我在上海想申請限價(jià)房，但以后想賣可以嗎?

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• 141****9573

  限價(jià)房在取得房產(chǎn)證或契稅完稅證明滿5年,可以上市交易;同等條件下,優(yōu)先回購;上市交易時(shí),按界時(shí)同地段普通商品房指導(dǎo)價(jià)與限價(jià)房購房價(jià)之差的35%上交土地收益金后可以取得商品房產(chǎn)權(quán)。

  查看全文↓ 2013-09-23 16:23:09
• 155****6098

  目前對于限價(jià)商品房買賣，我國有相關(guān)規(guī)定：目前，限價(jià)商品房是可以賣的，但是前提是要滿足一定的條件。

  查看全文↓ 2013-09-23 16:21:45
• 131****0307

  如果想要賣限價(jià)商品房時(shí)，就需要看您所購的限價(jià)商品房是否達(dá)到五年的時(shí)間限制。只有滿五年的條件的，才可以出賣。

  查看全文↓ 2013-09-23 16:20:38

相關(guān)問題

• 問 重慶限價(jià)房可以買賣嗎？如果以后我想換房子，這個(gè)限價(jià)房能賣嗎？
  答

  江津區(qū)新居辦表示，城市新居工程是民心工程，將遏制相關(guān)投機(jī)行為。為防止有人以每平方米2000元以下的低價(jià)購買限價(jià)房轉(zhuǎn)賣賺一筆，對購買者有兩條重要的“緊箍咒”：五年內(nèi)不得上市交易；房屋每年的價(jià)格漲幅不能超過5%。

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• 問 沈陽限價(jià)房樓盤有哪些，我想申請限價(jià)房，所以想咨詢一下
  答

  沒聽過沈陽限價(jià)房，更不知道樓盤

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• 問 您好，我手里有天津限價(jià)房證，想賣出去可以嗎？能賣多少錢？
  答

  當(dāng)然不合法，但還是可以賣的。找個(gè)中介吧，他們信息、門路都多。不過還是建議自己買下來，房子還是會**的。

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• 問 申請限價(jià)房，我的情況可以嗎？限價(jià)房是期房嗎
  答

  這個(gè)你得咨詢當(dāng)?shù)亟ㄎ拍苤滥蒙夏淖C件

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• 問 限價(jià)房的買賣可以嗎？ 限價(jià)房可以賣么?
  答

  天津也是可以的如下：繼近日從北京市國土局傳出"限價(jià)房備選用地由12塊增至18塊"的消息后，19日，《北京青年報(bào)》記者從相關(guān)渠道獲悉，北京限價(jià)房購買對象也即將明確，預(yù)計(jì)將定為人均住房建筑面積20平方米以下的中等收入家庭，政府將實(shí)行公開搖號，輪候購房。而**先有可能買上限價(jià)房的將是已經(jīng)通過經(jīng)濟(jì)適用住房購房資格審核的10余萬戶家庭中的部分家庭。增加地塊多在三到五環(huán)之間限價(jià)房即在限套型、限房價(jià)的基礎(chǔ)上，由政府有關(guān)部門通過競地價(jià)、競房價(jià)的方式招標(biāo)選擇開發(fā)建設(shè)單位建設(shè)的商品住宅。目前，北京限價(jià)房用地已達(dá)18塊、總面積約450公頃，規(guī)劃建筑面積為350萬平方米，以平均70平方米一套計(jì)算，約有5萬套限價(jià)商品房。經(jīng)多方了解，對老百姓關(guān)注的新增加的6塊限價(jià)房用地具體位置尚未確定。但據(jù)了解，這18塊限價(jià)房用地都分別位于北京市城市中心區(qū)的東、南、西部三個(gè)方向，多在三環(huán)到五環(huán)之間交通比較便利、盡量靠近軌道交通沿線的地區(qū)，豐臺區(qū)的紅獅涂料廠、朝陽區(qū)的廣渠路15號和海淀區(qū)南沙灘這3塊地可能將作為第一批推出。"經(jīng)濟(jì)適用住房待購人"可能成首批購房人北京市第一批有望購買限價(jià)商品房的家庭或?qū)⒖赡苁悄壳耙呀?jīng)通過經(jīng)濟(jì)適用住房購房資格審核的部分家庭。據(jù)透露，現(xiàn)行北京市經(jīng)濟(jì)適用住房政策規(guī)定家庭年收入低于6萬，住房未到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的北京市城鎮(zhèn)居民均符合購買條件。截至5月底，尚有10.5萬戶家庭持表待購，而且這個(gè)數(shù)字還以每天400戶的數(shù)量不斷增加。據(jù)了解，北京市在出臺限價(jià)房政策的同時(shí)也在醞釀?wù){(diào)整經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對象和再上市政策。也就是說，即擬將經(jīng)濟(jì)適用住房的購房條件的收入上限下調(diào)，家庭住房標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整也相應(yīng)地下調(diào)為人均建筑面積低于13平方米，由此被分流出來的中等收入家庭轉(zhuǎn)而購買限價(jià)商品房。同時(shí)，經(jīng)濟(jì)適用住房也將實(shí)行封閉式運(yùn)作，不再允許上市交易和出租，確需出售的，將由政府部門原價(jià)回購。據(jù)了解，和限價(jià)房政策同時(shí)正在審批中的北京市相關(guān)政策還有《關(guān)于加強(qiáng)我市廉租房工作的實(shí)施方案》、《北京市收購、建設(shè)廉租房管理辦法》以及相關(guān)經(jīng)濟(jì)適用住房管理暫行辦法等。限價(jià)房問答限價(jià)房賣給誰？答：人均住房面積20平方米以下家庭據(jù)有關(guān)部門透露，經(jīng)過近5個(gè)月的調(diào)研和研究，北京市限價(jià)商品房的"購買和退出標(biāo)準(zhǔn)"也已基本確定，根據(jù)正在審批的《北京市中低價(jià)商品房銷售管理辦法》等文件，北京市限價(jià)商品房購買對象有可能基本定位在人均住房建筑面積20平方米以下的中等收入家庭。購房資格如何審核？答：須建立產(chǎn)權(quán)登記查詢系統(tǒng)有關(guān)資格審核環(huán)節(jié)，此前也有消息稱"鑒于經(jīng)濟(jì)適用住房銷售的經(jīng)驗(yàn)，限價(jià)房將不再根據(jù)收入界定購買資格，而是根據(jù)家庭人均住房面積"。而有關(guān)人士認(rèn)為，實(shí)行這個(gè)辦法的前提就是北京市必須對產(chǎn)權(quán)登記建立查詢系統(tǒng)，即誰家有什么房產(chǎn)--無論是在市場上購買的還是以前福利分房的，房產(chǎn)權(quán)屬登記系統(tǒng)中都能查詢到。限價(jià)房如何轉(zhuǎn)讓？答：5年內(nèi)不允許出售、出租而具體到銷售環(huán)節(jié)，在對供應(yīng)對象統(tǒng)一審核的基礎(chǔ)上，通過政府組織，公開搖號排序，輪候購房，建立購房人檔案信息系統(tǒng)。為防止投資投機(jī)行為，規(guī)定個(gè)人購房后5年內(nèi)不允許出售、出租，5年后出售出租，不得再購政策性住房。

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