soho公寓和loft區(qū)別

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• 145****0520

  soho公寓和loft區(qū)別：
  1、二者之間從結(jié)構(gòu)上來說，LOFT的外立面更加偏向于普通的住宅，和普通住宅從外觀上不是特別好分辨，而SOHO的外立面更加追求藝術(shù)感或者是商業(yè)感。
  2、LOFT的土地性質(zhì)基本上為商業(yè)土地，所以大多數(shù)的產(chǎn)權(quán)都是40年，而SOHO的土地是綜合用地，大多數(shù)為50年。
  3、SOHO的居住體驗(yàn)感要低于LOFT，更加偏向于辦公使用。
  4、loft公寓的內(nèi)部少有內(nèi)墻隔斷，多采用鋼鐵結(jié)構(gòu)、玻璃材質(zhì)的隔斷來區(qū)隔空間。
  loft公寓優(yōu)缺點(diǎn)有哪些？
  loft公寓優(yōu)點(diǎn)：
  1、對(duì)于一般家庭來說，loft的特點(diǎn)是空間小，面積都在30-50平米的戶型，但是層高在3.6-5.2米左右，業(yè)主可根據(jù)自己的喜好進(jìn)行設(shè)計(jì)，實(shí)際使用面積能達(dá)到銷售面積的近兩倍，而這種戶型是比較適合于剛步入社會(huì)的年輕人，或者是剛結(jié)婚的夫妻，因?yàn)槊娣e比較小，所以在價(jià)格方面也比較合理。
  2、loft公寓的內(nèi)部少有內(nèi)墻隔斷，不同功能的空間之間具有很大的靈活性和流動(dòng)性。戶主可以隨意按照自己的喜好設(shè)計(jì)房屋的風(fēng)格，隔斷出功能各異的子空間。
  loft公寓缺點(diǎn)：
  1、住宅實(shí)用面積大但層高容易縮水，分為兩層之后有可能出現(xiàn)單層層高不足的現(xiàn)象。所以loft公寓受層高的限制比較明顯，特別是分割成兩層之后，有些人會(huì)感覺到有比較明顯的壓抑感。
  2、loft公寓一般都是上、下層，而且上、下兩層的樓梯坡度都比較陡，對(duì)于行動(dòng)能力逐步退化的老年人來說，上下樓梯比較麻煩。

  查看全文↓ 2023-06-21 01:34:03

相關(guān)問題

• 問 loft公寓和soho公寓有什么區(qū)別？
  答

  ①從結(jié)構(gòu)上來看，Loft的外立面更偏向于普通的住宅，Soho的外立面更追求藝術(shù)性或商業(yè)化。②產(chǎn)權(quán)年限上看，Loft的土地性質(zhì)是商業(yè)或?qū)懽謽切再|(zhì)用地，產(chǎn)權(quán)為40年或50年。Soho的土地是辦公用地性質(zhì)，使用年限為50年。③從居住體驗(yàn)感來說，Soho的居住體驗(yàn)感要低于Loft。

• 問 loft公寓和復(fù)式公寓的區(qū)別
  答

  loft公寓和復(fù)式公寓的區(qū)別有層高，結(jié)構(gòu)和產(chǎn)權(quán)和水電的不同。①層高不同：前者一般在三米到四米，而后者一般在五米五及以上。②結(jié)構(gòu)不同，前者客廳餐廳是上下層連接在一起的，而其他是上下層區(qū)分開來，并且配有內(nèi)部樓梯。而后者都會(huì)有樓梯和橫梁，有點(diǎn)像舞臺(tái)效果，沒有墻體進(jìn)行隔斷。③產(chǎn)權(quán)和水電不同，前者產(chǎn)權(quán)為七十年，使用居民水電，而后者產(chǎn)權(quán)為四十年，使用商業(yè)水電。購買復(fù)式公寓需要注意什么①注重空間劃分，復(fù)式樓被設(shè)計(jì)成上下兩層，選購房屋的時(shí)候，一定要注重布局是否合理。下層可以設(shè)計(jì)成客廳，衛(wèi)生間，而上層設(shè)計(jì)成兒童房，書房，衛(wèi)生間等，這樣公共和隱私區(qū)域被區(qū)分開來，而且非常清晰。②注意室內(nèi)高度，選購時(shí)清楚室內(nèi)層高是多少，若太矮的話，沒有辦法設(shè)計(jì)成上下兩層，室內(nèi)層高應(yīng)該超過五米，才可以將室內(nèi)改造成上下兩層。若低于五米，設(shè)計(jì)成兩層會(huì)顯得壓抑。

• 問 Loft公寓和普通公寓有什么區(qū)別？
  答

  ①投資成本Loft公寓投資成本低。Loft公寓是雙層復(fù)式結(jié)構(gòu)，對(duì)外出售時(shí)卻只算一層的面積，按實(shí)用面積折算下來，每平米價(jià)格實(shí)際低了接近一半，對(duì)投資者來說，相當(dāng)實(shí)惠。②空間布局Loft公寓空間布局個(gè)性化。Loft公寓具有高大而敞開的空間，可塑性強(qiáng)，可以自由分隔功能區(qū)間。普通公寓空間布局大眾化，普遍性，功能分區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化，靈活性相對(duì)較低，難以滿足購房者日益變化的購房需求。

• 問 復(fù)式和loft的區(qū)別
  答

  復(fù)式和loft的區(qū)別主要在于房屋面積的大小，loft通常房屋的面積也比較小，而且作為一種新型的住房類型，面積大多只有30-50平米，loft層高在3.6-5.2米左右，而復(fù)式樓其實(shí)也只有一層，是由購房者自行購開，安排出不同的使用空間來，提高房屋的空間利用率，所以相對(duì)來說復(fù)式樓的面積會(huì)更大一些，可干濕分離、動(dòng)靜分區(qū)，私密性也會(huì)更強(qiáng)。loft住宅其實(shí)從產(chǎn)權(quán)方面來說存在很大的缺陷，因?yàn)榇蠖喽紝儆诠ⅲ巧虡I(yè)用地，產(chǎn)權(quán)一般是40年或50年，雖然說在購買的時(shí)候價(jià)格并不是特別高，但很少有公寓，能夠申請(qǐng)房屋抵押貸款，即便是可以申請(qǐng)商業(yè)性質(zhì)的房子**至少5成，貸款年限也不超過10年，而且不能使用住房公積金貸款，在購買方面可選擇的余地就大大減少。

• 問 soho公寓產(chǎn)權(quán)是多少呢？請(qǐng)大家回答一下。
  答

  40年。因?yàn)樾再|(zhì)為商住樓不是民用住宅。

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