購(gòu)買(mǎi)首套房，是二手房，有沒(méi)有稅收優(yōu)惠政策？

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• 146****5972

  不管是二手房還是新房，首套房90平以下的可以享受契稅的優(yōu)惠，契稅是一個(gè)點(diǎn)，在申請(qǐng)貸款的時(shí)候可以享受銀行的首套房利率打折優(yōu)惠。但二手房距離上次交易不滿(mǎn)五年的，需要交納5.55%的營(yíng)業(yè)稅。 您說(shuō)的普通住房應(yīng)該是住宅相對(duì)于商鋪，住宅交易與商鋪對(duì)比，在契稅上有優(yōu)惠，營(yíng)業(yè)稅方面，滿(mǎn)五年就可以面交營(yíng)業(yè)稅。

  查看全文↓ 2013-08-10 09:46:08

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??什么是首套房?購(gòu)買(mǎi)首套房有沒(méi)有什么優(yōu)惠政策?
  答

  一、首套房的購(gòu)買(mǎi)條件是什么？首套房既然要享受優(yōu)惠政策的，那肯定就有相應(yīng)的門(mén)檻，并不是你想買(mǎi)就買(mǎi)的，你還需要符合一定的條件。想要購(gòu)買(mǎi)首套房，首先你必須滿(mǎn)足年齡已經(jīng)達(dá)到十八歲的限制，其次你所購(gòu)買(mǎi)的房子必須是九十平方米以及以下的普通住房，再者就是你的名下沒(méi)有任何的住房，而且也沒(méi)有與其他人一起買(mǎi)過(guò)房子，不過(guò)和父母一起購(gòu)買(mǎi)的或者是遺產(chǎn)繼承的房子等特殊情況除外。二、首套房的購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策有哪些？如果你購(gòu)買(mǎi)的是首套房，在辦理商業(yè)貸款時(shí)就可以只支付百分之三十的**款，還能享受下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍的低利率，不過(guò)銀行一般給到的**低利率只能是0.85。而如果你使用的公積金貸款，當(dāng)你購(gòu)買(mǎi)九十平米或者九十平米以下的房屋，你就可以只支付百分之二十的**款，若是購(gòu)買(mǎi)九十平米以上的房屋，你依舊只需要支付百分之二十，比起之前的百分之三十，優(yōu)惠了很多。另外，購(gòu)買(mǎi)首套房還可以享受契稅上的減免政策，一般來(lái)說(shuō)，契稅的稅率在百分之三和百分之五之間，各地區(qū)可以根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況在此范圍內(nèi)指定具體的數(shù)值。但若是購(gòu)買(mǎi)首套房，房屋面積又在九十平米或者就是平米以下，那么你只需繳納百分之一的契稅，這樣一來(lái)，你就可以省下很多稅費(fèi)。而且，你若是想出售自己購(gòu)買(mǎi)的首套房，只要房產(chǎn)滿(mǎn)兩年不足五年，營(yíng)業(yè)稅也可以免征。三、哪些房子可以算作是首套房？1、 如果你之前全款購(gòu)買(mǎi)了一套房子，之后又計(jì)劃貸款購(gòu)買(mǎi)一套房子的話(huà)，那么貸款購(gòu)買(mǎi)的房子就算作是首套房。2、 如果你之前貸款購(gòu)買(mǎi)過(guò)一套房子，但是已經(jīng)將貸款結(jié)清了，當(dāng)你再準(zhǔn)備貸款買(mǎi)房時(shí)，該房產(chǎn)一樣算作是首套房。3、 如果你之前使用貸款的方式買(mǎi)過(guò)房，但是已經(jīng)出售出去了，而且房屋登記系統(tǒng)查不到記錄，那么你要是再計(jì)劃貸款買(mǎi)房的話(huà)，也算作是首套房。

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• 問(wèn) 什么是首套房?購(gòu)買(mǎi)首套房有什么優(yōu)惠政策?
  答

  哪些房子可以算作是首套房？1、 如果你之前全款購(gòu)買(mǎi)了一套房子，之后又計(jì)劃貸款購(gòu)買(mǎi)一套房子的話(huà)，那么貸款購(gòu)買(mǎi)的房子就算作是首套房。2、 如果你之前貸款購(gòu)買(mǎi)過(guò)一套房子，但是已經(jīng)將貸款結(jié)清了，當(dāng)你再準(zhǔn)備貸款買(mǎi)房時(shí)，該房產(chǎn)一樣算作是首套房。3、 如果你之前使用貸款的方式買(mǎi)過(guò)房，但是已經(jīng)出售出去了，而且房屋登記系統(tǒng)查不到記錄，那么你要是再計(jì)劃貸款買(mǎi)房的話(huà)，也算作是首套房。

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• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)首套二手房貸款有優(yōu)惠政策嗎？
  答

  利率可以打折，每個(gè)銀行不一樣

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• 問(wèn) 你好，我想了解下購(gòu)買(mǎi)二手房，請(qǐng)問(wèn)有稅收優(yōu)惠政策嗎？
  答

  營(yíng)業(yè)稅：（一般由賣(mài)方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿(mǎn)2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅；2、房產(chǎn)證不滿(mǎn)2年，按照5.55%繳納營(yíng)業(yè)稅；3、房屋面積超過(guò)144平方，房產(chǎn)證滿(mǎn)2年的按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買(mǎi)價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.55%；4、商鋪差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買(mǎi)價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.55%；

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• 問(wèn) 買(mǎi)首套房有什么優(yōu)惠? 購(gòu)買(mǎi)首套房?jī)?yōu)惠政策有哪些
  答

  首套房是什么？顧名思義，首套房一定是你第一次購(gòu)買(mǎi)的第一套房子，看到這么多個(gè)“第一”，你應(yīng)該就明白了這套房子的特別意義了吧。然而，首套房之所以特別，不僅僅是因?yàn)樗悄愕牡谝惶追孔樱€因?yàn)樗梢韵硎艿街T多的優(yōu)惠政策，如果你對(duì)此并不是很清楚，那就趕緊跟著小編一起來(lái)學(xué)習(xí)一下吧。一、首套房的購(gòu)買(mǎi)條件是什么？首套房既然要享受優(yōu)惠政策的，那肯定就有相應(yīng)的門(mén)檻，并不是你想買(mǎi)就買(mǎi)的，你還需要符合一定的條件。想要購(gòu)買(mǎi)首套房，首先你必須滿(mǎn)足年齡已經(jīng)達(dá)到十八歲的限制，其次你所購(gòu)買(mǎi)的房子必須是九十平方米以及以下的普通住房，再者就是你的名下沒(méi)有任何的住房，而且也沒(méi)有與其他人一起買(mǎi)過(guò)房子，不過(guò)和父母一起購(gòu)買(mǎi)的或者是遺產(chǎn)繼承的房子等特殊情況除外。

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