當(dāng)然關(guān)注。過了保修期,自行維修或請專業(yè)團(tuán)隊(duì),也可考慮購買延保服務(wù)。
全部3個(gè)回答>房子過了保修期,維修怎么辦?
153****6936 | 2013-07-25 09:47:47
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132****1733
維修基金是指共有部位公共設(shè)施的專項(xiàng)維修費(fèi)用。
查看全文↓ 2013-07-25 09:47:59
漏水部位如果不屬于共用部位,就不能用維修基金來修繕??绰┧鞘裁丛颍l的責(zé)任,然后再向責(zé)任主體主張權(quán)利。
相關(guān)問題
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一般情況下,賣家對產(chǎn)品的保修期也就一兩年,過了這一兩年可能因?yàn)槭褂迷虼_實(shí)出現(xiàn)質(zhì)量問題,此時(shí),賣家有可能不再對產(chǎn)品進(jìn)行保修。但是,對超過保修期的房屋質(zhì)量問題,購房者也不要六神無主,要區(qū)分清楚情況以便進(jìn)行處理。如果是因?yàn)榘l(fā)展商故意拖延而超過期限,或者因?yàn)閷倚迣覊摹覊膶倚薅^期限,由開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任,購房者有權(quán)追溯。只是購房者要注意保存相關(guān)證據(jù),便于日后證明用。對于確實(shí)超過期限的房屋質(zhì)量問題,購房者也可以找發(fā)展商,要求其本著為客戶負(fù)責(zé)的態(tài)度,提供維修服務(wù)。建議:特別是交房前一年,更應(yīng)該關(guān)注一下房屋的質(zhì)量問題。一旦發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量缺陷,首先確定屬于何種問題,然后馬上找開發(fā)商要求處理。同時(shí),應(yīng)記明因?yàn)榉课葙|(zhì)量缺陷造成的損失,比如地板翹起、瓷磚開裂,維修前向開發(fā)商講明,便于之后要求賠償。但是如果房子過了保修期,和開發(fā)商存在爭議時(shí),為了避免吃大虧,**好是請一個(gè)專業(yè)的律師來幫忙處理。畢竟,房子可是一大筆財(cái)產(chǎn),不管是自住還是投資。解決不了爭議,對于購房者來說都是一大損失。
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當(dāng)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題時(shí),已經(jīng)過了保修期。那么房子過了保修期限,怎么辦?是否仍可要求房產(chǎn)商給予處理?一般情況下,賣家對產(chǎn)品的保修期也就一兩年,過了這一兩年可能因?yàn)槭褂迷虼_實(shí)出現(xiàn)質(zhì)量問題,此時(shí),賣家有可能不再對產(chǎn)品進(jìn)行保修。但是,對超過保修期的房屋質(zhì)量問題,購房者也不要六神無主,要區(qū)分清楚情況以便進(jìn)行處理。如果是因?yàn)榘l(fā)展商故意拖延而超過期限,或者因?yàn)閷倚迣覊?、屢壞屢修而超過期限,由開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任,購房者有權(quán)追溯。只是購房者要注意保存相關(guān)證據(jù),便于日后證明用。對于確實(shí)超過期限的房屋質(zhì)量問題,購房者也可以找發(fā)展商,要求其本著為客戶負(fù)責(zé)的態(tài)度,提供維修服務(wù)。所以,保修期有多長,從何時(shí)算起都是我們首先需要關(guān)注的問題。特別是交房前一年,更應(yīng)該關(guān)注一下房屋的質(zhì)量問題。一旦發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量缺陷,首先確定屬于何種問題,然后馬上找開發(fā)商要求處理。同時(shí),應(yīng)記明因?yàn)榉课葙|(zhì)量缺陷造成的損失,比如地板翹起、瓷磚開裂,維修前向開發(fā)商講明,便于之后要求賠償。但是如果房子過了保修期,和開發(fā)商存在爭議時(shí),為了避免吃大虧,**好是請一個(gè)專業(yè)的律師來幫忙處理。畢竟,房子可是一大筆財(cái)產(chǎn),不管是自住還是投資。解決不了爭議,對于購房者來說都是一大損失。
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如果您確有是工人施工不當(dāng)造成目前問題的依據(jù)可以訴諸法律或維權(quán)途徑協(xié)商解決,如果沒有確定證據(jù)難免會造成這種結(jié)果,你可與對方溝通盡量少的出相關(guān)維修費(fèi)用。畢竟法律保護(hù)的只是合同內(nèi)范疇的東西。施工有很多看不到的地方出現(xiàn)質(zhì)量問題確實(shí)容易產(chǎn)生各種糾紛!
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過了質(zhì)保期開發(fā)商不負(fù)責(zé),但是可以有物業(yè)協(xié)調(diào),但是主要的資金還是得自己出。如果你室頂樓的屋頂漏水可以跟物業(yè)協(xié)調(diào),看看能不能從公共維修基金里面給你出,如果你上中間樓層,樓頂漏水,找你樓上就可以了。但是開發(fā)商過了質(zhì)保期肯定不關(guān)。
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