復(fù)式住宅是完全不同的兩個(gè)概念。從外觀來(lái)說(shuō)，躍進(jìn)層式住宅是一套住宅占兩個(gè)樓層，有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層，一般在首層安排起居室、廚房、餐廳、衛(wèi)生間，二層安排臥室

• 問(wèn) 復(fù)式、躍層、錯(cuò)層和LOFT的區(qū)別是什么 如何分辨復(fù)式、躍層、錯(cuò)層和LOFT
  答

  買房你喜歡中規(guī)中矩的標(biāo)準(zhǔn)戶型，還是有更多空間可能的新式戶型？隨著80后成為購(gòu)房主力，躍層、LOFT等新式住宅紛紛成為追求時(shí)尚的年輕人的首選。但這些戶型常會(huì)傻傻分不清有木有？躍層、復(fù)式、錯(cuò)層、LOFT這些戶型的區(qū)別你知道嗎？每種戶型的設(shè)計(jì)有什么需要注意的地方呢？如果你也喜歡這種新式戶型住宅，那就先跟著小編來(lái)了解一下吧。 看完這張大圖，你是不是對(duì)躍層、復(fù)式、錯(cuò)層、LOFT有了明確和清晰的了解了。相信之后對(duì)于各種戶型說(shuō)起來(lái)也能頭頭是道了吧，

• 問(wèn) 復(fù)式和loft的區(qū)別
  答

  復(fù)式和loft的區(qū)別主要在于房屋面積的大小，loft通常房屋的面積也比較小，而且作為一種新型的住房類型，面積大多只有30-50平米，loft層高在3.6-5.2米左右，而復(fù)式樓其實(shí)也只有一層，是由購(gòu)房者自行購(gòu)開(kāi)，安排出不同的使用空間來(lái)，提高房屋的空間利用率，所以相對(duì)來(lái)說(shuō)復(fù)式樓的面積會(huì)更大一些，可干濕分離、動(dòng)靜分區(qū)，私密性也會(huì)更強(qiáng)。loft住宅其實(shí)從產(chǎn)權(quán)方面來(lái)說(shuō)存在很大的缺陷，因?yàn)榇蠖喽紝儆诠ⅲ巧虡I(yè)用地，產(chǎn)權(quán)一般是40年或50年，雖然說(shuō)在購(gòu)買的時(shí)候價(jià)格并不是特別高，但很少有公寓，能夠申請(qǐng)房屋抵押貸款，即便是可以申請(qǐng)商業(yè)性質(zhì)的房子**至少5成，貸款年限也不超過(guò)10年，而且不能使用住房公積金貸款，在購(gòu)買方面可選擇的余地就大大減少。

• 問(wèn) loft和復(fù)式住宅有什么區(qū)別？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)Loft和復(fù)式住宅不太一樣。Loft好像是那種開(kāi)放式的，空間很大，適合藝術(shù)家住。復(fù)式住宅就是兩層的，每層都有不同的功能區(qū)。不過(guò)我也不是特別清楚，還得多了解一下。

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