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房產(chǎn)證上地址出錯?

143****2862 | 2013-08-16 09:35:04

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  • 139****0632

    南昌市沙井小區(qū)的住戶王先生有點(diǎn)煩,他家房產(chǎn)證上的地址張冠李戴,與戶口簿上不一致。王先生就房產(chǎn)證出錯一事表示擔(dān)憂。記者從南昌市房管局檔案科了解到,王先生的房產(chǎn)證出現(xiàn)此問題應(yīng)該是當(dāng)初開發(fā)商申報的時候發(fā)生了錯誤。
    現(xiàn)在王先生要更改房產(chǎn)證,需要先到派出所開證明。隨后王先生到所在地派出所開具證明,房管部門表示很快就可落實(shí)該問題。

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  • 在實(shí)踐中,大部分當(dāng)事人對不動產(chǎn)的歸屬有異議,產(chǎn)生爭議的根源在于對物權(quán)變動的民事法律關(guān)系有異議,當(dāng)事人要求轉(zhuǎn)移登記,應(yīng)直接提起民事訴訟。從司法實(shí)踐來看,大致包括兩類案例: (1)進(jìn)行不動產(chǎn)物權(quán)變動的原因行為(如買賣合同)無效或被撤銷,致使登記的權(quán)利人和真實(shí)的權(quán)利歸屬人不一致而產(chǎn)生糾紛; (2)無權(quán)處分人處分他人財(cái)產(chǎn)并辦理了登記,真實(shí)權(quán)利人(包括共有人)和善意取得第三人同時主張權(quán)利而產(chǎn)生糾紛。上述案例中,登記對決定物權(quán)歸屬的作用是有限的,登記行為并不構(gòu)成對民事訴訟的障礙。當(dāng)事人應(yīng)該直接提起民事訴訟,通過法院判決物權(quán)的歸屬。

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  • “上地”之名由來已久,地處海淀區(qū)中東部,南臨圓明園遺址不遠(yuǎn)。早年間因這里的地勢微見崗丘,相對來說比周邊地區(qū)略高一些,形似一個高地,故稱“上地”,意為“上升之地”,形成村落后稱“上地村”。具體位置在今天的上地一街與上地南路之間,也就是上地街道辦事處附近。此外這里還有個別稱,叫永順莊,是因此地曾有蘇老公廟,相傳是清末慈禧太后身邊一位姓蘇的太監(jiān)所建,并在附近置有農(nóng)田百頃,為取“永遠(yuǎn)風(fēng)調(diào)雨順”之意,將村子稱為“永順莊”。

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