復(fù)式和loft的區(qū)別

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• 138****8260

  復(fù)式和loft的區(qū)別主要在于房屋面積的大小，loft通常房屋的面積也比較小，而且作為一種新型的住房類型，面積大多只有30-50平米，loft層高在3.6-5.2米左右，而復(fù)式樓其實(shí)也只有一層，是由購房者自行購開，安排出不同的使用空間來，提高房屋的空間利用率，所以相對(duì)來說復(fù)式樓的面積會(huì)更大一些，可干濕分離、動(dòng)靜分區(qū)，私密性也會(huì)更強(qiáng)。
  loft住宅其實(shí)從產(chǎn)權(quán)方面來說存在很大的缺陷，因?yàn)榇蠖喽紝儆诠?，是商業(yè)用地，產(chǎn)權(quán)一般是40年或50年，雖然說在購買的時(shí)候價(jià)格并不是特別高，但很少有公寓，能夠申請(qǐng)房屋抵押貸款，即便是可以申請(qǐng)商業(yè)性質(zhì)的房子**至少5成，貸款年限也不超過10年，而且不能使用住房公積金貸款，在購買方面可選擇的余地就大大減少。

  查看全文↓ 2022-01-19 15:20:25

相關(guān)問題

• 問 loft公寓和復(fù)式公寓的區(qū)別
  答

  loft公寓和復(fù)式公寓的區(qū)別有層高，結(jié)構(gòu)和產(chǎn)權(quán)和水電的不同。①層高不同：前者一般在三米到四米，而后者一般在五米五及以上。②結(jié)構(gòu)不同，前者客廳餐廳是上下層連接在一起的，而其他是上下層區(qū)分開來，并且配有內(nèi)部樓梯。而后者都會(huì)有樓梯和橫梁，有點(diǎn)像舞臺(tái)效果，沒有墻體進(jìn)行隔斷。③產(chǎn)權(quán)和水電不同，前者產(chǎn)權(quán)為七十年，使用居民水電，而后者產(chǎn)權(quán)為四十年，使用商業(yè)水電。購買復(fù)式公寓需要注意什么①注重空間劃分，復(fù)式樓被設(shè)計(jì)成上下兩層，選購房屋的時(shí)候，一定要注重布局是否合理。下層可以設(shè)計(jì)成客廳，衛(wèi)生間，而上層設(shè)計(jì)成兒童房，書房，衛(wèi)生間等，這樣公共和隱私區(qū)域被區(qū)分開來，而且非常清晰。②注意室內(nèi)高度，選購時(shí)清楚室內(nèi)層高是多少，若太矮的話，沒有辦法設(shè)計(jì)成上下兩層，室內(nèi)層高應(yīng)該超過五米，才可以將室內(nèi)改造成上下兩層。若低于五米，設(shè)計(jì)成兩層會(huì)顯得壓抑。

• 問 復(fù)式和loft及別墅別墅的區(qū)別
  答

  復(fù)式是起源于躍層，又優(yōu)于躍層，一般復(fù)式的房型是客廳或餐廳位置上下兩層連通，其他位置上下兩層區(qū)分，有內(nèi)部樓梯。別墅是居宅之外用來享受生活的居所，是第二居所而非第一居所?，F(xiàn)在普遍認(rèn)識(shí)是，除“居住”這個(gè)住宅的基本功能以外，更主要體現(xiàn)生活品質(zhì)及享用特點(diǎn)的高級(jí)住所，現(xiàn)在詞義中通為獨(dú)立的莊園式居所。樓中樓也叫躍層式住宅,由兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)層組成,功能上可以分開布局,上下有獨(dú)立的樓梯.躍層分為兩種。裝修裝飾界提出概念以及自然界的躍層現(xiàn)象。 首先介紹第一種是新穎住宅建筑形式。層樓面，臥室、起居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房及其他輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而采用戶內(nèi)獨(dú)用小樓梯連接，有別墅式的感覺。躍層住宅是一套住宅占兩個(gè)樓層，有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層；一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛(wèi)生間，**好有一間臥室，二層安排臥室、書房、衛(wèi)生間等。

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• 問 復(fù)式 躍層 loft的區(qū)別
  答

