房屋信息以房產(chǎn)證還是登記簿為準(zhǔn)？

已有6個回答

• 141****2516

  帶上有關(guān)你個人的證明及房產(chǎn)的證明去房管局

  查看全文↓ 2014-03-23 15:45:37
• 136****9009

  房產(chǎn)證上的面積為準(zhǔn),開發(fā)商要返回你5平方米的房價錢

  查看全文↓ 2014-03-23 10:20:41
• 157****4084

  土地使用證
  確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。土地使用證內(nèi)各項數(shù)據(jù)和編號，如單位名稱、四至、土地數(shù)量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據(jù)土地利用現(xiàn)狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨著面積和界線的變更，附圖也應(yīng)作相應(yīng)改動。
  
  國有土地使用證由國家土地管理局統(tǒng)一監(jiān)制，市、縣人民政府頒發(fā)，土地管理機(jī)關(guān)填寫，發(fā)給依法使用國有土地的單位和個人，并由其保存。其主要內(nèi)容包括：①土地使用者名稱、地址、圖號、地號、用途、批準(zhǔn)使用期限、四至、填發(fā)機(jī)關(guān)簽章、年、月、日。②城鎮(zhèn)土地使用中用地面積，其中建筑占地，共有使用權(quán)面積，其中分?jǐn)偯娣e，土地等級；農(nóng)村土地中土地總面積，其中地類面積。③備注。④變更記事。⑤附圖以及證書的編號等。

  查看全文↓ 2014-03-22 18:35:22
• 156****8159

  應(yīng)該以房本面積為準(zhǔn),國家規(guī)定商品房預(yù)售合同與實(shí)測面積差浮不的高于3%,以后出售,或交物業(yè),供暖費(fèi),都應(yīng)按90平方來繳納。還有別忘記去找開發(fā)商去退錢啊!還差你5平米的錢。

  查看全文↓ 2014-03-22 13:48:14
• 151****2136

  房產(chǎn)證上的面積為準(zhǔn)，開發(fā)商要返回你5平方米的房價錢

  查看全文↓ 2014-03-22 11:54:42
• 142****1510

  應(yīng)該以房本面積為準(zhǔn)，國家規(guī)定商品房預(yù)售合同與實(shí)測面積差浮不的高于3%，以后出售，或交物業(yè)，供暖費(fèi)，都應(yīng)按90來繳納。還有別忘記去找開發(fā)商去退錢??！還差你5米的錢。

  查看全文↓ 2014-03-21 15:35:34

相關(guān)問題

• 問 ??房屋產(chǎn)權(quán)登記簿和房產(chǎn)證的區(qū)別是什么？
  答

  房產(chǎn)證與房產(chǎn)登記簿的關(guān)聯(lián)與區(qū)別：根據(jù)《物權(quán)法》第十六條規(guī)定“不動產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動產(chǎn)登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理?！焙偷谑邨l規(guī)定“不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)?！笨梢?，房產(chǎn)證是房屋登記部門發(fā)給產(chǎn)權(quán)人作為其享有權(quán)利的證明，具有證據(jù)作用，它只是房屋登記簿的外在表現(xiàn)形式。因此，房產(chǎn)證僅具有初步證明的作用，并不具有代表產(chǎn)權(quán)的功能，發(fā)生糾紛時，如果出現(xiàn)“一房兩證”的情況，登記簿就起決定性作用。按照我國現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。在以房屋為標(biāo)的物的交易活動中，以房屋為標(biāo)的物的物權(quán)取得、設(shè)定、變動等，須經(jīng)登記始發(fā)生物權(quán)法上的效力。所以，房屋所有權(quán)歸屬的確認(rèn)須以登記簿上的記載為準(zhǔn)。

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• 問 如何查詢房屋登記?私人怎么查詢房屋登記簿呢？
  答

  登錄不動產(chǎn)登記中心，按以下步驟操作：1、登陸后在網(wǎng)頁右邊找到如下圖所示圖標(biāo)，并點(diǎn)擊“查詢核驗”；2、現(xiàn)在一般為14位編碼，點(diǎn)擊“14位編碼”；3、輸入相關(guān)編號，即可查詢。

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• 問 房產(chǎn)證和房屋登記部門登記簿上的內(nèi)容不一樣,怎么辦?
  答

  不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

• 問 房產(chǎn)證和房屋登記部門登記簿上的內(nèi)容不一樣，怎么辦？
  答

  不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

• 問 交契稅以什么時間為準(zhǔn)? 房子買賣日期以契稅證為準(zhǔn)，還是房產(chǎn)證為準(zhǔn)？
  答

  契稅是在購房合同去房管局做備案的時候交納的根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%；3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

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