loft公寓和復(fù)式公寓的區(qū)別

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  loft公寓和復(fù)式公寓的區(qū)別有層高，結(jié)構(gòu)和產(chǎn)權(quán)和水電的不同。
  ①層高不同：前者一般在三米到四米，而后者一般在五米五及以上。
  ②結(jié)構(gòu)不同，前者客廳餐廳是上下層連接在一起的，而其他是上下層區(qū)分開來，并且配有內(nèi)部樓梯。而后者都會(huì)有樓梯和橫梁，有點(diǎn)像舞臺(tái)效果，沒有墻體進(jìn)行隔斷。
  ③產(chǎn)權(quán)和水電不同，前者產(chǎn)權(quán)為七十年，使用居民水電，而后者產(chǎn)權(quán)為四十年，使用商業(yè)水電。購買復(fù)式公寓需要注意什么
  ①注重空間劃分，復(fù)式樓被設(shè)計(jì)成上下兩層，選購房屋的時(shí)候，一定要注重布局是否合理。下層可以設(shè)計(jì)成客廳，衛(wèi)生間，而上層設(shè)計(jì)成兒童房，書房，衛(wèi)生間等，這樣公共和隱私區(qū)域被區(qū)分開來，而且非常清晰。
  ②注意室內(nèi)高度，選購時(shí)清楚室內(nèi)層高是多少，若太矮的話，沒有辦法設(shè)計(jì)成上下兩層，室內(nèi)層高應(yīng)該超過五米，才可以將室內(nèi)改造成上下兩層。若低于五米，設(shè)計(jì)成兩層會(huì)顯得壓抑。

  查看全文↓ 2022-07-11 09:46:26

相關(guān)問題

• 問 復(fù)式公寓與LOFT公寓有何區(qū)別？購買LOFT公寓時(shí)應(yīng)注意哪些問題？
  答

  復(fù)式公寓是分層的，LOFT公寓是開放的。買LOFT，考慮改造成本和未來轉(zhuǎn)手。

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• 問 soho公寓和loft區(qū)別
  答

  soho公寓和loft區(qū)別：1、二者之間從結(jié)構(gòu)上來說，LOFT的外立面更加偏向于普通的住宅，和普通住宅從外觀上不是特別好分辨，而SOHO的外立面更加追求藝術(shù)感或者是商業(yè)感。2、LOFT的土地性質(zhì)基本上為商業(yè)土地，所以大多數(shù)的產(chǎn)權(quán)都是40年，而SOHO的土地是綜合用地，大多數(shù)為50年。3、SOHO的居住體驗(yàn)感要低于LOFT，更加偏向于辦公使用。4、loft公寓的內(nèi)部少有內(nèi)墻隔斷，多采用鋼鐵結(jié)構(gòu)、玻璃材質(zhì)的隔斷來區(qū)隔空間。loft公寓優(yōu)缺點(diǎn)有哪些？loft公寓優(yōu)點(diǎn)：1、對于一般家庭來說，loft的特點(diǎn)是空間小，面積都在30-50平米的戶型，但是層高在3.6-5.2米左右，業(yè)主可根據(jù)自己的喜好進(jìn)行設(shè)計(jì)，實(shí)際使用面積能達(dá)到銷售面積的近兩倍，而這種戶型是比較適合于剛步入社會(huì)的年輕人，或者是剛結(jié)婚的夫妻，因?yàn)槊娣e比較小，所以在價(jià)格方面也比較合理。2、loft公寓的內(nèi)部少有內(nèi)墻隔斷，不同功能的空間之間具有很大的靈活性和流動(dòng)性。戶主可以隨意按照自己的喜好設(shè)計(jì)房屋的風(fēng)格，隔斷出功能各異的子空間。loft公寓缺點(diǎn)：1、住宅實(shí)用面積大但層高容易縮水，分為兩層之后有可能出現(xiàn)單層層高不足的現(xiàn)象。所以loft公寓受層高的限制比較明顯，特別是分割成兩層之后，有些人會(huì)感覺到有比較明顯的壓抑感。2、loft公寓一般都是上、下層，而且上、下兩層的樓梯坡度都比較陡，對于行動(dòng)能力逐步退化的老年人來說，上下樓梯比較麻煩。

• 問 Loft公寓和普通公寓有什么區(qū)別？
  答

  ①投資成本Loft公寓投資成本低。Loft公寓是雙層復(fù)式結(jié)構(gòu)，對外出售時(shí)卻只算一層的面積，按實(shí)用面積折算下來，每平米價(jià)格實(shí)際低了接近一半，對投資者來說，相當(dāng)實(shí)惠。②空間布局Loft公寓空間布局個(gè)性化。Loft公寓具有高大而敞開的空間，可塑性強(qiáng)，可以自由分隔功能區(qū)間。普通公寓空間布局大眾化，普遍性，功能分區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化，靈活性相對較低，難以滿足購房者日益變化的購房需求。

• 問 loft公寓和soho公寓有什么區(qū)別？
  答

  ①從結(jié)構(gòu)上來看，Loft的外立面更偏向于普通的住宅，Soho的外立面更追求藝術(shù)性或商業(yè)化。②產(chǎn)權(quán)年限上看，Loft的土地性質(zhì)是商業(yè)或?qū)懽謽切再|(zhì)用地，產(chǎn)權(quán)為40年或50年。Soho的土地是辦公用地性質(zhì)，使用年限為50年。③從居住體驗(yàn)感來說，Soho的居住體驗(yàn)感要低于Loft。

• 問 Loft和公寓有什么區(qū)別？
  答

  Loft空間開放，公寓功能分區(qū)明確。

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