河南的二手房稅費，144平米以上的的契稅營業(yè)稅是多少呢？

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• 144****7012

  營業(yè)稅的稅率是5%，加上營業(yè)稅附加以后是5.55%。 居住未滿5年的普通住房和居住滿5年的非普通住房差額（即你購買的價格減去賣家購入的價格，要求上方有銷售不動產發(fā)票）征收營業(yè)稅；未滿5年的非普通住房全額（即你購買的價格）征收營業(yè)稅；居住滿5年的普通住房免征營業(yè)稅。居住時間從銷售方房產證或者契稅納稅證明上的日期算起。

  查看全文↓ 2013-08-21 11:34:42

相關問題

• 問 ??我朋友有一套房子144平米以上，請問出售的話，稅費是多少呢？
  答

  根據規(guī)定，以現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。契稅征收標準：1.當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;3.所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收；4.購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產，均按照4%的稅率征稅。

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• 問 鄭州二手房大于144平米能返還營業(yè)稅么？
  答

  至于營業(yè)稅和個人所得稅 返還 是國家為了在08年 救樓市 出的利于房產交易的政策 在2010年1月1號 已經停用 現在營業(yè)稅和個人所得稅不再退還 希望能給你提供幫助

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• 問 二手房144平米契稅是多少？二手房買賣契稅?
  答

  滿五唯一免征個人所得稅，滿2年免征營業(yè)稅；購買超過144平米的房屋征收3%的契稅。

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• 問 購買二手房超過144平米的的房產需要繳納的契稅是多少？
  答

  購買的房產超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%;

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• 問 二手房的營業(yè)稅
  答

  一、 轉讓方繳納稅款（一）營業(yè)稅。個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買超過5年（含）5年的非普通住宅對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額進行征收營業(yè)稅；個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。營業(yè)稅（銷售不動產）的稅率為5%；另外隨著營業(yè)稅一并征收的稅費包括城市維護建設稅、教育費附加和地方教育附加，稅費率分別為7%（市區(qū)適用）、3%和2%。（二）個人所得稅。一轉讓不動產收入額減除不動產原值和合理費用后的余額為應納稅所得額，適用稅率為20%。 對不能提供原始憑證的，一律按照3%的征收率進行定率征收。 優(yōu)惠政策：對個人轉讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。 二、 承受方繳納稅款（一） 契稅。契稅稅率為4%，但是個人購買自用普通住房的稅率為3%。（法定繼承人繼承的免征契稅，非法定繼承人契稅稅率1.5%）（贈與的契稅為3％；如果贈與人和受贈人之間是直系親屬、姻親的話，則免契稅，如父母與子女之間或夫妻之間的贈與則免除契稅）（二） 印花稅。印花稅稅率為萬分之五。印花稅（權利許可證照）為印花稅應納稅憑證，按件貼花5元。 優(yōu)惠政策：對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女）唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%的稅率征收契稅。

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