想在烏魯木齊貸款買房，但不知道要什么手續(xù)，求大神幫忙解答，感激不盡

已有4個回答

• 147****8993

  烏魯木齊貸款買房一般會有更大的優(yōu)惠，具體的手續(xù)也并不繁瑣，我一下午就搞定了，現(xiàn)在烏魯木齊的房子**一般是30%,以前一般只需付20%.憑和房產(chǎn)商簽訂的合同到公積金中心去貸款,當然一般在售樓處也會有銀行現(xiàn)場辦理貸款的.銀行戶頭只需每個月初放入還款的錢款即可,當然你多放也可以,你有多少銀行扣多少,這就是提前還貸了,換句話說如果你每月還2000,你放了10000在銀行卡上,銀行將直接拿掉10000,而不會只扣2000,算你提前還貸.按揭當然是年數(shù)越短越好,這樣可以少付利息,不管怎么樣貸款利率總是遠遠高于你存款利率,年限越長利率越高.買二手房也要看性價比,一般來說主要是看中地段,新房總是越造離市區(qū)越遠. 如果你沒錢付貸款,會有擔保公司幫你付,貸款的時候必須有擔保公司在場,你需要支付一筆擔保費用,如果你能提前還貸,可以返還一部分擔保費用給你

  查看全文↓ 2013-09-23 14:44:21
• 151****0908

  其實，在烏魯木齊貸款買房的手續(xù)一點都不難辦，我前幾年就辦過                                                                辦理個人住房貸款需要什么手續(xù)和有關文件證明：
  1、申請人和配偶的身份證、戶口本原件及復印件3份，如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明。
  2、需要購房協(xié)議書正本。這個協(xié)議正常找開發(fā)商銷售處，他們那里提供;如果**是房價30%或以上需要預付款
  3、需要申請人家庭收入證明材料和有關資產(chǎn)證明等，包括工資單，個人所得稅納稅單，單位開具的收入證明，銀行存單等。準備齊全了相關資料，其貸款手續(xù)及程序又是怎樣的呢?首先，到銀行了解相關情況，并帶齊以上資料申請個人住房貸款。然后，接受銀行對您的審查，并確定貸款額度。接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產(chǎn)權抵押登記和公證。**后，剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記        不知道有沒有幫到你

  查看全文↓ 2013-09-23 14:37:56
• 134****3100

  正好也想在烏魯木齊貸款買房，因為在烏魯木齊工作七八年了，剛剛?cè)チ私饬宿k理的手續(xù)，其中有收入證明(找單位開一般為按揭款的2-3倍)、首套房證明(到房管局問下具體辦理手續(xù))、省份證(多準備幾張復印件)，其他手續(xù)由銷售方配合你到合作銀行辦理

