比較籠統(tǒng),舉例回答,可根據(jù)自身實(shí)際情況參考轉(zhuǎn)換?! ∫惶追孔樱?00平方,10000每平方,**三成,月供多少,總利息多少 按以上的是題意:該房屋的總價(jià)為10000*100=100萬元,**三成(30萬元),貸款金額為70萬元,貸款期限20年,按揭利率為6.8%(**新利率),按還款方式“等本息法、等額本金法”分別計(jì)算如下: 1、等額本息法:計(jì)算公式 月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1] 式中n表示貸款月數(shù),^n表示n次方,如^240,表示240次方(貸款20年、240個(gè)月) 月利率=年利率/12 總利息=月還款額*貸款月數(shù)-本金 經(jīng)計(jì)算:月還款額為5343.38 元(每月相同)。還款總額為1282411.20 元,總利息為582411.20 元?! ?、等額本金法:計(jì)算公式 月還款額=本金/n+剩余本金*月利率 總利息=本金*月利率*(貸款月數(shù)/2+0.5) 經(jīng)計(jì)算:第一個(gè)月還款額為6883.33 元(以后逐月減少,越還越少),**后一個(gè)月還款額為2933.19元。還款總額為1177983.33 元,總利息為477983.33 元?!∫陨蟽煞N方法相比較,等額本金法比等額本息法少還104427.08 元?! 〔扇∧姆N方法還款,借款人在銀行辦理貸款手續(xù)時(shí)可以選擇。
全部3個(gè)回答>房貸利息怎么算?。?/h1>
148****4028 | 2013-07-23 10:16:11
已有2個(gè)回答
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158****9080
實(shí)際是7.86 上浮百分之25了
查看全文↓ 2013-07-30 16:18:59 -
136****6468
以5年期以上貸款為例,貸款利率為6.55%,比去年要低0.5個(gè)百分點(diǎn)。
查看全文↓ 2013-07-23 10:16:25
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計(jì)算公式:每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕每月應(yīng)還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數(shù)-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕每月應(yīng)還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕總利息=還款月數(shù)×每月月供額-貸款本金房貸申請資料1.借款人的有效身份證、戶口簿;2.婚姻狀況證明,未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證(注明離異后未再婚);3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證;4.借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)?;
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你可以與銀行協(xié)商延期,就算協(xié)商不成,那么銀行會(huì)進(jìn)行司法程序進(jìn)行房屋查封然后拍賣,這樣就非常不劃算了,推薦方案一:找擔(dān)保公司進(jìn)行短期墊資,過橋進(jìn)行續(xù)貸款,方案二:把房產(chǎn)掛盤,找到合適買家進(jìn)行交易,再通過擔(dān)保公司結(jié)清銀行貸款 詳情可找[立德?lián)
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貸款利息=本金 × 時(shí)間 ×利率。按例:10000元 1年 ×1% =100元貸款可以考慮用抵押方式(房產(chǎn)等)貸款。也可以通過擔(dān)保貸款,后者貸款額度小一些。銀行貸款利息,一般是按月復(fù)利計(jì)算的,分期還款方式有兩種,一種是等額本息,一種是等額本金。短期的也可以一次性還本付息還款。60000元,一年(12個(gè)月),按現(xiàn)在一年期貸款年利率5.31%(月利率:5.31%/12=0.4425%)計(jì)算。
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房貸利息跟兩個(gè)因素有關(guān),一個(gè)是利率,另一個(gè)是時(shí)間,算法有兩種,一種是單利,一種是復(fù)利;單利算法相對簡單,即在約定貸款時(shí)間內(nèi)直接用本金乘利率就可算出利息,復(fù)利算法相對復(fù)雜些,**終總利息需要借助于計(jì)算機(jī)幫計(jì)算出來,因?yàn)樗墓绞潜窘鸪耍?+利率)的N次方(N為貸款期數(shù),可以為月數(shù)或年數(shù),利率也相應(yīng)為月利率或年利率)。
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