我在長沙已有兩套房，能用公積金貸款嗎？

已有3個回答

• 135****0243

  不可以的哦

  查看全文↓ 2013-09-07 12:04:50
• 141****9426

  2013年長沙住房公積金個人貸款政策 職工申請使用住房公積金貸款，須政策繳存住房公積金12個月(含)以上; 職工購買、建造、翻建、大修同一套普通自住房已申請?zhí)?a target="_blank" href="http://intimaescorts.com/baike/20010.html">取住房公積金的，不予發(fā)放住房公積金個人住房貸款。 職工購買、建造、翻建、大修普通自住房申請使用住房公積金貸款，須在簽訂購房合同之日起或建設工程施工許可證批準之日起一年以內。 職工家庭已有一套建筑面積120平米以上住房，再購買第二套住房時，不予發(fā)放住房公積金個人貸款;職工家庭已有一套建筑面積120平方米(含)以下住房，再使用住房公積金貸款購買第二套普通自住房的，貸款**款比例不得低于50%，貸款利率不低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍 停止向購買第三套及以上住房的繳存職工發(fā)放住房公積金貸款; 職工申請使用住房公積金貸款，其貸款額度按照職工住房公積金繳存年限和繳存額情況測算，但不得超過**高貸款額度50萬元。其計算公式為：可貸額度=(住房公積金月繳存額*12*未來可繳存年限+住房公積金個人賬號余額)*2?？少J額度按“可貸額度公式”測算低于20萬元的，其住房公積金**高貸款額度按20萬元核定。 借款人的工資收入根據該職工住房公積金繳存基數推算確定(月繳存額低于320元的按**低繳存比例5%測算)。職工住房公積金貸款期限，不得超過借款人辦理貸款時至法定退休年齡的工作年限。

  查看全文↓ 2013-09-07 12:04:17
• 146****9403

  滿足怎樣的條件才能做公積金貸款？ 答：行政、企事業(yè)單位職工正常繳存住房公積金6個月（含）以上的，可以申請住房公積金貸款。已與長沙住房公積金管理中心簽訂異地貸款合作協(xié)議（含異地貸款互通函）城市的繳存職工，正常繳存住房公積金12個月（含）以上的，可以申請住房公積金貸款。
  （一）本款“正常繳存”是指繳存單位（職工）根據中心公積金繳存相關規(guī)定，按月足額（相應繳存比例和月繳存額）繳存公積金。繳存職工在申請公積金貸款時，其**近一個月公積金繳存日與申貸日的時間間隔應當不超過兩個月。
  （二）行政事業(yè)單位職工正常繳存住房公積金6個月（含）以上。
  （三）企業(yè)單位職工正常繳存住房公積金6個月（含）以上，包括以下情形： 1、與用人單位簽訂3年期（含）以上長期勞動合同的。 2、與用人單位連續(xù)3年（含）以上簽訂一年期勞動合同的。 3、曾經與用人單位簽訂勞動合同并工作3年（含）以上或連續(xù)3年（含）以上簽訂一年期勞動合同，正常繳存住房公積金且未支取，在新單位工作后繼續(xù)簽訂勞動合同的。 4、與用人單位簽訂無固定期勞動合同的。
  （四）住房公積金異地貸款。僅限于本省范圍內，已與我中心簽訂異地貸款合作協(xié)議（含異地貸款互通函）城市的繳存職工。包括株洲、湘潭、常德、益陽、湘西、邵陽、婁底、永州和郴州等九個地市（州）。
  （五）個體工商戶和自由職業(yè)者與我中心簽訂住房公積金繳存協(xié)議，正常繳存住房公積金12個月（含）以上，可以申請住房公積金貸款。

  查看全文↓ 2013-09-07 12:00:12

相關問題

• 問 在北京分別用公積金貸款和商業(yè)貸款買過兩套房，如果兩套都賣了，還能用住房公積金貸款買房嗎？
  答

  職工申請住房公積金貸款，應具備的條件為：申請貸款當月之前連續(xù)按時足額繳存住房公積金達到規(guī)定期限；**購（建）房款不低于規(guī)定比例；按規(guī)定提供貸款擔保；具有穩(wěn)定的經濟收入和貸款償還能力，個人信用狀況良好；職工及其配偶均未發(fā)生住房公積金貸款或者已經全部還清住房公積金貸款。

