家裝監(jiān)理怎么收費的？

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• 134****1981

  這個要看情況，毛坯房和精裝房就不一樣，要不要求出具報告、房子面積大小等都是影響因素，一般來說就是幾百元到上千元。
  

  查看全文↓ 2013-07-23 10:07:56

相關(guān)問題

• 問 家裝監(jiān)理是怎么收費的？
  答

  這個要看情況，毛坯房和精裝房就不一樣，要不要求出具報告、房子面積大小等都是影響因素，一般來說就是幾百元到上千元

• 問 ??哪位知道家裝監(jiān)理怎么收費？
  答

  監(jiān)理收費方面，國內(nèi)家裝監(jiān)理的收費方式一般分為兩種： 1、按照建筑面積計費：一般20～50元/平方。一般別墅的收費標準比較高。 2、按照工程量來計費：一般是裝修額的4%～6%收取監(jiān)理費用。裝修額較大的所提取的點數(shù)會低一些。 家裝監(jiān)理企業(yè)是靠為業(yè)主服務而取得報酬，這種報酬是監(jiān)理企業(yè)的智力、技術(shù)、管理和服務的具體體現(xiàn)，根據(jù)這一特點制定有關(guān)參考價： l、工程合同金額在10萬元以下按3%(不含10萬元)； 2、工程合同金額在10――20萬元以下按2.5%(不含20萬元) 3、 20――50萬元以上按2%(含20萬元)。 家裝監(jiān)理企業(yè)與業(yè)主簽訂家裝監(jiān)理合同后，家裝監(jiān)理公司應盡快通過有關(guān)渠道落實家裝施工企業(yè)，征得業(yè)主同意后與家裝施工企業(yè)簽訂施工合同，如果業(yè)主已落實好了家裝施工企業(yè)，家裝監(jiān)理公司應盡快協(xié)助業(yè)主與施工單位簽訂施工合同或?qū)贤M行審查 施工和監(jiān)理合同簽訂后，業(yè)主應按施工合同額付給家裝監(jiān)理公司50%的家裝監(jiān)理費，待工程完成到80%應再付30%的監(jiān)理費，工程驗收完畢，符合合同規(guī)定應全部付完。 家裝監(jiān)理是從工程建設監(jiān)理中細化出來的，工裝監(jiān)理是有定額指導價，但是家裝監(jiān)理怎么收費的國家標準目前還沒有明確規(guī)定。在實際操作中，家裝監(jiān)理的收費標準都是參考工裝來實施的，裝修工程預算在100萬以內(nèi)，家裝、工裝一般都適用。這是全程監(jiān)理的收費標準參考，分階段監(jiān)理、單項監(jiān)理、監(jiān)理咨詢服務等監(jiān)理服務收費都是單獨收費，目前市場上也沒有統(tǒng)一的標準，每一個工程項目的監(jiān)理費用都是單獨計算，費率也不統(tǒng)一，總的來說，家裝監(jiān)理提供的服務越多所收取的費用也就也多。

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• 問 家裝監(jiān)理都監(jiān)理什么？
  答

  全程監(jiān)理流程一、簽訂監(jiān)理合同書；二、審核裝飾公司：審核裝飾公司營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、經(jīng)營地點、設計師資格證件。三、審核設計方案：設計方案是否符合建設部、市建委、市裝協(xié)的有關(guān)規(guī)定，包括拆改建筑結(jié)構(gòu)、水、電、煤氣等線路的改造等。圖紙是否完整可行。四、審核合同：合同是否采用＜北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同＞，填寫是否完整正確；報價是否符合是裝協(xié)公布的裝飾市場指導價格；所有工藝做法是否標注清楚；采用材料規(guī)格品牌是否有詳盡說明；甲乙雙方責權(quán)利是否公平合理。五、審核施工人員資格：施工人員是否具備相應的操作技能：一些特殊崗位的操作人員是否持證上崗(管工、電工等)六、審核檢驗材料：監(jiān)督裝飾公司購習使用符合國家、行業(yè)標準，具有出廠合格證、省市準用證的裝飾裝修材料、設備及配件，杜絕使用假冒偽劣產(chǎn)品。七、審核施工工藝：施工工藝是否符合建設部、市建委、市裝協(xié)有關(guān)裝飾裝修的規(guī)定，是有保證裝飾工程的質(zhì)量與工期，達到應有的預期效果。八、分期驗收：分期、分階段地協(xié)助消費者對監(jiān)理的工程進行驗收，并出具相應的驗收報告單。九、分期驗收：參照建設部、市建委、市裝協(xié)的相關(guān)規(guī)定協(xié)助費都對監(jiān)理的工程進行竣工驗收，并根氫全程監(jiān)理的各部分因素(設計、合同、材料、施工、工期、質(zhì)量)出具監(jiān)理驗收報告單，評定工程的級別。十、保修監(jiān)督：在工程保修期內(nèi)，定期回訪客戶，并針對出現(xiàn)的相應問題代理客戶與裝飾公司交涉，以確保裝飾公司對消費者承諾的兌現(xiàn)。到底多少錢才能請一個監(jiān)理進家呢?根據(jù)《北京市家裝監(jiān)理試點方案》，家裝施工監(jiān)理取費標準是按工程監(jiān)理范圍內(nèi)的造價（含施工費和材料費）乘以相應費率形成。以某公司的監(jiān)理取費為例：3萬元以下（含3萬元）直接收取監(jiān)理費1000元；3萬元至15萬元（含15萬元）按4％計取；15萬元至30萬元（含30萬元）按3.5％計??；30萬元以上按3％計取。四環(huán)路以外需另加收監(jiān)理費的15％至35％作為交通費。由于收費標準市建委只是出具一個指導價格，各個監(jiān)理公司在取費上有一定的浮動，因此，消費者在選擇監(jiān)理公司時可以稍做比較。

