夫妻雙方購(gòu)買(mǎi)的房屋，合同與發(fā)票上都只寫(xiě)了一個(gè)人的? 名字，但進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，要求辦理為夫妻雙方共有房產(chǎn)，這種情況房屋能否登記為夫妻雙方共有？

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  可以。《婚姻法》規(guī)定了夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)為夫妻共同所有，《物權(quán)法》和《房屋登記辦法》中均規(guī)定了登記機(jī)構(gòu)在查驗(yàn)申請(qǐng)登記材料時(shí)應(yīng)當(dāng)就申請(qǐng)登記事項(xiàng)是否是申請(qǐng)人的真實(shí)意思表示、申請(qǐng)登記房屋是否為共有房屋等詢問(wèn)申請(qǐng)人，并且要求申請(qǐng)人對(duì)詢問(wèn)結(jié)果進(jìn)行簽字確認(rèn)。
  如果申請(qǐng)人要求登記為夫妻共有房產(chǎn)的，并通過(guò)詢問(wèn)表或者其他書(shū)面形式表達(dá)了雙方要求將所購(gòu)房屋登記為夫妻共有的意思，即便合同、發(fā)票上只有一方的名字，也應(yīng)當(dāng)按照夫妻共有房產(chǎn)辦理登記。

  查看全文↓ 2013-07-25 16:06:32

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 1、夫妻雙方購(gòu)買(mǎi)的房屋，合同與發(fā)票上都只寫(xiě)了一個(gè)人的? 名字，但進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，要求辦理為夫妻雙方共有房產(chǎn)，這種情況房屋能否登記為夫妻雙方共有？
  答

  答：可以。《婚姻法》規(guī)定了夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)為夫妻共同所有，《物權(quán)法》和《房屋登記辦法》中均規(guī)定了登記機(jī)構(gòu)在查驗(yàn)申請(qǐng)登記材料時(shí)應(yīng)當(dāng)就申請(qǐng)登記事項(xiàng)是否是申請(qǐng)人的真實(shí)意思表示、申請(qǐng)登記房屋是否為共有房屋等詢問(wèn)申請(qǐng)人，并且要求申請(qǐng)人對(duì)詢問(wèn)結(jié)果進(jìn)行簽字確認(rèn)。如果申請(qǐng)人要求登記為夫妻共有房產(chǎn)的，并通過(guò)詢問(wèn)表或者其他書(shū)面形式表達(dá)了雙方要求將所購(gòu)房屋登記為夫妻共有的意思，即便合同、發(fā)票上只有一方的名字，也應(yīng)當(dāng)按照夫妻共有房產(chǎn)辦理登記。

• 問(wèn) 買(mǎi)房的時(shí)候購(gòu)房合同和發(fā)票都只寫(xiě)了一個(gè)人的名字，產(chǎn)權(quán)登記的時(shí)候卻要求辦理夫妻雙方共有房產(chǎn)，這種情況房屋能否登記為夫妻雙方共有？
  答

  可以。《婚姻法》規(guī)定了夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)為夫妻共同所有，《物權(quán)法》和《房屋登記辦法》中均規(guī)定了登記機(jī)構(gòu)在查驗(yàn)申請(qǐng)登記材料時(shí)，應(yīng)當(dāng)就申請(qǐng)登記事項(xiàng)是否是申請(qǐng)人的真實(shí)意思表示、申請(qǐng)登記房屋是否為共有房屋等詢問(wèn)申請(qǐng)人，并且要求申請(qǐng)人對(duì)詢問(wèn)結(jié)果進(jìn)行簽字確認(rèn)。如果申請(qǐng)人要求登記為夫妻共有房產(chǎn)的，并通過(guò)詢問(wèn)表或者其他書(shū)面形式，表達(dá)了雙方要求將所購(gòu)房屋登記為夫妻共有的意思，即便合同、發(fā)票上只有一方的名字，也應(yīng)當(dāng)按照夫妻共有房產(chǎn)辦理登記。

• 問(wèn) 婚后共有房產(chǎn)，辦理房屋登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)由夫妻雙方共同申請(qǐng)登記嗎？
  答

  共有的房屋辦理,共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請(qǐng)，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請(qǐng)房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)。

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• 問(wèn) 什么是夫妻雙方共有房屋產(chǎn)權(quán)？
  答

  房屋共有是指由兩個(gè)或兩個(gè)以上的公民、法人共同擁有該房屋的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。共有房屋一般分為：“按份共有”和“共同共有”兩種。所謂“按份共有”是指房屋共有人按照各自的房屋份額對(duì)共有的房屋分享權(quán)利和承擔(dān)義務(wù);“共同共有”是指房屋共有人對(duì)共有房屋分享權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。房屋共有權(quán)保障共有人的權(quán)利。 由兩個(gè)或兩個(gè)以上的合法繼承人同時(shí)繼承一套房屋的,可以按份共有，即房屋共有人按照各自的房屋份額對(duì)所繼承的共有房屋申請(qǐng)辦理《房屋共有權(quán)證》;也可以按共同共有，即房屋共有人對(duì)共有房屋申請(qǐng)辦理《房屋共有權(quán)證》。 　　(2) 由兩個(gè)或兩個(gè)以上的個(gè)人或法人同時(shí)出資購(gòu)買(mǎi)一套房屋,一般按份共有, 即按出資比例由共有人共同申請(qǐng)辦理《房屋共有權(quán)證》。 　

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• 問(wèn) 夫妻雙方共有房產(chǎn)，但只登記在一方名下，要添加另一方共有人，如何辦理？
  答

  由夫妻雙方申請(qǐng)，提交：(1)杭州市房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表；(2)結(jié)婚證明復(fù)印件(校驗(yàn)原件)；(3)夫妻雙方身份證復(fù)印件(校驗(yàn)原件)；(4)原房屋所有權(quán)證原件(收回)；(5)申請(qǐng)報(bào)告；(6)夫妻雙方房產(chǎn)約定書(shū)(一方婚前取得房產(chǎn)約定為雙方共有的或夫妻婚后取得房產(chǎn)約定為其中一方所有的須提交該件，如雙方或一方不能親自到場(chǎng)辦理的，須提交委托書(shū)及經(jīng)公證的約定書(shū))。