loft公寓和復(fù)式公寓的區(qū)別

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  loft公寓和復(fù)式公寓的區(qū)別有層高，結(jié)構(gòu)和產(chǎn)權(quán)和水電的不同。
  ①層高不同：前者一般在三米到四米，而后者一般在五米五及以上。
  ②結(jié)構(gòu)不同，前者客廳餐廳是上下層連接在一起的，而其他是上下層區(qū)分開(kāi)來(lái)，并且配有內(nèi)部樓梯。而后者都會(huì)有樓梯和橫梁，有點(diǎn)像舞臺(tái)效果，沒(méi)有墻體進(jìn)行隔斷。
  ③產(chǎn)權(quán)和水電不同，前者產(chǎn)權(quán)為七十年，使用居民水電，而后者產(chǎn)權(quán)為四十年，使用商業(yè)水電。購(gòu)買(mǎi)復(fù)式公寓需要注意什么
  ①注重空間劃分，復(fù)式樓被設(shè)計(jì)成上下兩層，選購(gòu)房屋的時(shí)候，一定要注重布局是否合理。下層可以設(shè)計(jì)成客廳，衛(wèi)生間，而上層設(shè)計(jì)成兒童房，書(shū)房，衛(wèi)生間等，這樣公共和隱私區(qū)域被區(qū)分開(kāi)來(lái)，而且非常清晰。
  ②注意室內(nèi)高度，選購(gòu)時(shí)清楚室內(nèi)層高是多少，若太矮的話(huà)，沒(méi)有辦法設(shè)計(jì)成上下兩層，室內(nèi)層高應(yīng)該超過(guò)五米，才可以將室內(nèi)改造成上下兩層。若低于五米，設(shè)計(jì)成兩層會(huì)顯得壓抑。

  查看全文↓ 2022-07-11 09:46:26

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) soho公寓和loft區(qū)別
  答

  soho公寓和loft區(qū)別：1、二者之間從結(jié)構(gòu)上來(lái)說(shuō)，LOFT的外立面更加偏向于普通的住宅，和普通住宅從外觀(guān)上不是特別好分辨，而SOHO的外立面更加追求藝術(shù)感或者是商業(yè)感。2、LOFT的土地性質(zhì)基本上為商業(yè)土地，所以大多數(shù)的產(chǎn)權(quán)都是40年，而SOHO的土地是綜合用地，大多數(shù)為50年。3、SOHO的居住體驗(yàn)感要低于LOFT，更加偏向于辦公使用。4、loft公寓的內(nèi)部少有內(nèi)墻隔斷，多采用鋼鐵結(jié)構(gòu)、玻璃材質(zhì)的隔斷來(lái)區(qū)隔空間。loft公寓優(yōu)缺點(diǎn)有哪些？loft公寓優(yōu)點(diǎn)：1、對(duì)于一般家庭來(lái)說(shuō)，loft的特點(diǎn)是空間小，面積都在30-50平米的戶(hù)型，但是層高在3.6-5.2米左右，業(yè)主可根據(jù)自己的喜好進(jìn)行設(shè)計(jì)，實(shí)際使用面積能達(dá)到銷(xiāo)售面積的近兩倍，而這種戶(hù)型是比較適合于剛步入社會(huì)的年輕人，或者是剛結(jié)婚的夫妻，因?yàn)槊娣e比較小，所以在價(jià)格方面也比較合理。2、loft公寓的內(nèi)部少有內(nèi)墻隔斷，不同功能的空間之間具有很大的靈活性和流動(dòng)性。戶(hù)主可以隨意按照自己的喜好設(shè)計(jì)房屋的風(fēng)格，隔斷出功能各異的子空間。loft公寓缺點(diǎn)：1、住宅實(shí)用面積大但層高容易縮水，分為兩層之后有可能出現(xiàn)單層層高不足的現(xiàn)象。所以loft公寓受層高的限制比較明顯，特別是分割成兩層之后，有些人會(huì)感覺(jué)到有比較明顯的壓抑感。2、loft公寓一般都是上、下層，而且上、下兩層的樓梯坡度都比較陡，對(duì)于行動(dòng)能力逐步退化的老年人來(lái)說(shuō)，上下樓梯比較麻煩。

