在別的地方已經(jīng)有了一套房子，現(xiàn)在在鄭州工作，可以在鄭州買房嗎？算首套嗎？

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• 152****5334

  
  1、只要符合鄭州限購政策，就能買；
  2、如果你之前的房子有貸款的話，估計(jì)就不能按首套房來辦理按揭，現(xiàn)在二套房明顯是收緊的；
  3、估計(jì)在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候你還要按照二套房交契稅！

  查看全文↓ 2013-08-07 11:35:16

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• 問 我已經(jīng)有一套房子了在別的城市再買一套算二套房嗎
  答

  在兩個(gè)不同的城市買房，算第二套房的。

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• 問 我已經(jīng)有一套房子已經(jīng)過戶給別人了現(xiàn)在買房可以按首套房算嗎？
  答

  上套房沒有貸款算首套房，有的話就不算了。二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1、全款買過一套房,貸款買房——算首套；2、貸款買過二套以上房,后來全部賣掉,通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn),但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄,再貸款買房——算首套；3、夫妻兩人,一方婚前買房使用商業(yè)貸款,另一方婚前購房用的是公積金貸款,婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清,銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例;若貸款未還清——算二套房以上；4、貸款買過一套房,商業(yè)貸款已結(jié)清,再貸款買房——算首套。若貸款未結(jié)清——算二套；5、全款買過一套房,后來賣掉了,房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn),再貸款買房——算首套；6、當(dāng)?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)的查詢條件的,銀行盡職調(diào)查核實(shí)購房人已有一套住房的,再貸款買房——算首套；7、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,全都已還清且出售,同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明,這種情況下再貸款時(shí)——算首套；8、個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清,另一套是公積金貸款也已經(jīng)還清,申請(qǐng)商業(yè)貸款再買房——算首套；9、夫妻兩人,一方婚前有房但無貸款記錄,另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn),婚后買房申請(qǐng)貸款——算首套；10、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,一套已還清,另一套未還清,此時(shí)再貸款認(rèn)定為二套房以上。對(duì)貸款購買第二套住房的家庭，貸款**款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。

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• 問 在深圳已經(jīng)有一套房子，打算再買一套可以嗎？
  答

  如果第一套住房貸款了，再買一套住房也貸款買就是二套；請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)刂薪椋苍S可以做首套，看情況。如果第一套住房貸款了，再買一套住房現(xiàn)金買就是首套；如果第一套住房現(xiàn)金，再買一套算首套。

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• 問 鄭州60萬可以買一套房子嗎
  答

  鄭州房?jī)r(jià)最新消息，鄭州新房均價(jià)11552元/㎡，南昌二手房均價(jià)12038元/m2。那么，鄭州60萬可以買一套房子嗎，假如總價(jià)60萬的一套房，約70㎡的面積，單價(jià)在8500元/㎡左右。鄭州低價(jià)樓盤一覽鄭州三和里目前銷售狀態(tài)為在售參考均價(jià)為5600元/㎡，物業(yè)類型是住宅,規(guī)劃戶數(shù)有1778戶。鄭州永豐樂城目前銷售狀態(tài)為在售參考均價(jià)為8000元/㎡，物業(yè)類型是住宅,規(guī)劃戶數(shù)有3391戶。鄭州豫發(fā)九棠府目前銷售狀態(tài)為在售參考均價(jià)為7700元/㎡，物業(yè)類型是住宅,規(guī)劃戶數(shù)有422。鄭州融創(chuàng)東方宸院目前銷售狀態(tài)為在售參考均價(jià)為7600元/㎡，物業(yè)類型是住宅,規(guī)劃戶數(shù)有477戶。鄭州正商馨港家目前銷售狀態(tài)為在售參考均價(jià)為5000元/㎡，物業(yè)類型是住宅,規(guī)劃戶數(shù)有1501戶。鄭州建業(yè)天匯城目前銷售狀態(tài)為在售參考均價(jià)為6500元/㎡，物業(yè)類型是住宅,規(guī)劃戶數(shù)有2181戶。鄭州正榮御首府目前銷售狀態(tài)為在售參考均價(jià)為8000元/㎡，物業(yè)類型是住宅,規(guī)劃戶數(shù)有4647戶。鄭州正商左岸目前銷售狀態(tài)為在售參考均價(jià)為7300元/㎡，物業(yè)類型是住宅,規(guī)劃戶數(shù)有2467戶。鄭州萬科星圖目前銷售狀態(tài)為在售參考均價(jià)為8000元/㎡，物業(yè)類型是住宅,規(guī)劃戶數(shù)有3457戶。鄭州住友璞園目前銷售狀態(tài)為在售參考均價(jià)為7100元/㎡，物業(yè)類型是住宅,規(guī)劃戶數(shù)有1064戶。鄭州買房條件2023滿足以下條件之一可以在鄭州買房：1、在鄭州連續(xù)繳納社?；蛘邆€(gè)稅滿24個(gè)月;2、在鄭州工作的全日制本科或者以上學(xué)歷畢業(yè)生;3、在鄭州工作的副高級(jí)(高級(jí)技師)職稱或者以上職稱的對(duì)象;4、具有鄭州市戶籍。

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