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loft公寓和復式公寓的區(qū)別有層高，結(jié)構(gòu)和產(chǎn)權(quán)和水電的不同。①層高不同：前者一般在三米到四米，而后者一般在五米五及以上。②結(jié)構(gòu)不同，前者客廳餐廳是上下層連接在一起的，而其他是上下層區(qū)分開來，并且配有內(nèi)部樓梯。而后者都會有樓梯和橫梁，有點像舞臺效果，沒有墻體進行隔斷。③產(chǎn)權(quán)和水電不同，前者產(chǎn)權(quán)為七十年，使用居民水電，而后者產(chǎn)權(quán)為四十年，使用商業(yè)水電。購買復式公寓需要注意什么①注重空間劃分，復式樓被設(shè)計成上下兩層，選購房屋的時候，一定要注重布局是否合理。下層可以設(shè)計成客廳，衛(wèi)生間，而上層設(shè)計成兒童房，書房，衛(wèi)生間等，這樣公共和隱私區(qū)域被區(qū)分開來，而且非常清晰。②注意室內(nèi)高度，選購時清楚室內(nèi)層高是多少，若太矮的話，沒有辦法設(shè)計成上下兩層，室內(nèi)層高應(yīng)該超過五米，才可以將室內(nèi)改造成上下兩層。若低于五米，設(shè)計成兩層會顯得壓抑。
復式和loft的區(qū)別
144****9891 | 2022-01-19 15:19:45
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138****8260
復式和loft的區(qū)別主要在于房屋面積的大小，loft通常房屋的面積也比較小，而且作為一種新型的住房類型，面積大多只有30-50平米，loft層高在3.6-5.2米左右，而復式樓其實也只有一層，是由購房者自行購開，安排出不同的使用空間來，提高房屋的空間利用率，所以相對來說復式樓的面積會更大一些，可干濕分離、動靜分區(qū)，私密性也會更強。
查看全文↓ 2022-01-19 15:20:25
loft住宅其實從產(chǎn)權(quán)方面來說存在很大的缺陷，因為大多都屬于公寓，是商業(yè)用地，產(chǎn)權(quán)一般是40年或50年，雖然說在購買的時候價格并不是特別高，但很少有公寓，能夠申請房屋抵押貸款，即便是可以申請商業(yè)性質(zhì)的房子**至少5成，貸款年限也不超過10年，而且不能使用住房公積金貸款，在購買方面可選擇的余地就大大減少。
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復式是起源于躍層，又優(yōu)于躍層，一般復式的房型是客廳或餐廳位置上下兩層連通，其他位置上下兩層區(qū)分，有內(nèi)部樓梯。別墅是居宅之外用來享受生活的居所，是第二居所而非第一居所。現(xiàn)在普遍認識是，除“居住”這個住宅的基本功能以外，更主要體現(xiàn)生活品質(zhì)及享用特點的高級住所，現(xiàn)在詞義中通為獨立的莊園式居所。樓中樓也叫躍層式住宅,由兩個標準層組成,功能上可以分開布局,上下有獨立的樓梯.躍層分為兩種。裝修裝飾界提出概念以及自然界的躍層現(xiàn)象。 首先介紹第一種是新穎住宅建筑形式。層樓面，臥室、起居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房及其他輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而采用戶內(nèi)獨用小樓梯連接，有別墅式的感覺。躍層住宅是一套住宅占兩個樓層，有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層；一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛(wèi)生間，**好有一間臥室，二層安排臥室、書房、衛(wèi)生間等。
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我聽說Loft是開放式的，適合辦公；復式是分層的，適合住人。但具體區(qū)別，我也不是很清楚。
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我聽說Loft和復式住宅不太一樣。Loft好像是那種開放式的，空間很大，適合藝術(shù)家住。復式住宅就是兩層的，每層都有不同的功能區(qū)。不過我也不是特別清楚，還得多了解一下。
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復式、躍層、loft的區(qū)別主要表現(xiàn)為：1、復式住宅通常是按照使用面積和凈高度的標準來計算面積，躍層則是一套居住單位占有兩層，通常是按照每層的使用面積相加來計算面積，而loft則是按照單層面積來計算。2、復式是在比較高的房屋中加上一層，從而變成兩層比較低的房子，兼具了躍層式住宅的優(yōu)缺點，而loft公寓則可以商住也可以居住，如果是商業(yè)用房，水電是按照商業(yè)標準來收取。綜上所述，如果房屋兩層完全分離，那么就被稱之為是躍層式住宅，如果上下兩層在同一空間內(nèi)，而且從下層可以看到上層的墻面以及走廊等部分則為復式住宅，而loft則是層高為5.5米左右，甚至更高的調(diào)高在戶型上，除了衛(wèi)生間以及廚房之外，也沒有其他的預測安排，可以根據(jù)自身的喜好來進行布局。
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