  復(fù)式、躍層、loft的區(qū)別主要表現(xiàn)為：1、復(fù)式住宅通常是按照使用面積和凈高度的標(biāo)準(zhǔn)來計(jì)算面積，躍層則是一套居住單位占有兩層，通常是按照每層的使用面積相加來計(jì)算面積，而loft則是按照單層面積來計(jì)算。2、復(fù)式是在比較高的房屋中加上一層，從而變成兩層比較低的房子，兼具了躍層式住宅的優(yōu)缺點(diǎn)，而loft公寓則可以商住也可以居住，如果是商業(yè)用房，水電是按照商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)來收取。綜上所述，如果房屋兩層完全分離，那么就被稱之為是躍層式住宅，如果上下兩層在同一空間內(nèi)，而且從下層可以看到上層的墻面以及走廊等部分則為復(fù)式住宅，而loft則是層高為5.5米左右，甚至更高的調(diào)高在戶型上，除了衛(wèi)生間以及廚房之外，也沒有其他的預(yù)測安排，可以根據(jù)自身的喜好來進(jìn)行布局。

• 問 復(fù)式、躍層、錯(cuò)層和LOFT的區(qū)別是什么 如何分辨復(fù)式、躍層、錯(cuò)層和LOFT
  答

  買房你喜歡中規(guī)中矩的標(biāo)準(zhǔn)戶型，還是有更多空間可能的新式戶型？隨著80后成為購房主力，躍層、LOFT等新式住宅紛紛成為追求時(shí)尚的年輕人的首選。但這些戶型常會(huì)傻傻分不清有木有？躍層、復(fù)式、錯(cuò)層、LOFT這些戶型的區(qū)別你知道嗎？每種戶型的設(shè)計(jì)有什么需要注意的地方呢？如果你也喜歡這種新式戶型住宅，那就先跟著小編來了解一下吧。 看完這張大圖，你是不是對(duì)躍層、復(fù)式、錯(cuò)層、LOFT有了明確和清晰的了解了。相信之后對(duì)于各種戶型說起來也能頭頭是道了吧，

• 問 在住宅中LOFT和復(fù)式的概念的區(qū)別是什么？
  答

  LOFT在牛津詞典上的解釋是“在屋頂之下、存放東西的閣樓”。但現(xiàn)在所謂LOFT所指稱的是那些“由舊工廠或舊倉庫改造而成的，少有內(nèi)墻隔斷的高挑開敞空間”，這個(gè)含義誕生于紐約SOHO區(qū)。 LOFT的內(nèi)涵是高大而敞開的空間，具有流動(dòng)性、開發(fā)性、透明性、藝術(shù)性等特征！ 在二十世紀(jì)九十年代以后，LOFT成為一種席卷全球的藝術(shù)時(shí)尚。復(fù)式住宅是受躍層式住宅的設(shè)計(jì)構(gòu)思啟發(fā)，在建造上仍每戶占有上下兩層，實(shí)際是在層高較高的一層樓中增建一個(gè)1.2米的夾層，兩層合計(jì)的層高要大大低于躍層式住宅（李氏設(shè)計(jì)為3.3米，而一般躍層式為5.6米），復(fù)式住宅的下層供起居用，炊事、進(jìn)餐、洗浴等，上層供休息睡眠用，戶內(nèi)設(shè)多處墻式壁柜和樓梯，中間樓板也即上層地板。一層的廚房高2米，上層貯藏讓高1.2米，上層直接作為臥室床面，人可坐起但無法直立。 復(fù)式住宅的經(jīng)濟(jì)性體現(xiàn)在： 1、平面利用系數(shù)高，通過夾層復(fù)合，可使住宅的使用面積提高50%--70%。 2、戶內(nèi)的隔層為木結(jié)構(gòu)，將隔斷、家具、裝飾融為一體，即是墻又是樓板、床、柜，降低了綜合造價(jià)。 3、上部夾層采用推拉窗及墻身多面窗戶，通風(fēng)采光良好，與一般層高和面積相同的住宅相比，土地利用率可提高40%。因此復(fù)式住宅同時(shí)具備了省地、省工、省料的特點(diǎn)。

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