幾種不能辦理土地房屋權(quán)證的情況?

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• 134****0197

  不能辦證的情況還很多。大致可概括以下幾種：?（1）完全沒有合法的用地、建房批準手續(xù)的；?（2）用地、建房手續(xù)不齊全且嚴重影響城市規(guī)劃的；?（3）房屋未竣工或存在嚴重的質(zhì)量安全問題的；?（4）四至界址、界線不清，權(quán)屬有糾紛、爭議的；?（5）超建、超占以及改變用途的部分未經(jīng)依法處理的；?（6）購買手續(xù)不合法、不齊全的或未全額交清購房款的；?（7）重復(fù)出售的房屋，抵押、查封等限制權(quán)利的房屋；?（8）購房主體本身存在問題的，如不具備法人主體資格或法人單位已不存在的或自然人已故未辦理繼承的等等。

  查看全文↓ 2013-07-23 16:38:46

相關(guān)問題

• 問 哪些房子是不能辦理土地房屋權(quán)證的？
  答

  違法的房子咯

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• 問 幾種情況不能網(wǎng)簽
  答

  房屋質(zhì)量有問題。房屋交付公告自公布之日起90日內(nèi)，購房者所購房屋因質(zhì)量存在嚴重問題，經(jīng)有關(guān)部門認定，需解除合同的，要提交由質(zhì)量監(jiān)督部門出具的質(zhì)量鑒定報告才可變更合同

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• 問 開發(fā)商不能辦理產(chǎn)權(quán)證是因為那些情況？
  答

  1、利用集體所有土地開發(fā)的項目2、未經(jīng)立項批準或私自變更立項的項目3、未取得規(guī)劃審批的項目4、私自變更規(guī)劃的項目5、私自改變土地用途的項目6、土地產(chǎn)權(quán)存在糾紛7、沒有銷售許可證又無產(chǎn)權(quán)證的房屋8、未經(jīng)驗收或驗收不合格的房屋9、土地或房屋未解除抵押的10、開發(fā)商未交納相關(guān)稅費的11、土地、房屋被有關(guān)部門司法查封

• 問 ??劃撥土地上新建的房屋辦理產(chǎn)權(quán)證應(yīng)具有哪些審批手續(xù)？劃撥土地使用權(quán)證能否辦理房屋產(chǎn)權(quán)證？
  答

  舉個例說明，經(jīng)濟適用房的土地性質(zhì)就是劃撥的，照樣能辦理房屋所有權(quán)證，但是房產(chǎn)證上會注明該房屋屬于經(jīng)濟適用房，土地性質(zhì)為劃撥。同樣，土地使用權(quán)證上也會注明相關(guān)事項。 這個不是法律條款規(guī)定的，應(yīng)該從政府的行政規(guī)定上去尋找相關(guān)文件。

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• 問 商業(yè)性質(zhì)的房屋是否應(yīng)辦理土地使用權(quán)證
  答

  交易時可以不辦理，到需要的時候去辦就可以了，手續(xù)比較簡單，土地證都有的，只是有些是棟證。

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