現(xiàn)房:所謂現(xiàn)房是指開發(fā)商已辦妥房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)權(quán)證)的商品房,消費者在這一階段購買商品房時應簽出售合同。在成都市通常意義上指的現(xiàn)房是指項目已經(jīng)竣工可以入住的房屋。準現(xiàn)房:準現(xiàn)房是指房屋主體已基本封頂完工,小區(qū)內(nèi)的樓宇及設(shè)施的大致輪廓已初現(xiàn),房型、樓間距等重要因素已經(jīng)一目了然,工程正處在內(nèi)外墻裝修和進行配套施工階段的房屋。
準現(xiàn)房與現(xiàn)房有什么不同?
145****4120 | 2013-07-23 15:19:04
已有2個回答
-
155****2472
在開發(fā)商的宣傳中,我們經(jīng)常會聽到一個“準現(xiàn)房”的概念。嚴格來說,準現(xiàn)房不是一個法律概念,也沒有專門的法律調(diào)整規(guī)則。它的范圍很寬泛,主要從外表上進行判斷,通常是指已經(jīng)接近完工的房屋。如前所述,這種房產(chǎn)的性質(zhì)仍然屬于期房,政府按照期房進行管理,必須辦理商品房銷售許可證才能銷售。當然,越是接近現(xiàn)房,購房者的風險相對也就越小。您所提到的樓盤僅是結(jié)構(gòu)封頂,施工都尚未完成,肯定算不上現(xiàn)房。如果購買的話,您仍然需要審查開發(fā)商的商品房銷售許可證。
查看全文↓ 2013-07-23 15:21:11 -
143****5748
1.什么是現(xiàn)房 現(xiàn)房指通過竣工驗收,可以交付使用,并取得房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋。開發(fā)商完成房屋全部建筑工程、配套工程,使房屋具備正常使用功能,通過建筑工程質(zhì)量驗收、規(guī)劃竣工驗收、環(huán)衛(wèi)環(huán)保驗收、消防驗收、取得新建住宅交付使用許可證,才能到房地產(chǎn)管理部門進行產(chǎn)權(quán)登記,取得房屋產(chǎn)權(quán)證。購買現(xiàn)房簽訂的是房屋買賣合同,購房者可立即辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),取得房屋產(chǎn)權(quán)證。 2.什么是準現(xiàn)房準現(xiàn)房是指房屋主體已基本封頂完工,小區(qū)內(nèi)的樓宇及設(shè)施的大致輪廓已經(jīng)初步顯現(xiàn),工程正處在內(nèi)外墻裝修和進行配套施工階段的房屋。但是這種房產(chǎn)的性質(zhì)仍然屬于期房,政府按照期房進行管理,必須辦理商品房銷售許可證才能銷售。
查看全文↓ 2013-07-23 15:19:19
相關(guān)問題
-
答
-
答
這人們通常按交房時間將商品房分為期房和現(xiàn)房。 期房是指房地產(chǎn)開發(fā)商從取得商品房預售許可證開始至取得大產(chǎn)證為止,所出售的商品房; 現(xiàn)房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房。 準現(xiàn)房是指已經(jīng)竣工,但沒有進行初始登記并取得大產(chǎn)權(quán)證的房屋。
-
答
現(xiàn)房是指開發(fā)商已辦妥房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)的商品房,消費者在這一階段購買商品房時應簽出售合同。準現(xiàn)房是指房屋主體已基本封頂完工,小區(qū)內(nèi)的樓宇及設(shè)施的大致輪廓已初現(xiàn),房型、樓間距等重要因素已經(jīng)一目了然,工程正處在內(nèi)外墻裝修和進行配套施工階段的房屋。
-
答
1.什么是現(xiàn)房現(xiàn)房指通過竣工驗收,可以交付使用,并取得房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋。開發(fā)商完成房屋全部建筑工程、配套工程,使房屋具備正常使用功能,通過建筑工程質(zhì)量驗收、規(guī)劃竣工驗收、環(huán)衛(wèi)環(huán)保驗收、消防驗收、取得新建住宅交付使用許可證,才能到房地產(chǎn)管理部門進行產(chǎn)權(quán)登記,取得房屋產(chǎn)權(quán)證。購買現(xiàn)房簽訂的是房屋買賣合同,購房者可立即辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),取得房屋產(chǎn)權(quán)證。2.什么是準現(xiàn)房準現(xiàn)房是指房屋主體已基本封頂完工,小區(qū)內(nèi)的樓宇及設(shè)施的大致輪廓已經(jīng)初步顯現(xiàn),工程正處在內(nèi)外墻裝修和進行配套施工階段的房屋。但是這種房產(chǎn)的性質(zhì)仍然屬于期房,政府按照期房進行管理,必須辦理商品房銷售許可證才能銷售。
全部5個回答> -
答
現(xiàn)房 所謂現(xiàn)房是指開發(fā)商已辦妥房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)的商品房,消費者在這一階段購買商品房時應簽出售合同。 準現(xiàn)房 準現(xiàn)房是指房屋主體已基本封頂完工,小區(qū)內(nèi)的樓宇及設(shè)施的大致輪廓已初現(xiàn),房型、樓間距等重要因素已經(jīng)一目了然,工程正處在內(nèi)外墻裝修和進行配套施工階段的房屋。
全部4個回答>