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• 問 請問裝修時，家裝監(jiān)理收費的標準是怎樣的呢?
  答

  標準是按工程監(jiān)理范圍內(nèi)的造價(含施工費和材料費)乘以相應費率形成，以“全程監(jiān)理”為例，分別按家裝工程造價的3-4%收取。 裝修監(jiān)理收費標準： 家庭裝修工程 一、建筑面積在150平方米以下住宅平層及復式結(jié)構(gòu)住宅：收費3000元/月。 二、建筑面積在150-250平方米平層及復式結(jié)構(gòu)住宅結(jié)構(gòu)住宅：收費5000元/月。 三、建筑面積250平方米以上平層及復式結(jié)構(gòu)住宅：收費8000元/月。 四、建筑面積300平方米以下別墅住宅裝修工程：收費8000元/月。 五、建筑面積300平方米以上別墅住宅裝修工程：收費10000元/月。 六、裝修監(jiān)理獎勵費用按裝修報價省出費用的20%進行收費。

• 問 家裝監(jiān)理的職責是什么呢？有什么用？
  答

  在施工過程中主要做好以下五個方面的工作：一、對進場原材料驗收。檢查所進場的各種裝修裝飾材料品牌、規(guī)格是否齊全、一致，質(zhì)量是否合格，如發(fā)現(xiàn)無生產(chǎn)合格證、無廠名、廠址的“三無產(chǎn)品”或偽劣商品，應立即要求退換。對存在質(zhì)量問題的材料一律不準用于施工工程當中。二、對施工工藝的控制。督促、檢查施工單位，嚴格執(zhí)行工程技術(shù)規(guī)范，按照設計圖紙和施工工程內(nèi)容及工藝做法說明進行施工。對違反操作程序、影響工程質(zhì)量、改變裝飾效果或留有質(zhì)量隱患的問題要求限期整改。必要時，對施工工藝做法和技術(shù)處理作指導，提出合理的建議，以達到預期的設計效果。三、對施工工期的控制。施工工期直接影響著消費者和施工單位的利益，監(jiān)理應站在第三方的立場上按照國家有關(guān)裝飾工程質(zhì)量驗收規(guī)定及《北京市家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗收標準》履行自己的職責，合理控制好工期。在保證施工質(zhì)量的前提下盡快完成工程施工任務，在工程提前完工時更應把好質(zhì)量關(guān)。四、對工程質(zhì)量的控制。負責施工質(zhì)量的監(jiān)督和檢查、確保工程質(zhì)量是家裝監(jiān)理的根本任務。凡是不符合施工質(zhì)量標準的應立即向施工者提出，要求予以糾正或停止施工，維護好客戶的利益。對隱蔽工程分不同階段及時進行驗收，避免過了某一施工階段而無法驗收，從而留下安全隱患。五、協(xié)助客戶進行工程竣工驗收。家裝監(jiān)理作為客戶的代表，在家裝工程結(jié)束時，應協(xié)助客戶做好竣工驗收工作，并在竣工驗收合格證書上簽署意見。督促施工單位做好保修期間的工程保修工作。另外，家裝監(jiān)理還需對進場的施工設備進行安全檢查，并協(xié)助客戶、工長與物業(yè)管理等部門協(xié)調(diào)好關(guān)系，保證家居裝飾施工的順利進行。

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