幾種情況不能網(wǎng)簽

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• 145****9577

  房屋質(zhì)量有問題。房屋交付公告自公布之日起90日內(nèi)，購房者所購房屋因質(zhì)量存在嚴重問題，經(jīng)有關(guān)部門認定，需解除合同的，要提交由質(zhì)量監(jiān)督部門出具的質(zhì)量鑒定報告才可變更合同

  查看全文↓ 2019-07-19 10:13:01
• 131****7819

  1月1日后已領(lǐng)取預售許可證或現(xiàn)售備案證書，但在10月20日前未被備案的商品住房、實際成交價格高于備案價格15%或比備案價格下浮超15%的商品房均被禁止網(wǎng)簽。

  查看全文↓ 2019-07-19 10:12:57
• 144****3185

  第一種：信息錄入錯誤
  1、因房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)工作人員失誤,將購房人信息錄入錯誤,需要更正合同信息的,在撤簽或變更合同時要提交錯誤內(nèi)容及更改說明；
  　　第二種：買受人變更
  2、戶口本常住人口登記卡索引表中登記的家庭成員之間,變更合同買受人信息的,需要提交戶口本、身份證
  

  查看全文↓ 2019-07-19 10:12:51

相關(guān)問題

• 問 什么情況不能網(wǎng)簽呢？
  答

  現(xiàn)在新訂的商品房都是直接進行網(wǎng)上訂合同的（你去房產(chǎn)公司簽合同的時候，訂的網(wǎng)上合同模板都是預先進行工商備案后，然后房管局給這一樓盤建立相應(yīng)的模板，房產(chǎn)公司也是把客戶的個人等相關(guān)信息進行輸入），一般都是先新建草案（草案可以隨時進行修改），然后就讓客戶查閱，等客戶查閱后沒什么問題就進行備案了，備案后的合同一般是不能進行更改的（如需要備案需要當?shù)氐姆抗懿块T進行撤銷合同后才可以進行）

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• 問 為什么不能網(wǎng)簽
  答

  住建委規(guī)定有幾類房子不能交易，也就是不能進行網(wǎng)簽：　　被法院查封的房屋　　不滿５年的經(jīng)濟適用房　　未辦理央產(chǎn)上市登記的央產(chǎn)房　　無房產(chǎn)證的房子

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• 問 為什么不能網(wǎng)簽
  答

  網(wǎng)簽的前提是有兩個，一個是房屋核驗通過，一個是購房資質(zhì)通過，兩個都通過之后就可以提交申請網(wǎng)簽，具體情況建議您跟您的經(jīng)紀人溝通。

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• 問 ??不能網(wǎng)簽能買嗎
  答

  網(wǎng)簽合同是直接網(wǎng)絡(luò)備案的，同樣需要書面簽署，但合同文本是直接從網(wǎng)絡(luò)上下載而來，而且每一頁上都有已備案的水印。一般可以直接網(wǎng)簽的房屋買賣合同，說明開發(fā)商的資質(zhì)和手續(xù)是齊全的，您在辦理契證和房屋產(chǎn)權(quán)證的時候會很順利。純書面合同也是要走備案程序的，一般手續(xù)全的開發(fā)商都會和買房者簽訂網(wǎng)上備案合同。如果是簽署不備案的，則很有可能是開發(fā)商手續(xù)不全，所以暫時不能備案。這種情況買房者要謹慎了，因為以后合同備案是個問題，辦理房屋相關(guān)手續(xù)更是個問題，有的人甚至住了新房很多年都辦理不下來房產(chǎn)證，這就是**大的區(qū)別。

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• 問 幾種不能辦理土地房屋權(quán)證的情況?
  答

  不能辦證的情況還很多。大致可概括以下幾種：?（1）完全沒有合法的用地、建房批準手續(xù)的；?（2）用地、建房手續(xù)不齊全且嚴重影響城市規(guī)劃的；?（3）房屋未竣工或存在嚴重的質(zhì)量安全問題的；?（4）四至界址、界線不清，權(quán)屬有糾紛、爭議的；?（5）超建、超占以及改變用途的部分未經(jīng)依法處理的；?（6）購買手續(xù)不合法、不齊全的或未全額交清購房款的；?（7）重復出售的房屋，抵押、查封等限制權(quán)利的房屋；?（8）購房主體本身存在問題的，如不具備法人主體資格或法人單位已不存在的或自然人已故未辦理繼承的等等。