房產(chǎn)證和房屋登記部門登記簿上的內(nèi)容不一樣，怎么辦？

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• 141****4795

  不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應(yīng)當與不動產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。

  查看全文↓ 2013-08-06 09:47:24

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證和房屋登記部門登記簿上的內(nèi)容不一樣,怎么辦?
  答

  不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應(yīng)當與不動產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。

• 問 房屋信息以房產(chǎn)證還是登記簿為準？
  答

  帶上有關(guān)你個人的證明及房產(chǎn)的證明去房管局

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• 問 ??房屋產(chǎn)權(quán)登記簿和房產(chǎn)證的區(qū)別是什么？
  答

  房產(chǎn)證與房產(chǎn)登記簿的關(guān)聯(lián)與區(qū)別：根據(jù)《物權(quán)法》第十六條規(guī)定“不動產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動產(chǎn)登記簿由登記機構(gòu)管理?！焙偷谑邨l規(guī)定“不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應(yīng)當與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。”可見，房產(chǎn)證是房屋登記部門發(fā)給產(chǎn)權(quán)人作為其享有權(quán)利的證明，具有證據(jù)作用，它只是房屋登記簿的外在表現(xiàn)形式。因此，房產(chǎn)證僅具有初步證明的作用，并不具有代表產(chǎn)權(quán)的功能，發(fā)生糾紛時，如果出現(xiàn)“一房兩證”的情況，登記簿就起決定性作用。按照我國現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。在以房屋為標的物的交易活動中，以房屋為標的物的物權(quán)取得、設(shè)定、變動等，須經(jīng)登記始發(fā)生物權(quán)法上的效力。所以，房屋所有權(quán)歸屬的確認須以登記簿上的記載為準。

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• 問 如何查詢房屋登記?私人怎么查詢房屋登記簿呢？
  答

  登錄不動產(chǎn)登記中心，按以下步驟操作：1、登陸后在網(wǎng)頁右邊找到如下圖所示圖標，并點擊“查詢核驗”；2、現(xiàn)在一般為14位編碼，點擊“14位編碼”；3、輸入相關(guān)編號，即可查詢。

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• 問 房產(chǎn)證上面的名字和戶口本身份證上的不一樣怎么辦？
  答

  這個情況比較棘手，建議你去派出所重新把名字改一下，改成房產(chǎn)證上的名字。

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