  查看全文↓ 2013-09-23 14:32:51
• 131****3227

  我去年也是剛在烏魯木齊用貸款買的房子，比較了解！借款人需提供材料：身份證雙方原件及復印件、婚姻證明、雙方收入證明、戶口本基本上你需要提供的就這些!給你一個工商銀行的案例：商貸所需材料及流程 貸款條件
  1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人;
  2、貸款到期時男士年不超過60歲，女士年齡不超過55歲;
  3、有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入來源，有還本付息能力。 貸款成數(shù)
  1、 住房貸款一般不超過購房合同總價的70%，**高不超過購房合同總價的80%;
  2、 商業(yè)用房貸款**高不超過購房合同總價的50%; 貸款期限
  1、 個人住房貸款**長期限為30年;
  2、 個人商業(yè)用房貸款**長期限為10年; 貸款利率
  1、 個人住房貸款利率在基準利率水平上下浮10%;
  2、 個人商業(yè)用房貸款利率在基準利率水平上上浮10%;
  3、 本貸款利率在借款期限內(nèi)，遇國家法定利率調(diào)整時，于次年1月1日開始，執(zhí)行新的利率。 還款方法
  1、 等額本息還款法：借款人每月以相等的金額償還貸款本息;
  2、 等額本金還款法(遞減)：借款人每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減;
  二、借款人需提供材料(用A4紙復印)
  1、 身份證雙方原件及復印件借款人7份配偶2份;
  2、 戶口本雙方原件及復印件2份(首頁、戶主頁、本人頁)
  3、
  (1)結(jié)婚證原件及復印件2份(照片頁、內(nèi)容頁)
  (2)未婚提供單身證明原件及復印件2份(戶口所在區(qū)民政部門開具)
  (3)離婚提供離婚證、單身證明原件及復印件各2份;
  4、 雙方收入證明原件及復印件1份 注：私營業(yè)者提供營業(yè)執(zhí)照副本復印件2份(必須經(jīng)過當年年檢) 近三個月納稅證明復印件2份; 也可提供其他收入來源、易變現(xiàn)財產(chǎn)(租金、存款、債券、證券、房產(chǎn)、車等)
  5、**款發(fā)票原件及復印件2份
  三、 開發(fā)商提供材料
  1、 普通購房合同3份;
  2、 預售許可證3份;
  3、 門牌審批表3份;
  4、 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本1份;
  5、 備案合同1份;
  四、 客戶簽字及按手印
  1、 談話筆錄1份
  2、 借款申請書2份
  3、 收入證明(雙方)1份
  4、 借款合同6份
  5、 抵押表4份
  6、 聲明2份
  五、 收各項費用
  1、 契稅：總房款×1.5%(144m2以上含144 m
  2、單價5680元/ m2以上含5680元按4%計算) (交財政局)
  2、 維修基金：面積×2300×2.5%(2300元以上按2300元計算) 總房款×2.5%(2300元以下) (交房產(chǎn)局)
  3、 房證及抵押：480元(抵押費:住宅200元,網(wǎng)點:貸款額×1.5‰,房證80元,他項證80元,查檔100元,表20元) (交房產(chǎn)局)
  4、 保險：貸款額×貸款年限×費率(0.6‰) (交保險公司)
  5、 公證：貸款額×1‰ (交公證處)
  6、 律師費：600元(住宅)，800元(商鋪、網(wǎng)點) 注：代收代繳，多退少補
  五、借款合同6份開發(fā)商蓋章
  六、上報銀行提供材料(用A4紙復印)
  (一)上報信貸員
  1、普通購房合同1份;
  2、談話筆錄1份;
  3、借款申請書1份;
  4、身份證雙方復印件借款人1份，配偶1份;
  5、戶口本雙方復印件1份(首頁、戶主頁、本人頁)
  6、
  (1)結(jié)婚證復印件1份(照片頁、內(nèi)容頁)
  (2)未婚提供單身證明原件及復印件1份(戶口所在區(qū)民政部門開具)、單身聲明1份
  (3)離婚提供單身證明原件及復印件1份、離婚證復印件1份、單身聲明1份
  1、 雙方收入證明原件及復印件1份 注：私營業(yè)者提供營業(yè)執(zhí)照副本復印件1份(必須經(jīng)過當年年檢) 近三個月納稅證明復印件1份; 也可提供其他收入來源、易變現(xiàn)財產(chǎn)(租金、存款、債券、證券、房產(chǎn)、車等)復印件1份
  8、**款發(fā)票復印件1份
  9、預售許可證1份;
  10、門牌審批表1份;
  11、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本1份

  查看全文↓ 2013-09-23 14:28:19

相關問題

• 問 你好我想在常州貸款買房需但不知道要什么手續(xù)。
  答

  外地人貸款買房應提供1年以上當?shù)丶{稅證明或交納社會保險證明，如果是全額付款，不必提供有關證明。不知道你是一手房貸款還是二手房貸款，是商業(yè)貸款還是公積金貸款呢?你先說清楚，不然大伙兒怎么幫你啊。目前你沒有說清楚，我只有和您說說一手房按揭貸款的條件是： (1)具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明; (2)具有良好的信用記錄和還款意愿; (3)具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力; (4)具有所購住房的商品房銷(預)售合同或意向書; (5)具有支付所購房屋首期購房款能力; (6)在銀行開立個人結(jié)算賬戶; (7)有貸款人認可的有效擔保;一手房貸款的手續(xù)有：(1)身份證件; (2)婚姻狀況證明; (3)還款能力證明，收入證明; (4)已支付購房**款的證明文件; (5)與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂的具有法律效力的商品房買賣合同; (6)有共同借款人或共有權人的，共同借款人或共有權人需提供相關的身份證件及同意抵押的承諾、有共同借款人的還需提供還款能力證明文件; (7)銀行要求提供的其他資料。