• 問(wèn) Loft公寓和普通公寓有什么區(qū)別？
  答

  ①投資成本Loft公寓投資成本低。Loft公寓是雙層復(fù)式結(jié)構(gòu)，對(duì)外出售時(shí)卻只算一層的面積，按實(shí)用面積折算下來(lái)，每平米價(jià)格實(shí)際低了接近一半，對(duì)投資者來(lái)說(shuō)，相當(dāng)實(shí)惠。②空間布局Loft公寓空間布局個(gè)性化。Loft公寓具有高大而敞開(kāi)的空間，可塑性強(qiáng)，可以自由分隔功能區(qū)間。普通公寓空間布局大眾化，普遍性，功能分區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化，靈活性相對(duì)較低，難以滿(mǎn)足購(gòu)房者日益變化的購(gòu)房需求。

• 問(wèn) loft公寓和soho公寓有什么區(qū)別？
  答

  ①?gòu)慕Y(jié)構(gòu)上來(lái)看，Loft的外立面更偏向于普通的住宅，Soho的外立面更追求藝術(shù)性或商業(yè)化。②產(chǎn)權(quán)年限上看，Loft的土地性質(zhì)是商業(yè)或?qū)懽謽切再|(zhì)用地，產(chǎn)權(quán)為40年或50年。Soho的土地是辦公用地性質(zhì)，使用年限為50年。③從居住體驗(yàn)感來(lái)說(shuō)，Soho的居住體驗(yàn)感要低于Loft。

• 問(wèn) 復(fù)式和loft的區(qū)別
  答

  復(fù)式和loft的區(qū)別主要在于房屋面積的大小，loft通常房屋的面積也比較小，而且作為一種新型的住房類(lèi)型，面積大多只有30-50平米，loft層高在3.6-5.2米左右，而復(fù)式樓其實(shí)也只有一層，是由購(gòu)房者自行購(gòu)開(kāi)，安排出不同的使用空間來(lái)，提高房屋的空間利用率，所以相對(duì)來(lái)說(shuō)復(fù)式樓的面積會(huì)更大一些，可干濕分離、動(dòng)靜分區(qū)，私密性也會(huì)更強(qiáng)。loft住宅其實(shí)從產(chǎn)權(quán)方面來(lái)說(shuō)存在很大的缺陷，因?yàn)榇蠖喽紝儆诠?，是商業(yè)用地，產(chǎn)權(quán)一般是40年或50年，雖然說(shuō)在購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候價(jià)格并不是特別高，但很少有公寓，能夠申請(qǐng)房屋抵押貸款，即便是可以申請(qǐng)商業(yè)性質(zhì)的房子**至少5成，貸款年限也不超過(guò)10年，而且不能使用住房公積金貸款，在購(gòu)買(mǎi)方面可選擇的余地就大大減少。

• 問(wèn) 復(fù)式和loft及別墅別墅的區(qū)別
  答

  復(fù)式是起源于躍層，又優(yōu)于躍層，一般復(fù)式的房型是客廳或餐廳位置上下兩層連通，其他位置上下兩層區(qū)分，有內(nèi)部樓梯。別墅是居宅之外用來(lái)享受生活的居所，是第二居所而非第一居所?，F(xiàn)在普遍認(rèn)識(shí)是，除“居住”這個(gè)住宅的基本功能以外，更主要體現(xiàn)生活品質(zhì)及享用特點(diǎn)的高級(jí)住所，現(xiàn)在詞義中通為獨(dú)立的莊園式居所。樓中樓也叫躍層式住宅,由兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)層組成,功能上可以分開(kāi)布局,上下有獨(dú)立的樓梯.躍層分為兩種。裝修裝飾界提出概念以及自然界的躍層現(xiàn)象。 首先介紹第一種是新穎住宅建筑形式。層樓面，臥室、起居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房及其他輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過(guò)公共樓梯而采用戶(hù)內(nèi)獨(dú)用小樓梯連接，有別墅式的感覺(jué)。躍層住宅是一套住宅占兩個(gè)樓層，有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層；一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛(wèi)生間，**好有一間臥室，二層安排臥室、書(shū)房、衛(wèi)生間等。

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