二手房貸款年限多長(zhǎng)？

已有1個(gè)回答

• 142****9829

  首先先確定房屋使用年限；一般商業(yè)貸款男性可貸到65歲，女性則可貸到60歲，**長(zhǎng)不超過三十年；貸款**多70%；公積金貸款分省公基金和市公基金，根據(jù)每個(gè)地區(qū)的不同貸款情況也是不同的，目前**高的公積金貸款不超過30萬。
  公積金二手房貸款年限則與退休年齡為準(zhǔn) ，但**長(zhǎng)不超過三十年。

  查看全文↓ 2013-07-27 11:26:35

相關(guān)問題

• 問 二手房貸款年限是多長(zhǎng)
  答

  關(guān)于二手房的貸款年限，通常有以下這些規(guī)定：①如果是使用公積金貸款購買二手房的話，那么最長(zhǎng)的貸款年限是20年，同時(shí)貸款的年限不可以超過房屋評(píng)估基準(zhǔn)日剩余的使用年限。②在二手房辦理貸款的時(shí)候，貸款的期限不可以超過借款人法定退休年齡后的5年。③如果上述的貸款期限超過了任意一項(xiàng)，那么應(yīng)該以其中最短的期限來作為具體的貸款期限。④如果是使用商業(yè)貸款來購買二手房的話，那最長(zhǎng)的貸款期限是30年。以上其實(shí)就是關(guān)于二手房貸款年限的一些規(guī)定，正常情況來看，貸款的年限越長(zhǎng)，那么貸款的利率就會(huì)越高，產(chǎn)生的利息自然也就會(huì)越多。所以對(duì)于貸款買房的人來說，選擇適合自己的貸款年限是至關(guān)重要的，一般10到15年的貸款年限是比較合適的。

• 問 武漢二手房貸款年限有多長(zhǎng)？辦理二手房貸款**多可以貸款多少年
  答

  二手房的商業(yè)貸款年限因不同銀行有不同規(guī)定，一般是房齡加貸款年限不超過35年且房屋必須是在1987年后建造的(注：有的銀行規(guī)定必須1990年以后建成的且擬抵押房屋的建筑面積不得低于50平方米)?！　〈送?，不同年限的二手房公積金貸款也有差異，按照武漢市住房公積金中心規(guī)定，二手房公積金貸款**高比例按房屋房齡(以建成年限為準(zhǔn))分三個(gè)等級(jí)：　　(1) 房屋建成年限在10年(含10年)以內(nèi)的，貸款**高比例不超過房屋總價(jià)的70% ;　　(2) 房屋建成年限在11-20年(含20年)以內(nèi)的，貸款**高比例不超過房屋總價(jià)的60%;　　(3) 房屋建成年限在21-30年(含30年)以內(nèi)的，貸款**高比例不超過房屋總價(jià)的50%;其中房屋總價(jià)的認(rèn)定按照房屋評(píng)估價(jià)格、實(shí)際成交價(jià)格和交易計(jì)稅價(jià)格中的**低價(jià)格為準(zhǔn)。

  全部4個(gè)回答>
• 問 廣州二手房貸款年限多長(zhǎng)，我說的是二手房的
  答

  個(gè)人二手住房貸款的期限**長(zhǎng)不超過20年，房齡與貸款期限之和**長(zhǎng)不超過30年。

  全部4個(gè)回答>
• 問 二手房貸款年限
  答

  二手房商業(yè)貸款的最低年限是一年，而最長(zhǎng)的貸款年限是30年。若是選擇使用公積金貸款購買二手房的話，那么最低的貸款年限是一年，最長(zhǎng)的貸款年限是20年。所以二手房的貸款年限還要看選擇的貸款方式。一般情況下貸款的年限越長(zhǎng)，產(chǎn)生的貸款利率會(huì)越高，這樣產(chǎn)生的貸款總利息自然也就會(huì)越多。所以在申請(qǐng)貸款時(shí)，如果本身的經(jīng)濟(jì)條件允許的話，應(yīng)盡量縮短自己的貸款年限。比如說同樣是在商業(yè)貸款的情況下，貸款5年和貸款30年的利率大概會(huì)相差到1.5%左右。在申請(qǐng)貸款時(shí)，具體的貸款年限也要根據(jù)個(gè)人的情況而定，若是自己的閑余資金比較的多，可以提升自己的貸款首付比例，減少自己的貸款金額，縮短自己的貸款年限。但如果閑余的資金不是很多，那也可以拉長(zhǎng)自己的貸款年限，這樣每個(gè)月的月供金額會(huì)減少很多。

• 問 威海二手房貸款年限是多長(zhǎng)？有知道的人嗎？
  答

  根據(jù)威海市公積金管理規(guī)定，二手房公積金貸款**長(zhǎng)期限不超過20年

  全部4個(gè)回答>