  全部5個回答>
• 問 桂林住房公積金貸款步驟？要詳細！感激不盡
  答

  貸款流程：市民自辦商品住房和經(jīng)濟適用房公積金貸款有五個步驟：(a)符合貸款條件的借款人，在公積金貸款銀行領取《公積金(或組合)貸款申請表》。(b)提交《公積金(或組合)貸款申請表》、《公積金繳存及收入證明》、夫妻雙方身份證、戶口簿等有效身份證件、婚姻狀況證明(如未婚需出具民政部門未婚證明)原件及復印件、已備案的購房合同及**款收據(jù)、貸款銀行要求提交的其他證明材料。(c)簽訂《公積金(或組合)貸款借款合同》、《抵押合同》及貸款銀行要求簽訂的其他協(xié)議文書。(d)由貸款銀行或借款人到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋抵押登記。(e)公積金中心審批貸款、發(fā)放資金，貸款銀行以轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)到開發(fā)商賬戶，且通知借款人。

  全部2個回答>
• 問 小高層樓層的選擇（請高人幫忙指點風水感激不盡）
  答

  家宅的購買懂得就如投資一樣,不懂得家宅的風水要求,就如將一千萬放進火爐一樣,化為烏有.所以購置樓房,單元,別墅都好,都以家宅建筑格局進行全面專業(yè)分析才可以購置.我過去炒樓,將自己家鄉(xiāng)整個城市所有樓盤全部行遍,家宅的宅運,興建時間和朝向的影響關系,家宅的建筑格局吉兇定位.真真正正合格都只有幾套戶型而已.目前國內(nèi)的建筑設計師都是以歐陸風格設計為主,追求的是設計的新穎感,美感,豪華,但按專業(yè)的建筑風水,多數(shù)都是不合格,甚至是不完美的.簡述幾句家宅的建筑設計要求.也可以作為你對自家樓房的分析.四大吉位興建廚房,大門,臥室.臥室建筑面積達至18-20平方米，開門盡量不沖窗。家宅房門不要大于，高于大門。宅大不宜配小門，宅小不宜配大門，要相應匹配。四大兇位興建廁所,或其它位置,包括客廳,飯廳,樓梯,玄關走道均可.家宅西北方乾位,座山位,中央,忌興建廁所,廚房.廚房上層忌興建臥室,廁所下層忌興建臥室.臥室內(nèi)忌興建套間廁所.任何們忌沖任何門.包括大門忌中任何門,廁所門忌沖任何門,廚房門忌沖任何門.大門忌沖窗口，大門忌沖陽臺，大門忌沖房門再沖窗，大門忌沖玻璃推拉門再沖陽臺。家宅大門門框施工時一定準確有羅盤定位，不要踏界，不要兼卦，否則大事不妙。忌兼卦中的陽卦相兼，忌陰卦相兼，**忌踏卦相兼。否則以兇宅而論。下面詳細給一個購買樓房的幾點細膩要求.不要西面屋.大門朝西的為太陽西斜的時候,宅運和健康運比較差.正東可以選擇,三陽啟泰.日旭東方,象征上升.<購樓風水要注意如何幾點：一個是家宅門向的地運問題，另一個是樓層的所購，再一個就是家宅入伙儀式的講究>大門是家宅的主要地運,是**主要的影響部分,大門的座向不同,所影響家宅運氣都不同.無論家宅在短期內(nèi)或長期長突然聚變,運氣變差,人事不得,健康下降,財運下降,疾病纏綿的話,家宅的風水就定出現(xiàn)了問題,因為每20年為一個地運,所以家宅的座向所影響的地運不同,如不妥善對待家宅的主食爐灶從而影響地運的改變,家宅的動氣就會一定出現(xiàn)如下四種家宅運勢.“旺財旺丁”100分，50分財50分健康，家庭成員很健康，和諧，遇事很順利，沒是非，沒爭斗，財運特別好。損財傷丁0分都沒，負分，家庭成員健康下降特別嚴重，重則死亡，大病，長期病，財運特別差，任何事情都不順景，做生意的企業(yè)嚴重的會走向倒閉。“旺財不旺丁”：50分，家庭成員在外創(chuàng)業(yè)，工作上的財運很好，但成員的健康運稍差。“旺丁不旺財”：50分，家庭成員健康運好，但在外創(chuàng)業(yè)，工作的財運馬馬虎虎，平平淡淡，其本維持生活。購樓**基本要求:每二十年轉(zhuǎn)一次地運,也代表家宅的運氣是二十年變動一次的,有旺健康不旺財局(旺丁不旺財50分,),有旺財不旺健康局(旺財不旺丁,50分),有旺健康又旺財局(旺財旺丁,100分),**后一個是不旺健康也不旺財(易稱損財傷丁,0分不旦止,負分,**差的一個).