我已經(jīng)用商代按揭了一套房子，現(xiàn)在還可以用公積金貸款買房嗎？

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• 139****1415

  可以使用公積金貸款。兩總情況：1.現(xiàn)有商貸還清，使用公積金按首套申請，基準利率4.5 **3成（一手房**低可申請兩成）2.現(xiàn)有商貸不還清，使用公積金按二套執(zhí)行，基準利率4.5上浮10% **6成

  查看全文↓ 2013-07-25 15:29:49
• 132****1919

  可以做公積金貸款，只要沒有用過公積金，隨便貸了幾套都可以貸的！還是按首套貸

  查看全文↓ 2013-07-25 15:29:43
• 131****3414

  可以，公積金**多可以貸款2次

  查看全文↓ 2013-07-25 15:29:37

相關(guān)問題

• 問 我已經(jīng)用住房公積金貸款了一套房，現(xiàn)在打算再買一套，請問可以用我愛人的住房公積金貸款嗎？
  答

  在審批公積金貸款材料時，是以家庭為單位登記備案，配偶一方如已存在住房公積金貸款存量，另外一方則不能再次申請。（目前公積金政策結(jié)清后可再次申請）。

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• 問 先前是用公積金買的第一套房子，貸款已經(jīng)還清，請問第二套房我還可以用公積金貸款嗎？
  答

  可以的，你可以用公積金貸款，組合貸款是借款人一部分貸款用公積金，另一部分用商貸償還。公積金貸款的部分比較好算賬，結(jié)清后再貸款仍是首套政策，而商貸比較麻煩，即使借款人結(jié)清貸款，也避免不掉二套限制。這樣算下來，組合貸款對借款人是很不劃算的，再加上初審、批貸、放貸的速度也較慢。借款人將首套住房公積金貸款記錄清零后，再次使用公積金貸款買房這個方案是**適用二套房的，相對比較劃算。

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• 問 第一套房用的公積金貸款，再買一套還可以用公積金貸款嗎？
  答

  目前杭州市公積金第二套住房貸款條件是既認房又認貸，其他條件為：1、連續(xù)正常繳滿12個月及以上，且職工家庭（借款人、配偶）未使用公積金貸款或公積金貸款已還清；2、職工家庭（借款人、配偶、未成年子女）現(xiàn)有人均住房建筑面積低于本市統(tǒng)計部門公布的上年度平均水平（注：2011年杭州市人均住房建筑面積為33.7平方米），并且符合國家二套房認定標準。

• 問 我已經(jīng)用我公積金買過兩次房子了，若我把全部貸款還清后賣掉手上的一套房子，請問我還可以用公積金貸款嗎？
  答

  公積金用過兩次就不可以再用了。再貸款就是第三套房了，第三套房銀行的政策是停止貸款的。

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• 問 第一套房子用公積金買的，還可以用公積金貸款買第二套嗎?
  答

  婚后老公拿房，只要辦證的時候，攜帶夫妻雙方的身份證、戶口本、結(jié)婚證去添加愛人的名字即可，因為是一個家庭添加成員，所以無需繳稅。若不添加愛人的名字，新婚姻法規(guī)定房產(chǎn)**的部分屬于老公個人的婚前財產(chǎn)，但婚后一起生活還貸，剩余的部分愛人是有權(quán)利平分的，這中間還包括房子**的部分。添加愛人的名字的話，整套房產(chǎn)和債務(wù)就屬于夫妻雙方共同的了。老公的房產(chǎn)證上若不添加上愛人的名字，還是可以用愛人的公積金還貸的，財產(chǎn)和債務(wù)是共有的，理由同上。用老婆的公積金供老公婚前購置的房產(chǎn)，就看老公當時做的是否是首套房，如果是首套，則共同享有首套房的優(yōu)惠政策，貸款利率按照當時簽的貸款合同，一般是基準打85折或9折?，F(xiàn)在夫妻名下雖然只有一套房，但是夫妻雙方商貸兩次，公積金貸款一次，如果當?shù)毓e金和銀行聯(lián)網(wǎng)，那么買房就不可以再貸款了，如果沒有聯(lián)網(wǎng)，還可以用公積金貸款，老婆的房子賣掉公積金貸款還清后，公積金買房還可以算首套，前提是查不出你有兩套商貸?？梢匀ハ嚓P(guān)部門再咨詢一下，希望能夠幫到您!提問者評價很詳細，非常感謝！