• 問 已有兩套房第三套如何貸款
  答

  名下已經有兩套房，無論是全款購房還是貸款購房，在大多數的城市都是沒有辦法再購買第3套房的，特別是一二線城市，已經禁止第3套房子出售，只能夠去一些沒有房貸限制的正式購買。利用貸款購買第3套房，在符合當地獸防條件之下，無論是首付的比例還是房貸的利率都會有所上升，而且會比第2套房的比例還要高，并且對于用戶的審核是很嚴格的?，F在在申請房屋抵押貸款的時候，可以利用商業(yè)貸款和公積金貸款，無論哪種貸款都只能夠使用兩次，暫停對于第3套住房的發(fā)放。相對來說商業(yè)貸款的利息會比公積金貸款的利息要高很多，唯一的好處就是商業(yè)貸款的額度比較高，不像公積金貸款只能夠申請40萬到70萬的貸款，對于絕大多數的城市來說，剩下的一部分貸款就需要走商業(yè)貸款。

• 問 現名下已有兩套房，不買房能否提取公積金
  答

  根據調整中央國家機關住房公積金提取方式有關問題通知,戶內的存儲余額，其中首次提取應于購房后1年內（含）辦理，第二次提取應于購房滿5年以后10年以內辦理；在2004年7月1日之后購房且未貸款的，可每年提取一次本人住房公積金賬戶內的存儲余額。如果你的條件符合過家規(guī)定的，你就可以提取了.公積金提取具體提取微調:在公積金的提取條件、間隔和限額方面，新規(guī)定也有了變化，其中提取間隔和限額改季度為年度。職工購買自住住房使用住房貸款的，除了貸款購買經濟適用房等政策性住房的職工及其配偶仍可每季度提取一次，其他情況只可每年提取一次。公積金累計提取總額不應超過貸款購買自住住房所實際發(fā)生的住房支出。但辦法實施之前已簽訂借款合同的，按照原提取政策執(zhí)行。此外，房租支出超出家庭工資收入5%的可申請?zhí)崛」e金。

• 問 現名下已有兩套房，不買房可以直接提取公積金嗎?
  答

  根據調整中央國家機關住房公積金提取方式有關問題通知, 戶內的存儲余額，其中首次提取應于購房后 1 年內（含）辦理，第二次提取應于購房滿 5 年以后 10 年以內辦理；在 2004 年 7 月 1 日 之后購房且未貸款的，可每年提取一次本人住房公積金賬戶內的存儲余額。如果你的條件符合過家規(guī)定的，你就可以提取了.公積金提取具體提取微調:在公積金的提取條件、間隔和限額方面，新規(guī)定也有了變化，其中提取間隔和限額改季度為年度。職工購買自住住房使用住房貸款的，除了貸款購買經濟適用房等政策性住房的職工及其配偶仍可每季度提取一次，其他情況只可每年提取一次。公積金累計提取總額不應超過貸款購買自住住房所實際發(fā)生的住房支出。但辦法實施之前已簽訂借款合同的，按照原提取政策執(zhí)行。此外，房租支出超出家庭工資收入5%的可申請?zhí)崛」e金。

• 問 公積金貸款能兩套房嗎
  答

  不可以同時貸款買兩個房子。買房人在還清第一套住房的公積金貸款后，購買第二套住房仍然可以使用住房公積金。如果第一套住房選擇公積金貸款未還清的，在購買第二套及以上住房時，只能選擇商業(yè)貸款。擴展資料住房公積金，是指國家機關、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義：住房（1）住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農村不建立住房公積金制度。（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮(zhèn)居民、離退休職工不實行住房公積金制度。（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個人賬戶內。（4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理條例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強制性。

  全部3個回答>