所以買屋,建屋是考慮地運,**首要的是看興建至入伙這一時間的準確時間.也就是所購樓房的**首要的因素.建筑格局要配合四大吉兇方定位配置為宜,至于宅卦影響力不大.因為家中成員并不是全部同一命宮之人.只要吉位興建大門,臥室,廚房均可,兇位再作廁所,或者其它位置.還要考慮玄空飛星的天門與地戶分配.目前是下元八運(2004-2023年),五行屬土,24山座向,有四個方位是旺財旺丁.所以進入八運購屋,我只列出四個**好的方位.首先,看大門的座向,這個座向的學問很多人都不懂易學,都用了窗作座向,這是極大的錯誤,任何一家的大門都要進來的第一個大門為座向,如果你是業(yè)主,也就是代表整幢樓都是自己的,那就你整幢樓的大廈門做座向,如果你是單元其中的一戶,就有單層單元的首進之門作座向,如果是單元里其中一個合租用戶,那就用房門來作座向.所以分析八運的旺財旺丁的四個方位有,向西北座東南,向東南座西北,向西南座東北,向東北座西南.這四個方位是旺財旺丁的.其中,并不是每個卦都是旺財旺丁.因為每個方向只有兩個卦是旺財旺丁的,其中一個是損財傷丁的.八運樓房購置方向:2003-2023年內(nèi)購置,或者興建到入伙儀式為生效時間旺財旺丁,100分,大吉:座未向丑,座丑向未,座亥向巳,座巳向亥,座巽向乾,座乾向巽.損財傷丁,0分都沒,還要負分,大兇:座戌向辰,座戌向辰,座申向寅,座寅向申,座坤向艮,座艮向坤.旺財不旺丁,50分:座丙向壬,座庚向甲,座癸向丁,座乙向辛,座卯向酉,座子向午.旺丁不旺財,50分:座壬向丙,座甲向庚,座丁向癸,座辛向乙,座酉向卯,座午向子.再說明一下,丁的意思跟生男丁,女丁沒關系的,丁是代表健康的意思.在購樓不能要的樓屋是5樓和15樓的,這都是一層不好磁場的樓層.煞氣很重的.樓層**高,那空氣氣流就比較稀薄,長期就影響呼吸系統(tǒng)的問題.樓層過低,陰氣太重,長期居住會造成骨,泌尿系統(tǒng)等問題.而不利男性.一六共宗，為（水）居北 1、6、11、16、21、26......二七同道，為（火）居南 2、7、12、17、22、27......三八為朋，為（木）居東3、8、13、18、23、28......四九作友，為（金）居西 4、9、14、19、24、29......五十居中，為（土）居中5、10、15、20、25、30......比如說如果你母親生于的年份生肖為虎屬木那就選擇水生木的樓層為（水）居北 1、6、11、16、21、26......如果你的女兒生于的年份生肖為羊?qū)偻聊蔷瓦x擇火生土的樓層為（火）居南 2、7、12、17、22、27......如果你的父親生于的年份生肖為牛屬土那就選擇火生土的樓層為（火）居南 2、7、12、17、22、27......其實樓層有講究,但對于越高層樓層來考慮,住得太高,則容易影響精神緊張,家人不睦,生活節(jié)奏快,易出矛盾.太矮層則濕氣較重,中間層則為停留層,陰陽二氣不混之樓層,這樣樓層都是不好的,但這都是對于超高層(20層以上)來分析.至于1-8層不需考慮樓層,更在乎家宅的朝向,和宅內(nèi)建筑格局的吉兇定位分配.忌要損財傷丁的屋子,正西屋子也不要.五行學說，別人生我，克我，叫克入，即生自己財，我生別人，克人，叫克出，所要克自己的樓層，或者生自己的樓層均可。還有**重要的儀式要告訴天下人：新屋子的入伙儀式要搞得風風光光，好好看看，千萬不要輕易忽略，入伙也是地運的正式標志，所以要買新的爐，新的鍋來進行入伙儀式。而且爐要買好的，貴的，牌子貨。因為一間屋子進去的時候是使用煤氣爐，而且一進去入伙后走的地運是旺財旺丁局的，突然在使用煤氣爐的過程中，買了個普通的爐子，一下子維修也不修就把它丟了，換了個新的，那恭喜年，這20年一個地運的旺財旺丁局變得損財傷丁，一直走到這20年的地運結(jié)束，信不信由你們，不過這要事情我已經(jīng)用幾千年的經(jīng)歷已經(jīng)驗證過的。**好就要相信我，旺財旺丁的爐頭千萬不要換，一直使用下去，如果壞就只能維修，爛得不得了，也是維修，就算把所有零件換光了，不能整個換走，**少剩余個爐殼。這是地運**講究的因素。那就爐灶不能忽視的。所以我一直很建議別人買品質(zhì)**好的爐子。

  全部12個回答>
• 問 南充貸款買房需要什么手續(xù)?**近想在南充買套房，不知道需要什么手續(xù)
  答

  個人住房貸款需提供的資料: 借款人在申請個人住房貸款時，首先應填寫《個人住房貸款申請審批表》，同時需提供如下資料： 1、借款人資料：(1)借款人合法的身份證件;(2)借款人經(jīng)濟收入證明或職業(yè)證明;(3)有配偶借款人需提供夫妻關系證明;(4)有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾;(5)有保證人的，必須提供保證人的有關資料。 2、所購房屋資料：(1)借款人與開發(fā)商簽訂的《購買商品房合同意向書》或《商品房銷(預)售合同》;(2)首期付款的銀行存款憑條和開發(fā)商開具的首期付款的收據(jù)復印件;(3)貸款人要求提供的其他文件或資料。 辦理個人住房貸款的房屋抵押登記手續(xù):

  全部4個回答>
• 問 請江心明月大師幫我看看感激不盡！
  答

  這句**早出自元代高明所著的《琵琶記》 元·高明《琵琶記》第三十一出幾言諫父——“這妮子無禮，卻將言語來沖撞我。我的言語到不中呵，孩兒，夫言中聽父言違，懊恨孩兒見識迷。我本將心托明月，誰知明月照溝渠。” 意思是： 我以真心待世人，世人卻虛偽的待我。 直白地說意思是,你喜歡明月但明月不解風情，就是本來我一心向明月的，但是呢明月沒有照我卻照滿溝渠。喻自己很喜歡/很想做的事沒有得/做到，更無奈的是自己喜歡/想做到的人/事物卻做的更不好。 還可以解釋為：為什么我心屬明月，而明月卻偏偏照著臭水溝、下水道。也就是說為什么我看上的姑娘（或小伙），怎么偏偏看上了其貌不揚的臭小子（丑丫頭）！當然，這是將月亮比作心上人說，或者也能把月亮比作心上的事物，而事物發(fā)展并不如意，照了溝渠，妄自辜負了自己的心意。 也可意為“落花有意 流水無情”

  全部3個回答>